隨著希臘經濟的復蘇,希臘購房移民也越來越火熱,既獲得了身份,又獲得了房產,可謂是一個一舉兩得的事情。那么投資希臘房產好不好?收益究竟怎么樣呢?洲際移民為您解答。
一、希臘房價、房租連續(xù)上漲
希臘每年有近2000萬的游客,為房產的出租做了堅實的后盾。據(jù)駐希臘經商參處較新數(shù)據(jù),希臘2013年前8個月旅游業(yè)收入達到86.8億歐元,高于2008年的86.7億美元,創(chuàng)歷史新高。希臘旅游企業(yè)協(xié)會于日前召開大會,公布了《2021年旅游業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃》,預計在未來8-10年,旅游業(yè)將持續(xù)成為希臘經濟的推動力,將為希臘經濟發(fā)展貢獻35%,為就業(yè)率貢獻38%。
據(jù)近日《每日報》的消息,今年在雅典租住公寓的大學生將要承受比去年高1/3的房租。在雅典大學密集的東部區(qū)域,對房源的租住需求量非常大,再加上當?shù)胤績r的不斷上漲,直接導致了房租的水漲船高。
二、房價連續(xù)上漲,收益非常可觀
以首都雅典為代表的高收益區(qū)域,短租公寓每年可以為投資者們帶來5%至7%的收益,相反,許多歐洲國家的收益也僅僅只有3%。
同時,有歐洲地產專家預估,未來資本收益的前景也是可觀的,兩三年內短租房租金將增長20%至30%。
從其他方面來分析,希臘商業(yè)地產的租售比可達到6%以上,而在中國一線城市,這一數(shù)字可能只有歐洲的一半。租金相對售價越高,就越能為項目提供健康的現(xiàn)金流,也給項目出售時的估值提供了有力支持。同時,這也是為投資者提供了一個配置歐元定價資產的不錯機會,歐洲經濟增長的逐漸復蘇將帶動外來投資的流入,同時也將給歐元價格以向上的支撐。
三、希臘25萬歐購房移民是投資與身份兼得的優(yōu)選
希臘房產市場的上一個峰值出現(xiàn)在2009年,那時希臘房產市場空前繁榮,希臘本地人以及歐洲、俄羅斯、中東的投資客紛紛出手購買希臘房產。然而隨著歐洲爆發(fā)經濟危機,希臘受到波及,房產迅速下跌,較低時下跌幅度達42%。直到2017年,希臘房市才開始觸底反彈。
而且,在希臘購買25萬歐元起的房產,不僅能獲得希臘永久產權的房產,坐享房產升值空間,還能一人申請,三代獲益,都能獲得希臘永居身份,暢游申根國。
截至2019年6月4日希臘政府一共簽發(fā)黃金簽證4537份(主申請人),中國以2757份黃金簽證數(shù)量穩(wěn)居首先,占總量超過60%。市場專家預計,根據(jù)目前的簽證發(fā)放率,這一數(shù)字將上升40%-45%。2018年,年均增長80%左右。
根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù),黃金簽證計劃似乎在刺激希臘此前緩慢的房地產市場,在2019年上半年吸引外資達到7.36億歐元,比2018年同期增長94%,隨著近期中希關系關系的近一步升級,此時投資希臘將爆發(fā)更多的商機。
注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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