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希臘黃金簽證的申請(qǐng)，重點(diǎn)是購(gòu)房當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)!那么這里很多申請(qǐng)人就有疑問：房產(chǎn)證明怎么拿?要準(zhǔn)備哪些文件?時(shí)間是多久?洲際移民移民小編今天就為大家系統(tǒng)性地解答一下!

一、希臘購(gòu)房地契

對(duì)歐洲房產(chǎn)有一定了解的朋友們都知道，希臘房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)。因此，購(gòu)房后你將獲得一張土地注冊(cè)證明，即地契!

希臘購(gòu)房地契是個(gè)人在希臘的土地注冊(cè)證明。在簽訂了房產(chǎn)過戶合同之后，律師、公證人開始準(zhǔn)備幫客戶申請(qǐng)地契(土地注冊(cè)證明]，拿到地契就證明了房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。

在希臘，購(gòu)房合同+地契(土地注冊(cè)證明]等于我們中國(guó)的房產(chǎn)證，需要從當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭?land office]來申請(qǐng)，重要性不言而喻。

二、希臘購(gòu)房過程中準(zhǔn)備哪些文件?

1、公證后的過戶合同

申請(qǐng)人支付全款后，即可買進(jìn)房產(chǎn)并過戶到自己名下。只有在房產(chǎn)過戶合同簽署后，方可申請(qǐng)地契文件審批。

2、土地注冊(cè)費(fèi)的支票

公證人按照房產(chǎn)情況計(jì)算出土地注冊(cè)費(fèi)用通知律師，律師接到通知之后，需要按照該金額前往銀行，從申請(qǐng)人的賬戶中提取相應(yīng)金額的支票。支票開好之后由律師轉(zhuǎn)交給公證人再進(jìn)行辦理。

3、稅務(wù)文件

(律師幫申請(qǐng)的稅號(hào)]

在希臘當(dāng)?shù)剞k理的稅號(hào)，是申請(qǐng)人日后在希臘生活，繳納費(fèi)用的必備賬戶，同時(shí)在辦理地契文件時(shí)也是一個(gè)必要條件。

4、注冊(cè)申請(qǐng)文件

具體包括申請(qǐng)人護(hù)照、POA、購(gòu)房合同，土地注冊(cè)的申請(qǐng)書等。同時(shí)律師準(zhǔn)備好申請(qǐng)人的護(hù)照和POA給到公證人，公證員還需要準(zhǔn)備一份正式的合同簡(jiǎn)歷和一份由公證員起草的注冊(cè)申請(qǐng)書。

5、多個(gè)土地局按區(qū)域預(yù)約遞交申請(qǐng)

根據(jù)所在區(qū)域的不同，公證員必須到不同的土地注冊(cè)處辦理。

三、土地局審批速度

一般而言，根據(jù)土地注冊(cè)處的情況，1-6個(gè)月內(nèi)左右可以領(lǐng)取到上述地契文件，不同的土地局審批速度不一。

1. 雅典(Athens]土地注冊(cè)處須于25個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出上述證明書。

2. 卡里地亞(Kallithea]土地注冊(cè)局較快，7至10個(gè)工作日內(nèi)可以拿到上述證書。

3. 贊格拉芙(Zografou]土地注冊(cè)局較慢，需要至少3-6個(gè)月，屬于國(guó)家土地總局，時(shí)間周期比較久。

準(zhǔn)備這些地契文件是一個(gè)大工程，每一份文件都需要土地局不同部門的官員檢查和簽字蓋章，如此一來，獲批速度就無法統(tǒng)一。

整體拿地契的流程周期是根據(jù)準(zhǔn)備的文件、土地局官員的主觀原因、房產(chǎn)的狀態(tài)三大因素來決定。

隨著希臘移民人數(shù)的增加，希臘政府也采取了增加政府工作人數(shù)等方法來加快地契獲取時(shí)間。

所以，已經(jīng)辦理或者準(zhǔn)備在希臘購(gòu)房的客戶無需顧慮，也請(qǐng)大家付款后根據(jù)地契申請(qǐng)的遞交時(shí)間耐心等待。

四、希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)

申請(qǐng)條件：

1.非歐盟國(guó)家公民;

2.年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求;

3.在希臘購(gòu)買25萬歐元以上的房產(chǎn);

4.有至少一次入境希臘的記錄;

5.購(gòu)買商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)。

希臘購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)：

造福全家：一人申請(qǐng)，三代獲利;

投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額低的申根國(guó)家;

暢行歐洲：希臘是申根國(guó)，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個(gè)歐洲國(guó)家;

審核要求簡(jiǎn)單：無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求;

申請(qǐng)周期短：較快2個(gè)月左右;

穩(wěn)定無風(fēng)險(xiǎn)：投資房地產(chǎn)，保值增值;

無移民監(jiān)：投資者在獲批后，無居住要求;

無全球征稅：投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務(wù);

法制法規(guī)健全：與歐盟協(xié)調(diào)一致的立法和監(jiān)管體系;

生活便利：希臘英文普及率高，對(duì)華人友好;

若您有意向辦理希臘購(gòu)房移民，歡迎聯(lián)系洲際移民專業(yè)移民顧問!我司將全程為您提供1對(duì)1優(yōu)質(zhì)服務(wù)!

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。