以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。很多朋友在咨詢新大陸的時候，對房產(chǎn)投資部分表現(xiàn)出了一些擔(dān)心，畢竟跨國投資，有點(diǎn)顧慮是正常的嘛。作為業(yè)界少數(shù)扎根希臘的專業(yè)希臘投資移民項(xiàng)目的專家，本篇洲際移民就大家比較關(guān)心的問題逐一解答。
希臘黃金居留許可項(xiàng)目以其投資移民門檻低、操作方便、可信度高，未來前景向好等因素，使其受到眾多投資者的青睞。火爆程度前所未有。

但在眾多的投資移民業(yè)務(wù)中，難免魚龍混雜，良莠不齊。所以我們在這里給大家提供必要的警示，讓大家少走彎路，避免不必要的損失。

一、希臘房價區(qū)域差異

重要指數(shù)：

跟國內(nèi)不同的是，西方國家普遍是市中心的房價比郊區(qū)低，雅典也是這樣。處在鬧市區(qū)的房產(chǎn)往往比南部和北部價格便宜不少。

高端房源區(qū)，如NEW PSYCHIKO; GLYFADA; VOULA等區(qū)域價格比較昂貴，房產(chǎn)狀況整體上也更加優(yōu)越，如果在OMONIA;ATTIKI,VIKTORIAS, PATISSIA 等區(qū)域則比較便宜。

總體來講，市中心房產(chǎn)較舊，但人流量大，適合投資客；而北部南部環(huán)境更宜居，房產(chǎn)更適合自主。因此可愛的你在購房之前先想清楚自己的需求究竟是什么哦~

二、希臘房產(chǎn)面積算法

重要指數(shù)：

希臘房產(chǎn)和國內(nèi)“面積”概念一樣嗎？

和國內(nèi)房產(chǎn)不同，希臘的房產(chǎn)面積是指室內(nèi)使用面積，不含公攤面積。即：陽臺、車庫、儲藏間、走廊、樓梯、電梯都不算為出售的面積，屬于贈送范疇，因此同樣區(qū)域價位的房產(chǎn)來說，陽臺越大越合算。

從這個角度考慮，希臘房產(chǎn)確實(shí)比較劃算，這也是希臘地中海房產(chǎn)的特點(diǎn)，幾乎家家戶戶都帶陽臺。希臘陽光充足，每年有300多個晴天。而部分中介為抬高房價，把公攤面積也算在里面，這點(diǎn)即將前往購房的你千萬注意。

三、希臘購房稅費(fèi)須知

重要指數(shù)：

希臘購房一次性需要交付的費(fèi)用包括交易稅、律師費(fèi)、土地注冊費(fèi)、公證費(fèi)等，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來大約是房價的7%左右，小編以下面幾個為例為你揭曉。

希臘的藍(lán)旗海灘

A,政府交易稅費(fèi)：交易稅是房產(chǎn)合同價的3.09%，簽約合同之前須先交給稅務(wù)才能夠把房源過戶到自己名下，而且需要在公證處辦理，這個交易才算有效的。

B，律師費(fèi)，律師費(fèi)通常是1.24%（1%+24%的VAT），律師負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，檢查房產(chǎn)是否涉及房產(chǎn)糾紛，抵押貸款等問題，幫忙申請稅號、購買保險、預(yù)約移民局等，涉及購房及移民的一系列服務(wù)。

C，公證費(fèi)，一般收房產(chǎn)合同價的1.5%，公證員代表政府公權(quán)力，雙方律師提供的文件必須合法有效，任何不符合要求的文件，房產(chǎn)不可以交割的。

四、希臘教育常識須知

重要指數(shù)：

希臘教育分為公立和私立教育，兩者的區(qū)別主要有2點(diǎn)，一是費(fèi)用：公立教育免費(fèi)，私立國際學(xué)校收費(fèi)（約1萬歐元/年，相當(dāng)于國內(nèi)的30%左右）；二是授課語言的不同：公立學(xué)校主要是希臘語授課，而國際學(xué)校主要是英語授課。

因此如果您考慮子女教育，同時子女年齡較大，則較好選擇國際學(xué)校，前幾年如ACS美國國際學(xué)校、圣勞倫斯等生源不足，如今移民子女多了，洛陽紙貴，好多私立需要都要有年齡要求，考試合格才能入學(xué)，這點(diǎn)也需了解。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。