據(jù)介紹，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場價(jià)格的不斷上漲，不少國內(nèi)投資者逐漸將目光投向海外房地產(chǎn)市場。因此，海外房地產(chǎn)投資成為各行各業(yè)的熱門話題。說到海外房地產(chǎn)投資，我們離不開購房和移民的話題。目前，人們較關(guān)心的購房和移民問題是在歐洲。那么，歐洲買房移民真的能給投資者帶來高回報(bào)嗎？歐洲買房移民有什么好處？
西班牙和葡萄牙是兩個(gè)旅游業(yè)特別繁榮的國家，靠近大西洋和地中海。氣候舒適宜人。葡萄牙不僅是歐盟國家，也是申根國家。申請人不僅可以享受156個(gè)國家的簽證豁免，還可以享受26個(gè)申根國家的自由行。無論是度假還是長期定居，幸福指數(shù)在歐盟國家都是無與倫比的。有數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙在歐洲購房目標(biāo)地區(qū)和歐盟公民度假目的地排名前三。由于旅游景點(diǎn)眾多，海灘美麗，葡萄牙對(duì)房屋和租房的需求很大，這也是一些投資者愿意投資葡萄牙房地產(chǎn)的主要原因。
在海外投資界，有這樣一個(gè)流行詞“以房換學(xué)”。詳細(xì)的解釋是，與國內(nèi)房地產(chǎn)相比，海外房地產(chǎn)絕大多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，單是字典就吸引了不少國內(nèi)買家。此外，近年來，申請海外投資的人中，有很大一部分是為子女出國留學(xué)或自居做準(zhǔn)備的。這樣，既可以為孩子提供出國留學(xué)的住宿，又可以為孩子租房、收租、等孩子完成學(xué)業(yè)，用房子出售時(shí)獲得的增值款填寫孩子出國留學(xué)的費(fèi)用，真正實(shí)現(xiàn)“教育用房”。
對(duì)于投資者來說，住房移民較關(guān)心的是投資收益。特別是在房地產(chǎn)投資的同時(shí)，還可以獲得移民身份，這吸引了不少國內(nèi)投資者。例如，根據(jù)葡萄牙的住房和移民政策，投資者只需購買價(jià)值50萬歐元（約合400萬元人民幣）的房產(chǎn)，其配偶和18歲以下的子女申請葡萄牙居留權(quán)。據(jù)悉，試用期只有兩個(gè)月。此外，葡萄牙房地產(chǎn)投資回報(bào)率較高，房地產(chǎn)租賃年回報(bào)率可達(dá)到3%-5%。里斯本市中心及周邊主要地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定，而長期租金收益率一直在上升，直至今日，收益率普遍達(dá)到7%-9%。葡萄牙房地產(chǎn)因其投資門檻低、投資回報(bào)率高而受到許多投資者的青睞。
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