以下文章是洲際移民為您帶來的希臘移民旅游相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。 希臘購(gòu)房25萬歐元就可以一家三代獲得希臘的永居身份，相當(dāng)?shù)扔谑羌彝ノ磥硇腋５囊还P投資。由于每個(gè)申請(qǐng)人自身的目的不同，對(duì)購(gòu)買的房子也有自己的要求。另一方面許多申請(qǐng)人對(duì)于希臘的房產(chǎn)、購(gòu)房流程和區(qū)域的選擇等問題還不夠了解，使得多數(shù)投資申請(qǐng)人仍然比較謹(jǐn)慎。
希臘購(gòu)房的具體流程
希臘購(gòu)房移民三個(gè)月內(nèi)就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍(lán)紙，而不是永居卡，因?yàn)樯暾?qǐng)希臘移民的人數(shù)遞增，希臘移民也出現(xiàn)了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時(shí)間。
1、申請(qǐng)申根或者商務(wù)考察簽證
2、洲際移民陪同申請(qǐng)人登錄希臘考察房產(chǎn)，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書，開立希臘銀行賬戶
3、回國(guó)打齊房款
4、文案及律師協(xié)助完成后續(xù)購(gòu)房事宜
5、護(hù)照原件交至律師
希臘購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括交易稅、市政稅、購(gòu)房律師費(fèi)、交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以及授權(quán)公證費(fèi)。
一、交易稅：
希臘明確規(guī)定，2006年以前獲得建筑許可證的房產(chǎn)只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產(chǎn)則需要繳納24%，差得有點(diǎn)多，也就導(dǎo)致購(gòu)買希臘房產(chǎn)的申請(qǐng)人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
二、交易公證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)：
這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：房?jī)r(jià)的1%-1.5%（加VAT24%）(根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算]，房?jī)r(jià)的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。
三、市政稅：
2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納市政費(fèi)。
四、購(gòu)房律師費(fèi)：
這是希臘買房移民必須要繳納的費(fèi)用，費(fèi)用為購(gòu)買房產(chǎn)的1.24%。比如購(gòu)買25萬歐元的房產(chǎn)，大概需要3000歐元的律師費(fèi)。
五、授權(quán)公證費(fèi)：
這是按照授權(quán)書頁數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。
希臘購(gòu)房區(qū)域選擇
在希臘不同區(qū)域購(gòu)買房產(chǎn)，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當(dāng)?shù)貐^(qū)域的影響。希臘的房產(chǎn)大體上可被分為北、中、南三部分。
如果申請(qǐng)人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區(qū)和南部新興富人區(qū)。雅典市中心的房產(chǎn)建筑時(shí)間比較久，很多房產(chǎn)戶型都比較小。這里也是希臘的經(jīng)濟(jì)中心，商業(yè)氛圍非常濃厚，同時(shí)去往雅典各處旅游景點(diǎn)都非常方便，也導(dǎo)致這里游客眾多，有很高的租賃需求。
如果申請(qǐng)人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國(guó)際學(xué)校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當(dāng)然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購(gòu)買北部的房產(chǎn)。
項(xiàng)目等同于家庭幸福的投資，根據(jù)自身的需求選擇購(gòu)買不同地區(qū)的房產(chǎn)，投資同時(shí)獲得了歐洲居民身份，性價(jià)比超高的移民項(xiàng)目。
希臘購(gòu)房的具體流程
希臘購(gòu)房移民三個(gè)月內(nèi)就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍(lán)紙，而不是永居卡，因?yàn)樯暾?qǐng)希臘移民的人數(shù)遞增，希臘移民也出現(xiàn)了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時(shí)間。
1、申請(qǐng)申根或者商務(wù)考察簽證
2、洲際移民陪同申請(qǐng)人登錄希臘考察房產(chǎn)，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書，開立希臘銀行賬戶
3、回國(guó)打齊房款
4、文案及律師協(xié)助完成后續(xù)購(gòu)房事宜
5、護(hù)照原件交至律師
希臘購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括交易稅、市政稅、購(gòu)房律師費(fèi)、交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以及授權(quán)公證費(fèi)。
一、交易稅：
希臘明確規(guī)定，2006年以前獲得建筑許可證的房產(chǎn)只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產(chǎn)則需要繳納24%，差得有點(diǎn)多，也就導(dǎo)致購(gòu)買希臘房產(chǎn)的申請(qǐng)人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
二、交易公證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)：
這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：房?jī)r(jià)的1%-1.5%（加VAT24%）(根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算]，房?jī)r(jià)的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。
三、市政稅：
2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納市政費(fèi)。
四、購(gòu)房律師費(fèi)：
這是希臘買房移民必須要繳納的費(fèi)用，費(fèi)用為購(gòu)買房產(chǎn)的1.24%。比如購(gòu)買25萬歐元的房產(chǎn)，大概需要3000歐元的律師費(fèi)。
五、授權(quán)公證費(fèi)：
這是按照授權(quán)書頁數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。
希臘購(gòu)房區(qū)域選擇
在希臘不同區(qū)域購(gòu)買房產(chǎn)，所能獲得的收益也是不同的。無論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當(dāng)?shù)貐^(qū)域的影響。希臘的房產(chǎn)大體上可被分為北、中、南三部分。
如果申請(qǐng)人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區(qū)和南部新興富人區(qū)。雅典市中心的房產(chǎn)建筑時(shí)間比較久，很多房產(chǎn)戶型都比較小。這里也是希臘的經(jīng)濟(jì)中心，商業(yè)氛圍非常濃厚，同時(shí)去往雅典各處旅游景點(diǎn)都非常方便，也導(dǎo)致這里游客眾多，有很高的租賃需求。
如果申請(qǐng)人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國(guó)際學(xué)校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當(dāng)然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購(gòu)買北部的房產(chǎn)。
項(xiàng)目等同于家庭幸福的投資，根據(jù)自身的需求選擇購(gòu)買不同地區(qū)的房產(chǎn)，投資同時(shí)獲得了歐洲居民身份，性價(jià)比超高的移民項(xiàng)目。
注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
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