是希臘主要的移民方式之一。就目前的情況而言，只要在希臘投資25萬歐元的房產(chǎn)就能夠獲得希臘移民資格。今日，我們就給大家簡(jiǎn)單聊一下投資希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)吧。
希臘購房的六大優(yōu)勢(shì)：
1、永久產(chǎn)權(quán)
國內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)，70年到期后會(huì)怎樣目前仍沒有定論。而希臘房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，可以世代傳承。
2、計(jì)算實(shí)用面積
在國內(nèi)買房，房產(chǎn)的面積計(jì)算是按建筑面積算的。100平方米的房子實(shí)用面積估計(jì)只有八九十平方米。而在希臘買房，房產(chǎn)面積是按實(shí)用面積計(jì)算。
3、房屋類型豐富
希臘房市投資熱門目前以雅典市中心公寓、雅典北部領(lǐng)館聚集的富人區(qū)、以及雅典南部的富人海景區(qū)為主。投資者可根據(jù)個(gè)人需求選購公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等不同房型的房屋。具體了解可留言咨詢。
4、購買無限制
國內(nèi)各省市早已出臺(tái)各種限購令，許多投資者的資金被套牢，幾乎已無投資空間可言。這也意味著中國房市的投資紅利期已經(jīng)過去了。而希臘房市的投資紅利期才剛剛開始。不僅房價(jià)低，沒有任何政策限制，還可以購房移民，極大增加房產(chǎn)投資附加值。
5、租金回報(bào)豐厚
國內(nèi)一線城市的房產(chǎn)租金回報(bào)率基本低于2%，而希臘游客體量日益增漲，2017年突破3000萬人次，為雅典的短租市場(chǎng)帶來極大的收益。目前雅典的投資公寓大多數(shù)提供3%-5%的年租金收益，可讓海外投資者輕輕松松當(dāng)房東。
6、投資空間巨大
目前希臘房價(jià)較之前高峰值下跌了40%，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇促進(jìn)，房價(jià)于2017年第四季度才開始回暖，未來升值空間仍然非常大。目前低價(jià)入手，未來可以坐享房產(chǎn)增值收益。
需要說明的是：很多想要去希臘投資移民的人們對(duì)于移民政策、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，比較容易陷入困境。
那么，希臘購房移民到底有哪些常見的誤區(qū)?投資移民者該如何避開這些雷池呢?我們接著往下看。
一、買房不通過國內(nèi)移民中介
有不少希臘購房移民的申請(qǐng)者，愿意花25萬歐元投資希臘房產(chǎn)，卻不愿意花點(diǎn)錢委托移民中介機(jī)構(gòu)代為辦理，選擇自己辦理，飛到希臘購置房產(chǎn)。
在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認(rèn)為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價(jià)格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。
等你抵達(dá)希臘之后，之前聯(lián)系好的當(dāng)?shù)刂薪榫蜁?huì)告訴你，由于希臘買房移民太火爆了，您看中的房產(chǎn)都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇，不過看房需要收費(fèi)。
在這時(shí)，你可能會(huì)認(rèn)為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，較后你還是會(huì)選擇跟著當(dāng)?shù)氐闹薪榭捶?。然而語言不通會(huì)帶來極大的障礙，中介介紹的房產(chǎn)跟自己預(yù)料不符。這時(shí)，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當(dāng)?shù)刂薪楹灱s了。
二、通過朋友在希臘當(dāng)?shù)刭I房
有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實(shí)這樣的做法風(fēng)險(xiǎn)極大：
1、首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會(huì)陷入朋友圈的套路?
2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)嗎?如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。就像你即使在國內(nèi)生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對(duì)一個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域各個(gè)街頭的房產(chǎn)如數(shù)家珍。
3、如果你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準(zhǔn)備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負(fù)責(zé)和幫您打理?
三、自己聘請(qǐng)希臘當(dāng)?shù)芈蓭?/span>
因?yàn)橄ＥD移民涉及到購房這一環(huán)節(jié)，所以選擇一個(gè)足夠?qū)I(yè)，既了解希臘的房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜又同時(shí)熟悉希臘移民法的律師十分重要。
一般來說，在希臘當(dāng)?shù)刭I房是必須得通過當(dāng)?shù)芈蓭煒菍徍说?，要看房產(chǎn)是不是符合購房移民的要求，房源有沒有問題，同時(shí)還得辦理購房手續(xù)，買完房以后還得準(zhǔn)備移民的相關(guān)材料，遞交到移民局。
如果律師怠于做事，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請(qǐng)者找律師會(huì)遇到這樣的情況：因?yàn)閭€(gè)人沒法約束律師，而通過國內(nèi)中介則不然，畢竟是長期合作關(guān)系，律師的專業(yè)性可以得到保障。
希臘房產(chǎn)有許多種類，且購買流程比較復(fù)雜。如果您想要在希臘完成購房移民的話，就必須謹(jǐn)慎的尋找希臘房子，找到合適的中介，通過靠譜的律師才能買到合適的房子。
洲際移民為您帶來的希臘移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
希臘購房的六大優(yōu)勢(shì)：
1、永久產(chǎn)權(quán)
國內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)，70年到期后會(huì)怎樣目前仍沒有定論。而希臘房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，可以世代傳承。
2、計(jì)算實(shí)用面積
在國內(nèi)買房，房產(chǎn)的面積計(jì)算是按建筑面積算的。100平方米的房子實(shí)用面積估計(jì)只有八九十平方米。而在希臘買房，房產(chǎn)面積是按實(shí)用面積計(jì)算。
3、房屋類型豐富
希臘房市投資熱門目前以雅典市中心公寓、雅典北部領(lǐng)館聚集的富人區(qū)、以及雅典南部的富人海景區(qū)為主。投資者可根據(jù)個(gè)人需求選購公寓、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等不同房型的房屋。具體了解可留言咨詢。
4、購買無限制
國內(nèi)各省市早已出臺(tái)各種限購令，許多投資者的資金被套牢，幾乎已無投資空間可言。這也意味著中國房市的投資紅利期已經(jīng)過去了。而希臘房市的投資紅利期才剛剛開始。不僅房價(jià)低，沒有任何政策限制，還可以購房移民，極大增加房產(chǎn)投資附加值。
5、租金回報(bào)豐厚
國內(nèi)一線城市的房產(chǎn)租金回報(bào)率基本低于2%，而希臘游客體量日益增漲，2017年突破3000萬人次，為雅典的短租市場(chǎng)帶來極大的收益。目前雅典的投資公寓大多數(shù)提供3%-5%的年租金收益，可讓海外投資者輕輕松松當(dāng)房東。
6、投資空間巨大
目前希臘房價(jià)較之前高峰值下跌了40%，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇促進(jìn)，房價(jià)于2017年第四季度才開始回暖，未來升值空間仍然非常大。目前低價(jià)入手，未來可以坐享房產(chǎn)增值收益。
需要說明的是：很多想要去希臘投資移民的人們對(duì)于移民政策、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，比較容易陷入困境。
那么，希臘購房移民到底有哪些常見的誤區(qū)?投資移民者該如何避開這些雷池呢?我們接著往下看。
一、買房不通過國內(nèi)移民中介
有不少希臘購房移民的申請(qǐng)者，愿意花25萬歐元投資希臘房產(chǎn)，卻不愿意花點(diǎn)錢委托移民中介機(jī)構(gòu)代為辦理，選擇自己辦理，飛到希臘購置房產(chǎn)。
在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認(rèn)為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價(jià)格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。
等你抵達(dá)希臘之后，之前聯(lián)系好的當(dāng)?shù)刂薪榫蜁?huì)告訴你，由于希臘買房移民太火爆了，您看中的房產(chǎn)都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇，不過看房需要收費(fèi)。
在這時(shí)，你可能會(huì)認(rèn)為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，較后你還是會(huì)選擇跟著當(dāng)?shù)氐闹薪榭捶?。然而語言不通會(huì)帶來極大的障礙，中介介紹的房產(chǎn)跟自己預(yù)料不符。這時(shí)，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當(dāng)?shù)刂薪楹灱s了。
二、通過朋友在希臘當(dāng)?shù)刭I房
有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實(shí)這樣的做法風(fēng)險(xiǎn)極大：
1、首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會(huì)陷入朋友圈的套路?
2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)嗎?如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。就像你即使在國內(nèi)生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對(duì)一個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域各個(gè)街頭的房產(chǎn)如數(shù)家珍。
3、如果你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準(zhǔn)備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負(fù)責(zé)和幫您打理?
三、自己聘請(qǐng)希臘當(dāng)?shù)芈蓭?/span>
因?yàn)橄ＥD移民涉及到購房這一環(huán)節(jié)，所以選擇一個(gè)足夠?qū)I(yè)，既了解希臘的房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜又同時(shí)熟悉希臘移民法的律師十分重要。
一般來說，在希臘當(dāng)?shù)刭I房是必須得通過當(dāng)?shù)芈蓭煒菍徍说?，要看房產(chǎn)是不是符合購房移民的要求，房源有沒有問題，同時(shí)還得辦理購房手續(xù)，買完房以后還得準(zhǔn)備移民的相關(guān)材料，遞交到移民局。
如果律師怠于做事，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請(qǐng)者找律師會(huì)遇到這樣的情況：因?yàn)閭€(gè)人沒法約束律師，而通過國內(nèi)中介則不然，畢竟是長期合作關(guān)系，律師的專業(yè)性可以得到保障。
希臘房產(chǎn)有許多種類，且購買流程比較復(fù)雜。如果您想要在希臘完成購房移民的話，就必須謹(jǐn)慎的尋找希臘房子，找到合適的中介，通過靠譜的律師才能買到合適的房子。
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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