由于目前葡萄牙房產(chǎn)市場強大的購買力和葡萄牙買房移民政策的推動，葡萄牙房產(chǎn)正處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。因此造成葡萄牙房價一直上漲，目前房價基本已經(jīng)接近危機前水平。下面小編就來給您介紹一下葡萄牙房價明年或恢復(fù)。

一、葡萄牙房價明年或?qū)⒒謴?fù)危機前水平

葡萄牙房產(chǎn)市場調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙房產(chǎn)市場持續(xù)火熱，價格會繼續(xù)上漲，明年可能還會上漲5%，這一預(yù)計與9月份預(yù)期的4%又有所上升。從長遠來看，預(yù)計葡萄牙房價在6年內(nèi)漲幅將達6%。價格增長的動力不僅是基于市場流動資金的增長，而且旅游業(yè)的發(fā)展也帶動了購房需求的增加。因此，葡萄牙買房移民的信心相當高漲。該調(diào)查負責人還表示：“住宅市場受益于新的信貸活動的增加，加上供求失衡，使得價格接近危機前的水平。”在葡萄牙買房移民方面，葡萄牙所有地區(qū)，如：波爾圖，里斯本和阿爾加維的需求依然很高，這也表明葡萄牙房產(chǎn)市場供應(yīng)量略微不足。而在在房產(chǎn)租賃市場，10月份的房產(chǎn)租賃需求仍然保持樂觀。

二、葡萄牙買房移民政策及優(yōu)勢

葡萄牙移民的官方政策依據(jù)來源于2012年8月，葡萄牙為了應(yīng)對歐洲的債務(wù)危機、增加就業(yè)并且促進葡萄牙經(jīng)濟繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個重要部分是提出了全新的投資移民政策。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黃金居留證計劃。2012年12月該法案正式啟動，投資不低于50萬歐元購買葡萄牙房產(chǎn)，全家包括配偶、父母和子女皆即可獲得由葡萄牙外交部、內(nèi)政部等簽發(fā)的黃金居留許可簽證。

1. 葡萄牙買房移民的申請條件：

(1)年齡18周歲以上;

(2)身體健康;

(3)無犯罪記錄;

(4)購買符合投資移民要求的不動產(chǎn)(地產(chǎn)類型和數(shù)量不限)：等值或高于50萬歐元的不動產(chǎn);或等值或高于35萬歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動產(chǎn)。

2. 葡萄牙買房移民項目的優(yōu)勢：

(1)葡萄牙是歐洲首批推出購房移民政策的國家，政策成熟，流程清晰;

(2)申請門檻低，無年齡、學歷、語言、資金來源和經(jīng)商背景的要求;

(3)購買地產(chǎn)類型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等均可;

(4)購買地產(chǎn)數(shù)量不限，可僅購買一套、亦可購買多套;

(5)移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居;

(6)可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學習、工作和經(jīng)商;

(7)可以免簽出入26個申根國家;

(8)家庭團聚，包含配偶、子女和申請人及其配偶的父母;

(9)周期短，整體申請周期僅需2-4個月。

葡萄牙買房移民申請人首先年累計居住滿7天，后面四年每兩年累計居住滿14天，就可以申請葡萄牙國別永居身份了。按照歐盟法的規(guī)定，無論是歐盟某國的居民身份，還是歐盟某國的永久居民身份，都需要合法居留滿5年后(具體是4年2個月)才可以申請歐盟長久居民身份(讀書性質(zhì)的居留即使?jié)M5年也不行)。歐盟長久居民的身份每5年需更新一次。持有任何歐盟國家簽發(fā)的歐盟長久居民身份，可以自由在所有歐盟成員國(28個國家)、歐洲經(jīng)濟區(qū)成員國和瑞士自由工作、經(jīng)商、居住和學習。該身份的持有人及子女到任何歐盟國家學習，一般情況下可享受當?shù)毓竦膶W費待遇。

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。