5年上漲超50%！葡萄牙房市緣何熱度不減？2021年1月的葡萄牙部長理事會上，批準并發(fā)布了2月12日的14/2021法令，對投資居留許可政策（the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI；即“黃金簽證”）進行了修訂。總的來說，修正案的變化旨在促進外國投資并將其引導(dǎo)到人口稀少的葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)，及亞速爾群島和馬德拉群島。相信變政這一消息已經(jīng)被大家所熟知，但仍有很多投資者對于目前整個歐洲房地產(chǎn)投資以及葡萄牙房產(chǎn)市場存在疑惑，那么今天小編就來為大家答疑解惑。2020年12月30日，中歐投資協(xié)定談判完成，想必投資者對于整個歐洲市場并不存疑，但對于房產(chǎn)市場，我們應(yīng)該選擇哪個國家呢？根據(jù)歐盟統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，葡萄牙房產(chǎn)指數(shù)5年間上漲超過50%！遠超意大利，法國等國家！由此可見，葡萄牙房產(chǎn)市場潛力不可小覷。
歐盟統(tǒng)計局數(shù)據(jù)接下來我們詳細解讀一下為何葡萄牙房產(chǎn)市場如此強勁，可以在多年來維持如此平穩(wěn)的上漲。近年來，我們可以通過多方數(shù)據(jù)看到，國際投資者不斷涌入葡萄牙，對其認可度也是一路攀升，據(jù)仲量聯(lián)行報告中數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙已成為國際資本市場青睞的投資目的地之一。2020年首先季度投資總額達到近2019年全年總額一半，約14.68億歐元。 那么整個葡萄牙的房產(chǎn)市場發(fā)展也是極其平穩(wěn)，政府并未因近年來房價指數(shù)的上漲而大力放開建筑許可，反而一直處于壓制狀態(tài)，也側(cè)面證明政府對“房產(chǎn)泡沫”的把控之嚴格。建筑許可與此同時，國外投資者在葡萄牙投資比重也在逐年上漲，呈現(xiàn)出非常平穩(wěn)的狀態(tài)，尤其是以法國，英國為代表的投資者極其看中葡萄牙的宜居以及投資屬性，由于同說葡語，巴西投資者對葡萄牙認可度也是非常之高，中國投資者也在眾多投資者中占有一定比例，但卻只占整個市場的小部分份額?？梢?，投資者來自世界各個國家和地區(qū)也是葡萄牙房產(chǎn)市場穩(wěn)定強勁的原因之一。國際買家與國內(nèi)買家數(shù)量變化 國際投資者的數(shù)量變化
歐盟統(tǒng)計局數(shù)據(jù)接下來我們詳細解讀一下為何葡萄牙房產(chǎn)市場如此強勁，可以在多年來維持如此平穩(wěn)的上漲。近年來，我們可以通過多方數(shù)據(jù)看到，國際投資者不斷涌入葡萄牙，對其認可度也是一路攀升，據(jù)仲量聯(lián)行報告中數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙已成為國際資本市場青睞的投資目的地之一。2020年首先季度投資總額達到近2019年全年總額一半，約14.68億歐元。 那么整個葡萄牙的房產(chǎn)市場發(fā)展也是極其平穩(wěn)，政府并未因近年來房價指數(shù)的上漲而大力放開建筑許可，反而一直處于壓制狀態(tài)，也側(cè)面證明政府對“房產(chǎn)泡沫”的把控之嚴格。建筑許可與此同時，國外投資者在葡萄牙投資比重也在逐年上漲，呈現(xiàn)出非常平穩(wěn)的狀態(tài)，尤其是以法國，英國為代表的投資者極其看中葡萄牙的宜居以及投資屬性，由于同說葡語，巴西投資者對葡萄牙認可度也是非常之高，中國投資者也在眾多投資者中占有一定比例，但卻只占整個市場的小部分份額?？梢?，投資者來自世界各個國家和地區(qū)也是葡萄牙房產(chǎn)市場穩(wěn)定強勁的原因之一。國際買家與國內(nèi)買家數(shù)量變化 國際投資者的數(shù)量變化為什么購房移民這么受歡迎?
申請簡單葡萄牙購房移民只需購買符合投資要求的房產(chǎn)即可申請，對申請人沒有語言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗等要求。房產(chǎn)升值潛力大據(jù)仲量聯(lián)行(JLL]報告顯示，2020年是葡萄牙房地產(chǎn)市場有史以來第三好的一年，相對于其他歐洲國家，葡萄牙很好地走出了疫情，同時也保持了其吸引力。當?shù)卦诰€房地產(chǎn)交易信息平臺有報告顯示：2016年以來，葡萄牙房產(chǎn)均價從1000多歐/平方米一路飆升，至2020年年底，已經(jīng)高達2147歐/平方米，較2019年漲了5.9%!免簽申根國家取得葡萄牙黃金簽證后，可以暢游其他申根國家，無需額外申請簽證，更無需經(jīng)葡萄牙中轉(zhuǎn)，可直接由第三國直接前往想要游覽的申根國家。自由居住申請人只需第1年在葡萄牙住7天，隨后每2年住14天(連續(xù)或累計住滿均可]，即可續(xù)簽身份，居住要求寬松可達，其余時間申請人可自由支配，房產(chǎn)也可用于出租! 葡萄牙房市
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