作為歐洲快速成長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一的，就在過(guò)去幾年遇到了不少挑戰(zhàn)，但依然具有值得投資的理由。同時(shí)伴隨著投資者以及終端用戶能夠獲得更實(shí)惠、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)選擇，該國(guó)正在走向樓市復(fù)蘇之路。 “雖然葡萄牙住宅物業(yè)的價(jià)格略微下降，但市場(chǎng)積極情緒正在增強(qiáng)，鑒于我們從所有利益相關(guān)者那里看到的舉措顯示，2019年葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越走向復(fù)蘇”。
2019年葡萄牙房地產(chǎn)讓每個(gè)投資者關(guān)注的五大理由：
1、葡萄牙經(jīng)濟(jì)更好就業(yè)更多
因葡萄牙受到全球金融危機(jī)和隨之而來(lái)的歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)的嚴(yán)重打擊。政府實(shí)施了廣泛的結(jié)構(gòu)性改革政策，就業(yè)率提高，有助于刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，從根本上改變政府的財(cái)政狀況。而年度GDP增長(zhǎng)率從2009年的-3.0%變?yōu)?017年的2.7%，經(jīng)濟(jì)危機(jī)成為創(chuàng)造力和創(chuàng)業(yè)的催化劑，因此里斯本鞏固了其作為技術(shù)和初創(chuàng)企業(yè)重要中心的聲譽(yù)。
2、旅游業(yè)前景明朗
根據(jù)葡萄牙政府的數(shù)據(jù)，自2000年以來(lái)，葡萄牙外國(guó)出生的常住人口從207,000增加到416,000。旅游業(yè)往往是國(guó)際住房需求的主要指標(biāo)，葡萄牙2017年外國(guó)游客人數(shù)增加了近12%。該國(guó)共招待了1270萬(wàn)游客，其中英國(guó)，西班牙，德國(guó)，法國(guó)和巴西占入境游客的57% 圖片1.jpg
3、能夠更廣泛獲得融資
數(shù)據(jù)表明，里斯本的租金以及房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，總體漲幅排名也由2018年的第11名上升至第1名，這也說(shuō)明了房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人士對(duì)里斯本的房地產(chǎn)未來(lái)整體投資行情的認(rèn)可。
4、位置便利的開(kāi)發(fā)物業(yè)
由于葡萄牙買家和外籍租戶都會(huì)優(yōu)先考慮住房便利性，因此公共交通導(dǎo)向型的開(kāi)發(fā)物業(yè)可能將迎來(lái)強(qiáng)勁發(fā)展的一年。再加上通根據(jù)葡萄牙市場(chǎng)展望報(bào)告顯示，對(duì)于那些戰(zhàn)略性地靠近捷運(yùn)和輕軌線路的房產(chǎn)，租金需求將發(fā)生更好的轉(zhuǎn)變，因?yàn)橥ㄇ谡咄悄贻p人，工薪階層或中等收入的葡萄牙人。
5、在不犧牲生活方式下縮小住房規(guī)模
現(xiàn)在越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商正在建造面積介于450到840平方英尺之間的較小單位，根本原因在于降低成本，并下降高層建筑的價(jià)格，以吸引更多的購(gòu)買熱情。
要知道的是有一些購(gòu)房者可能，愿意忽略其單位的規(guī)模，以換更高質(zhì)量的設(shè)施，公共區(qū)域以及零售設(shè)施，獲得更好的住房品質(zhì)，自2016年以來(lái)，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這種趨勢(shì)，但事實(shí)上購(gòu)房者不會(huì)在生活方式上做出妥協(xié)。因此社區(qū)設(shè)施，零售體驗(yàn)以及交通無(wú)縫連接性將成為贏得購(gòu)房者青睞的關(guān)鍵因素。
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