希臘房價還在漲嗎？希臘房產(chǎn)投資潛力大嗎？

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 127

可以說，近幾年希臘的國際上的正面信息非常多，不但通過發(fā)達的旅游業(yè)提前還清了貸款，而且其不但向好的房產(chǎn)市場也吸引了國際上大批的投資者前來?？梢哉f，希臘黃金簽證項目收獲了大批人的喜愛，很多人恩芬涌向希臘購房市場。那么在后疫情時代，希臘房價還在漲嗎？希臘房產(chǎn)的投資潛力又怎么樣呢？

·希臘正在吸引越來越多的國際投資

安永公司2020年希臘吸引力調(diào)查顯示，全球投資者對希臘越來越感興趣。約67%的投資者表示，他們比以往任何時候都更愿意在希臘投資。此外，隨著塞浦路斯等護照項目的關閉和英國脫歐對希臘黃金簽證的需求急劇增加，希臘住房市場將迎來進一步的增長空間。

希臘不斷尋求改革，不斷推出新計劃，不斷完善其經(jīng)濟路線圖，并雄心勃勃地希望改變該國的生產(chǎn)結構。希臘當前的財政重點包括增加投資和出口占GDP的比重，投資教育和知識，擴大希臘企業(yè)規(guī)模，以及推動尖端技術、創(chuàng)新和數(shù)字化。

希臘希望通過國內(nèi)經(jīng)濟結構改革進一步達到吸引外部投資的目的?？偫砻鬃羲挂苍谕菩蟹e極的外交政策，加強戰(zhàn)略聯(lián)盟。日前微軟公司已經(jīng)宣布計劃在希臘投資10億美元，在大雅典地區(qū)建立三個數(shù)據(jù)中心。這充分展示了對希臘經(jīng)濟、希臘人民和希臘政府的信心。

·希臘房價目前增長速度在降低

根據(jù)信貸機構的數(shù)據(jù)，2018年希臘房價比2017年增長了1.8％，2019年同比增長7.2％。2020年首先季度的房價漲幅為6.6％，而2019年的房價漲幅平均為7.2％。從數(shù)據(jù)中可見，2020年首先季度與2019年第四季度相比，希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價出現(xiàn)放緩跡象，但仍在持續(xù)不斷上漲。

雅典地區(qū)房價數(shù)據(jù)，與2018年相比，2019年雅典地區(qū)房價平均上漲10.5%。截至2020年第二季度，雅典房價同比上漲6.8%。數(shù)據(jù)顯示雅典地區(qū)房價增長放緩的跡象仍在繼續(xù)。較后，就全國所有城市地區(qū)來說，2019年首先季度平均同比增長7.4%。2020年第二季度房價同比上漲4.8%。雖然新冠對希臘有些影響，但作為歐洲對抗新冠疫情的典范，房價依然表現(xiàn)強勁。

·房產(chǎn)市場租金增加了9.5％，雅典高達30％

《2020年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》預計，雅典2020年租金價格及房產(chǎn)價值以及漲幅達到較高，排名也從去年的第五名上升到首先名。希臘銀行提供的數(shù)據(jù)表明，今年希臘全國的租賃價格一直在迅速上升。在首先季度租金漲幅達到9.5％，雅典住房租金增加了30％。

作為旅游城市，房產(chǎn)租金的上漲勢必會促進希臘房價進一步升值。2020年下半年，希臘房價上漲空間依然很大。這對現(xiàn)在準備投資希臘房產(chǎn)的人來說，持續(xù)上漲的價格，同樣的房產(chǎn)，需要更多投資金額。

雖然受新冠肺炎疫情的影響，來希臘購置房產(chǎn)的人數(shù)有適當下滑，但是不可否認，大家對于希臘房產(chǎn)的購買意向依然比較強，所以相信后疫情時代，隨著疫情的逐步緩解，希臘的投資潛力將空前巨大，而且現(xiàn)在歐洲移民市場也是風云迭起，所以如果大家想要通過希臘購房移民來獲得希臘身份，那么更應該抓緊了。

希臘房產(chǎn)投資

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