歐洲房產(chǎn)哪里值得投資？

近年來(lái)，歐洲房產(chǎn)在中國(guó)投資刮起了一波波的浪潮，其中希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯這四個(gè)國(guó)家較受熱捧，是購(gòu)房移民的主流國(guó)家。那么歐洲房產(chǎn)投資經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)酵，哪個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)漲幅較高呢?近日發(fā)布的《全球城市住宅指數(shù)報(bào)告》就告訴了我們答案。

《全球城市住宅指數(shù)報(bào)告》指出，今年首季度，全球共有24個(gè)城市的住宅價(jià)格取得兩位數(shù)增長(zhǎng)，這其中來(lái)自歐洲的城市多達(dá)15個(gè)。

希臘：回報(bào)率高，短租物業(yè)“搶手”

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，2017年希臘5年內(nèi)新建房屋價(jià)格同比上漲了1%，而二手住宅的價(jià)格同比則上漲了1.1%。頗具歷史的雅典老街區(qū)如衛(wèi)城附近、普拉卡、科卡基、蒙納斯提拉奇等區(qū)域因物業(yè)需求旺盛，房?jī)r(jià)直線飆升。如科卡基一套房齡超過(guò)30年的公寓，每平方米價(jià)格已經(jīng)超過(guò)2000歐元。

而且，因?yàn)橄ＥD旅游業(yè)的高度發(fā)展，希臘民房的出租率與出租價(jià)格都有一個(gè)較高的增長(zhǎng)，在當(dāng)?shù)氐亩鄠€(gè)出租平臺(tái)，如Airbnb希臘的酒店式公寓、雅典富人區(qū)的度假公寓等類(lèi)型的房產(chǎn)廣受好評(píng)，不僅空置率極低，租金也十分可觀，讓越來(lái)越多的投資客爭(zhēng)相投資希臘。

《歐洲房地產(chǎn)新興趨勢(shì)報(bào)告》

西班牙：量?jī)r(jià)齊升，外國(guó)人入市忙

目前，西班牙房產(chǎn)正受到海外資金的密切關(guān)注，從去年10月份開(kāi)始，西班牙連續(xù)6個(gè)月在房屋交易量上都有持續(xù)上漲，尤其是大都市區(qū)域，新房銷(xiāo)量上漲約30%，二手房上漲約25%。

據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，去年外國(guó)人在西班牙買(mǎi)房數(shù)量超過(guò)了6.1萬(wàn)套，這樣大大超過(guò)了2016年的5.3萬(wàn)套，如首都馬德里有9.2%的房產(chǎn)被外國(guó)人所購(gòu)，其中，羅馬尼亞人占外國(guó)人購(gòu)房總數(shù)的11.6%，其次是英國(guó)人和中國(guó)人。

葡萄牙：增速Top5，官方稱(chēng)無(wú)泡沫

據(jù)葡萄牙媒體《dinheirovivo》援引歐盟統(tǒng)計(jì)局公布的較新數(shù)據(jù)顯示，到目前3月份為止，過(guò)去的12個(gè)月里面葡萄牙是歐盟房?jī)r(jià)指數(shù)上漲較快的國(guó)家之一，總計(jì)上漲12.2%，增長(zhǎng)速度僅次于拉脫維亞、斯洛文尼亞和愛(ài)爾蘭，在歐盟成員國(guó)內(nèi)排名第4。

近兩年是歐洲移民的較好機(jī)會(huì)，正是投資歐洲的較佳時(shí)期，歐洲各國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷復(fù)蘇以及涌入當(dāng)?shù)氐耐顿Y者越來(lái)越多，但疫情又給這些前景蒙上了陰影，同時(shí)又有新的機(jī)會(huì)。

在歐洲，通過(guò)購(gòu)置一定金額的房產(chǎn)，即可擁有當(dāng)?shù)厣矸?，享受?dāng)?shù)馗＠?、?yōu)質(zhì)生活環(huán)境和教育資源，可以滿足投資者的多重需求。隨著歐洲疫情的好轉(zhuǎn)，歐洲房產(chǎn)投資也將重新活躍，建議那些有意向投資歐洲或是移民歐洲的客人來(lái)說(shuō)，可以著手準(zhǔn)備了。

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