西班牙的房產(chǎn)移民政策怎么樣？是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 176

現(xiàn)如今，西班牙購房移民項目憑借著超高的性價比，吸引了大家極大的關(guān)注。因為通過該項目，不但可以直接拿到歐洲身份，而且還可以實現(xiàn)自身資產(chǎn)的合理配置。加上近幾年西班牙的經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場也釋放出非常大的活力。那么今天我們就來分析下西班牙的房產(chǎn)移民政策！

西班牙不僅是發(fā)達(dá)的資本主義國家，也是歐盟和北約的成員國。截至2019年12月，是歐元區(qū)第五大經(jīng)濟(jì)體，國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）在歐洲排名第六，世界第13位。西班牙擁有很高的社會福利制度，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值約為3萬美元。目前，西班牙的房地產(chǎn)業(yè)正在穩(wěn)步增長。讓我們來看看西班牙的房地產(chǎn)市場。

·西班牙購房移民的優(yōu)勢有哪些？

1、沒有移民監(jiān)，也沒有居住時間要求。

2、在獲得合法居留身份后自由通行申根國家。

3、投資移民可以工作，可以做生意。

4、通過房產(chǎn)的投資收取較高的回報率。

5、既可以申請配偶，也可以申請未成年子女，也可以向申請人的成年子女和父母申請經(jīng)濟(jì)依附。

當(dāng)然，有些客戶只想通過購買超過50萬歐元的房產(chǎn)獲得居留權(quán)，而不想在西班牙生活和工作，而是回國繼續(xù)發(fā)展。他們中的大多數(shù)將出租他們的房產(chǎn)，等到居留期接近后，才返回西班牙申請更換居留。

按照目前新的法案，客戶在拿到首先次居留卡之后2年續(xù)簽，即可直接獲得5年的居留簽證，之后就是每5年續(xù)簽一次。房產(chǎn)是需要定期維修保養(yǎng)的，并無居住規(guī)定。如須轉(zhuǎn)換為永久居留，則須在5年內(nèi)累計離境不超過10個月。轉(zhuǎn)為永久居留后，所購買的房產(chǎn)可以出售，而且作為在西班牙有合法居留權(quán)的居民，有權(quán)享受與西班牙國民相同的社會福利。

西班牙房價在后危機(jī)時代，房地產(chǎn)價格相對穩(wěn)定，不會有起伏的情況，對于西班牙居民和計劃投資西班牙房產(chǎn)的人來說，這是一件好事。

·西班牙房產(chǎn)市場的環(huán)境

西班牙每年新建的房產(chǎn)并不多，跟國內(nèi)情況也不相同，許多房產(chǎn)都有幾十年的歷史，有100多年的房齡，都是很正常的。每隔幾年，政府就會重新裝修和粉刷房子的外部，如果有問題的話，還會重新整修房子的內(nèi)部。

因為每年新樓盤不多，外國人也沒有炒房的習(xí)慣，很多人都是租房而不是買房。所以不會出現(xiàn)類似國內(nèi)對房子需求過度的大缺口，房地產(chǎn)市場一直比較穩(wěn)定。

·西班牙房產(chǎn)擁有永久的產(chǎn)權(quán)

在西班牙，包括整個歐洲買房，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)購買的面積就是實際居住面積，不像國內(nèi)一樣有公攤面積，很多戶外陽臺面積都是贈送。西班牙整體樓價不高，如果投資房產(chǎn)用于出租，年回報率非?？捎^，國內(nèi)租金回報率在2%或5%左右。

在西班牙購置房產(chǎn)之后，可以一步到位獲得西班牙居留身份。加上目前西班牙不管是醫(yī)療福利、教育福利、育兒福利還是養(yǎng)老等其他福利，都相對比較健全，相比國際上其他一些移民國家來說，也更具競爭力。所以說，如果你也對西班牙比較心動，那么可以結(jié)合西班牙的購房移民需求，來盡快申請辦理。

西班牙房產(chǎn)移民

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