西班牙自2013年起頒布了“50萬(wàn)歐元投資移民”法案——在西班牙境內(nèi)投資（一套或多套）不動(dòng)產(chǎn)（住宅、商鋪、車(chē)庫(kù)、土地等），總計(jì)投資額達(dá)到50萬(wàn)歐元，主申請(qǐng)人和附屬申請(qǐng)人即可獲得“西班牙投資居留卡”，獲得歐洲居民身份。
只要維持50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)，該身份永久可續(xù)。目前，該政策持續(xù)穩(wěn)定，長(zhǎng)期有效。申請(qǐng)過(guò)程中各機(jī)構(gòu)運(yùn)作流暢，項(xiàng)目符合歐盟法律法規(guī)，投資人無(wú)后顧之憂。
2020年，全球遭遇了一場(chǎng)前所未有的浩劫——新冠疫情給全球民眾帶來(lái)了巨大的災(zāi)難，也重塑了很多人對(duì)世界的認(rèn)知，改變了他們的很多固有觀念。研究顯示，在疫情之下，越來(lái)越多高凈值人士認(rèn)為獲得另一國(guó)居留權(quán)或公民身份是一種強(qiáng)大的多樣化工具。
西班牙50萬(wàn)歐元黃金居留就能滿足身份配置的需求。
研究顯示，投資移民計(jì)劃已經(jīng)從一種“奢侈品”發(fā)展成為一種成熟的投資選擇，而新冠疫情的沖擊則凸顯了戰(zhàn)略性居留權(quán)和公民身份規(guī)劃的諸多優(yōu)勢(shì)。對(duì)此，Henley & Partners首席執(zhí)行官Juerg Steffen博士表示，2020年的一系列意料之外的事件帶來(lái)的不穩(wěn)定因素，讓人們更加渴望安定的生活、穩(wěn)妥的財(cái)富以及便利的教育和醫(yī)療條件。
一些人希望和家人到能夠放心地呼吸新鮮空氣的寧?kù)o鄉(xiāng)村，還有一些人則積極尋找機(jī)會(huì)搬遷到全新的國(guó)家，在那里既能夠繼續(xù)開(kāi)展業(yè)務(wù)，同時(shí)也能擁有更好的生活，感覺(jué)更加舒適和安全。
與此同時(shí)，很多聰明的投資者已經(jīng)意識(shí)到，和在財(cái)富管理中一樣，多樣化與生活方式規(guī)劃也息息相關(guān)，將資產(chǎn)分散在各個(gè)市場(chǎng)和地區(qū)更有可能讓人們收獲豐厚的回報(bào)。而多一個(gè)居留權(quán)或公民身份，可以讓這些需求都迎刃而解。
從更高的角度來(lái)看，移民應(yīng)該追求的不是融入國(guó)外的生活，而是融入這個(gè)瞬息萬(wàn)變的世界。
簡(jiǎn)單、快捷、惠及子女教育
綠卡身份+投資收益，西班牙50萬(wàn)歐元投資移民打開(kāi)雙贏的局面。
1.子女海外教育規(guī)劃
2.海外房產(chǎn)投資
3.資產(chǎn)保值增值
4.有經(jīng)常出國(guó)往返需求，需要國(guó)際身份支持
首次居留卡為2年有效期，之后為5年有效期。
每5年更新一次，永久可續(xù)，換卡無(wú)語(yǔ)言及居住要求。
中國(guó)人開(kāi)始對(duì)在西班牙投資房產(chǎn)感興趣，主要是從黃金簽證政策實(shí)施后開(kāi)始的，買(mǎi)房政策更加靈活化，不再限定必須購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元的單一房產(chǎn)來(lái)獲得居留，而是可以分別購(gòu)買(mǎi)多個(gè)房產(chǎn)來(lái)達(dá)到金額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
“青菜蘿卜各有所愛(ài)”，十幾萬(wàn)歐的“低價(jià)”房產(chǎn)或位于馬德里、巴塞羅那三四十萬(wàn)乃至一百多萬(wàn)歐元的豪宅都有不同人相中。
在2000年初，在西班牙買(mǎi)房的中國(guó)人通常是旅西華僑華人，他們買(mǎi)的房子價(jià)格通常在10萬(wàn)到15萬(wàn)歐元之間，用來(lái)自住或出租，以獲取即時(shí)收益。之后幾年，開(kāi)始出現(xiàn)更具經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中國(guó)投資者，他們購(gòu)買(mǎi)多個(gè)房產(chǎn)，五套、六套甚至更多，用來(lái)投資并出租。2013年關(guān)于投資移民的相關(guān)政策出臺(tái)后，又出現(xiàn)了新的中國(guó)投資群體，他們?cè)诋?dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不僅全家移民西班牙，還讓子女能在西班牙/歐洲讀書(shū)。
50萬(wàn)歐元西班牙投資移民的辦理周期一般只需要7個(gè)月，疫情下可以不出國(guó)全程國(guó)內(nèi)辦理，辦理速度快，效率高。擁有西班牙投資居留可以自由出入申根26個(gè)國(guó)家，還可以在西班牙當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘邉?chuàng)業(yè)，更重要的一點(diǎn)是，沒(méi)有移民監(jiān)。適合資金量充裕，喜歡買(mǎi)房子，短期內(nèi)又不能去海外居住的家庭。
僅需7個(gè)月，較快3天獲批
前期準(zhǔn)備（約1.5個(gè)月）
簽署投資移民服務(wù)合同，在國(guó)內(nèi)辦理律師授權(quán)，進(jìn)行西班牙銀行開(kāi)戶
國(guó)內(nèi)購(gòu)房（約3個(gè)月）
國(guó)內(nèi)線上選房，簽署購(gòu)房合同，支付房款，律師執(zhí)授權(quán)完成購(gòu)房手續(xù)
移民申請(qǐng)及批復(fù)（約2.5個(gè)月）
準(zhǔn)備移民材料，遞交移民申請(qǐng)，獲批投資居留簽證
登陸領(lǐng)卡
同樣，外國(guó)的投資者對(duì)西班牙房產(chǎn)的興趣和需求并沒(méi)有因?yàn)橐咔槎档停矝](méi)有因疫情而停止購(gòu)買(mǎi)和咨詢。這也再次證明了這個(gè)國(guó)家房產(chǎn)的投資價(jià)值。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，西班牙房產(chǎn)穩(wěn)定的租金收益，是家庭或者企業(yè)現(xiàn)金流動(dòng)性的有益補(bǔ)充。在當(dāng)前危機(jī)四伏的形勢(shì)下，配置這樣優(yōu)質(zhì)的生息資產(chǎn)，對(duì)于增強(qiáng)資產(chǎn)韌性和靈活應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，都大有裨益。
周邊配套
基礎(chǔ)設(shè)施完善，小區(qū)周邊有3個(gè)地鐵站、2所中學(xué)、1所語(yǔ)言學(xué)校以及郵局、超市、銀行、圖書(shū)館、醫(yī)療中心等設(shè)施。
預(yù)估年租金9,360-10,200歐。
周邊配套
現(xiàn)代化的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，毗鄰Maragall地鐵站，附近有學(xué)校、圖書(shū)館、商店和優(yōu)異的餐廳。
周邊配套
樓下便是地鐵站，幾站地鐵可到達(dá)市中心的西班牙廣場(chǎng)和加泰羅尼亞廣場(chǎng)。周邊配套設(shè)施完善，商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等一應(yīng)俱全。旁邊即是巴塞羅那較好的私立學(xué)校之一Pineda。
周邊配套
公寓坐落于巴塞羅那較繁華的核心區(qū)域拓展區(qū)，緊靠加泰羅尼亞廣場(chǎng)。
周邊生活設(shè)施一應(yīng)俱全，多條公交地鐵線路連接，出行十分便利。
周邊配套
作為巴塞羅那成熟的街道，周邊配套設(shè)施齊全，地鐵、公交、超市、醫(yī)院、學(xué)校一應(yīng)俱全，步行8分鐘便可抵達(dá)世界聞名的圣家堂。
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