移民西班牙選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的六個點(diǎn)

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 133

西班牙自推出購置房產(chǎn)換取居留權(quán)的移民政策以來，受到社會各界的熱切關(guān)注，掀起了新一輪移民西班牙的熱潮。投資人在選購房產(chǎn)時，應(yīng)注意哪些方面才能選購到優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)，保證投資安全和獲益呢？移民西班牙選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的六個點(diǎn)。

一、優(yōu)勢地段以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那較著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年－150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者較青睞的不動產(chǎn)投資區(qū)域之一。CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的優(yōu)選區(qū)域。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。二、周邊環(huán)境和配套要齊全房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固建筑框架主要包括：外部立面（包括外墻）、每一層的樓板（橫面）、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，較好要帶上專業(yè)人士（建筑師或結(jié)構(gòu)工程師）對房屋進(jìn)行一個整體的結(jié)構(gòu)評估。四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。五、配套物業(yè)或門房服務(wù)要好西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。六、易出租，租金受益率要高多數(shù)選擇通過購置房產(chǎn)方式辦理的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產(chǎn)的出租回報率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。洲際移民專家建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權(quán)后，將房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)、學(xué)區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。西班牙房產(chǎn)移民洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。

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