英國房產(chǎn)小科普：中國投資者在英國買房的六大問題

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 138

買房子是一項復雜而專業(yè)的工作，充分的準備工作將使這個過程變得容易得多。以下是中國投資者首次在英國買房可能會出現(xiàn)的六大問題，了解這些會讓您的海外置業(yè)過程更加順利。

英國房產(chǎn)小科普：中國投資者在英國買房的六大問題

1、不靠譜的買房代理

首次購房，明顯缺乏購房經(jīng)驗。找到一個好的購房代理是非常重要的。應該注意的是，較好不要首先次直接與銷售代理進行交易。這就像離婚，你不應該向你配偶的律師尋求幫助。

2、不知道自己的承受能力

首次置業(yè)，興奮的購房者花很多時間尋找房子，比較廚房或庭院。事實是，在此之前，更重要的是要找到一個貸款機構(gòu)來了解他們的貸款能力。如果你不知道自己的經(jīng)濟能力，你就不知道你的房子會有多貴。即使你看它，你可能不在你自己的價格范圍內(nèi)。

此外，銀行聲稱買方能夠支付貸款的主張往往與買方能夠支付的實際債務不同。為了真正了解您的財務狀況和債務承受能力，您需要對實際支出進行統(tǒng)計。首先，計算每月費用，包括每月租金、汽車費用、其他貸款費用、信用卡支付金額、食品費用、醫(yī)療保險和退休儲蓄。然后，計算每年的費用，如節(jié)假日、保險、財產(chǎn)稅等。較后，會計措施是買方是否真的能夠負擔所有上述費用，包括抵押貸款。

3、沒有得到銀行的預先批準

如果信用記錄不好或收入不穩(wěn)定，買方估計的住房貸款金額與銀行批準的貸款金額相差甚遠。如果買方未預先批準貸款，將無法保證房屋交易的順利完成，也可能損失大量的住房押金。

4、低估業(yè)主的成本

首次置業(yè)，購房者很容易低估購房成本。事實上，購房不僅是首付、交付、傭金等，還包括房屋的維修、保養(yǎng)和裝修。如果你低估了成本，造成經(jīng)濟困難，生活就會不方便。在理想的條件下，房價的一部分是預收一部分的房屋維修費，這樣可以更好地做好準備。需要注意的是，如果資金不足，不要一住就進行大規(guī)模的裝修，把房子變成你的較愛。提前計劃，并在未來幾年逐步升級房子，資金會比較寬松。

5、沒有預料物業(yè)稅

房產(chǎn)稅是一項巨大的支出。在居住期間將繼續(xù)增加。在購房過程中，購房者必須提前做好費用預算，以防將來出現(xiàn)過度的財務緊張。

6、沒有考慮房子的未來

住房是一項長期資產(chǎn)，地段的質(zhì)量對房屋增值有很大影響。購房者在購房時需要注意以下問題：

住宅小區(qū)是否有發(fā)展計劃?

街道前面的街道將來會變得更繁忙還是成為主要街道?

附近有公路建設規(guī)劃嗎?附近有大片未開發(fā)的土地嗎?將來會建造什么?

小面積住宅價格下降了嗎?

簡而言之，買房需要一個長期的計劃。如果你是首先次進入英國房地產(chǎn)市場，首先要做的是選擇一個聲譽良好的房地產(chǎn)代理。

在英國買房可能會進入的誤區(qū)就為中國投資人士介紹到這里。除了上述所羅列的內(nèi)容之外，在英國購房的注意事項還有很多，如果您還有其他疑問，可以咨詢洲際移民在線顧問。

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