希臘房產(chǎn)市場近幾年一直頗受大家的青睞和關(guān)注，在其黃金簽證項目的利好加持下，希臘房產(chǎn)市場迸發(fā)出非常強大的發(fā)展活力，而且因為現(xiàn)在希臘的經(jīng)濟形勢也比較好，所以非常多的國際投資者和高凈值人士都將希臘作為自己理想的投資目的國。那么2021年希臘房地產(chǎn)交易市場將迎來怎么樣的變革呢？對于投資者又有哪些影響？今天我們就一起來關(guān)注一下！
據(jù)希臘媒體報道，從明年3月開始，納稅人無需親自去稅務(wù)局，只需帶著電子文件在電腦上操作，就可以快速完成房產(chǎn)過戶、捐贈、育兒福利、繼承等各種手續(xù)。
往常，征稅人在進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時面臨著許多繁瑣手續(xù)和延遲，正如雅典、比雷埃夫斯、愛琴海、多德卡尼斯群島公證協(xié)會主席喬治·魯斯卡斯表示：“我們在與稅務(wù)機關(guān)的業(yè)務(wù)中面臨著異常大的困難，尤其是在大城市中心的稅務(wù)局。為數(shù)不多的員工付出了很大的努力，但仍有客戶無法得到服務(wù)。”
幸運的是，隨著明年三月新計劃的展開，房地產(chǎn)市場交易轉(zhuǎn)讓將發(fā)生巨變。按照計劃，每次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓都將相應(yīng)創(chuàng)建電子文件。到了夏天，隨著房地產(chǎn)的重新估值，地價上漲的地區(qū)將產(chǎn)生稅收增加的多米諾效應(yīng)，這將給希臘多個地區(qū)的業(yè)主帶來負擔。
因此系統(tǒng)將啟用一個在線平臺，用于處理電子納稅申報表，該平臺將以電子方式處理所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的納稅申報表，以及捐贈、兒童保育福利和遺產(chǎn)的納稅申報表。
公證員將憑借個人密碼登錄電子平臺，并以電子方式向相關(guān)機構(gòu)申請出具必要的證明和文件。這樣的電子程序可以讓納稅人省去在國稅局、市政當局和城市規(guī)劃部門的來回輾轉(zhuǎn)和排隊。
根據(jù)希臘中央銀行的數(shù)據(jù)，2020年第三季度，公寓價格同比上漲3.2% ，雅典同比上漲5.6%。全新公寓的價格在5年內(nèi)較上年同期上漲了4.2%，而這場疫情的爆發(fā)絲毫沒有嚇退投資者。
希臘綠卡都可以享受哪些福利？
擁有希臘永居綠卡，可以享受到希臘當?shù)毓竦乃懈＠驼?，選舉權(quán)，被選舉權(quán)，工作權(quán)除外（雖然不能工作，但是可以自己做生意注冊公司開辦門店，換句話說，就是不能打工只能做生意，可以在華人企業(yè)里工作）。
希臘也是一個高福利國家，持有希臘永久綠卡的人可以享受希臘的所有好處。希臘醫(yī)療世界排名第14位，醫(yī)療水平是相當高的，中國醫(yī)療世界排144位，希臘醫(yī)療體系與美國基本相似，全報銷，免費醫(yī)療。只要你持有永久綠卡，就可以享受免費醫(yī)療。此外，還可以在26個申根國家享受免簽。從小學到大學教育完全免費。
而且希臘購房移民的優(yōu)勢目前也非常明顯，不但投資額度比較低，適用于非常普通的移民申請者，而且可以一步到位三代同時獲得希臘身份，移民門檻相對來說比較低，加上目前憑借希臘身份還可以享受所有歐盟國家的教育、養(yǎng)老等社會福利，為孩子和老人提供更高質(zhì)量的生活環(huán)境，所以說近年來一直深得移民申請者的青睞和喜愛。
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