在英國(guó)買房，可以通過(guò)哪些方式進(jìn)行交易？

在國(guó)際移民市場(chǎng)中，英國(guó)憑借其雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和健全的教育資源，備受國(guó)際移民申請(qǐng)者的關(guān)注。而隨著英國(guó)正式宣布脫歐，英國(guó)政府也拿出很大誠(chéng)意來(lái)吸引國(guó)際上其他國(guó)家投資者的關(guān)注，選擇投資英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的人也越來(lái)越多，但是在英國(guó)買房畢竟不是在國(guó)內(nèi)，今天我們就來(lái)介紹一下，在英國(guó)買房可以通過(guò)哪些方式進(jìn)行交易呢？

主要交易方式包括有：

·私人協(xié)約式出售：此是較為常見的房地產(chǎn)交易方式，當(dāng)房地產(chǎn)買賣雙方對(duì)于交易價(jià)達(dá)成一致以后就可以開展交易程序了。

·期房銷售：嚴(yán)格地說(shuō)，這是私人協(xié)約方式出售交易的一個(gè)特例。由于商品房還沒有竣工，銷售計(jì)劃或可能會(huì)略有不同，不管是什么樣的銷售交易，具體買房步驟基本上是相同的。

·拍賣或是通過(guò)競(jìng)標(biāo)式出售：這一類交易就是，賣家于拍賣會(huì)前就打出了拍賣廣告，于拍賣會(huì)上買家可以經(jīng)由競(jìng)價(jià)方式確立較終的交易關(guān)系。

在英國(guó)買房有五個(gè)主要步驟：

·協(xié)商房?jī)r(jià)

在出價(jià)階段，地產(chǎn)代理提供的資料必須準(zhǔn)確。根據(jù)英國(guó)法律，除了房屋節(jié)能性能之外，賣家沒有義務(wù)向買家提供房產(chǎn)的任何細(xì)節(jié)。因此，關(guān)于選定房屋，購(gòu)房者一定有很多方面不知道，還有待觀察。而經(jīng)由拍賣競(jìng)價(jià)購(gòu)買房產(chǎn)，首先步是有著很大區(qū)別的。于拍賣會(huì)上一旦競(jìng)價(jià)成功，落槌定案后，便等同于簽訂了買賣合約。

·房屋評(píng)估鑒定和住房貸款申請(qǐng)

房屋評(píng)估鑒定師將對(duì)于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)下的狀況以及安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報(bào)告總結(jié)。房屋的鑒定不是買受人采取的必要步驟，但如果房屋是通過(guò)銀行貸款購(gòu)買的，銀行一般要求買受人出示鑒定書。

·房屋所有權(quán)的認(rèn)證注冊(cè)文件

買方律師于國(guó)家地產(chǎn)登記局查證此房屋所有權(quán)的注冊(cè)信息登記檔案是不是屬實(shí)。這里的登記檔案記錄了現(xiàn)下房產(chǎn)的所有人、房產(chǎn)土地所有權(quán)的性質(zhì)以及房屋周邊土地歸屬的具體劃分。買方的律師同時(shí)開展對(duì)于房產(chǎn)相關(guān)背景的全面調(diào)查，涵蓋了此房產(chǎn)所在地域環(huán)境、排水系統(tǒng)以及建筑規(guī)劃等方面的信息，調(diào)研可能給房產(chǎn)帶來(lái)負(fù)面影響。

·簽署合同

如房屋登記檔案及房產(chǎn)背景資料無(wú)重大問題，買賣雙方律師將開始起草房屋買賣合同，合同條款以法規(guī)為準(zhǔn)。一旦雙方簽訂了合同，房地產(chǎn)交易將受到法律的保護(hù)。在這個(gè)階段，平均買方將支付賣方5%至10%的定金。

而合同的簽署，也代表了英國(guó)房產(chǎn)交易正式完成，也就是在這個(gè)階段，買方會(huì)像賣方支付尾款，而銀行也會(huì)在這個(gè)時(shí)候同意買家的貸款申請(qǐng)，。在英國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)雖然流程與國(guó)內(nèi)相比有很大區(qū)別，但是因?yàn)橛?guó)政府對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的管控比較嚴(yán)格，所以各位投資者大可放心交易，而不必過(guò)于擔(dān)心房產(chǎn)交易中的欺詐問題。

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