以下文章是洲際移民為您帶來的葡萄牙移民護照相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。葡萄牙黃金簽證暫停是怎么回事？葡萄牙黃金簽證新政策2021！葡萄牙政府實施了有關(guān)葡萄牙黃金簽證的新規(guī)定。這些變化涉及房地產(chǎn)和資本轉(zhuǎn)移投資要求，并將于2022年1月1日生效：
房地產(chǎn)變化

投資者將無法在里斯本、波爾圖和阿爾加維等高密度地區(qū)以及塞圖巴爾和銀色海岸等沿海城鎮(zhèn)投資房地產(chǎn)。

只有位于亞速爾群島和馬德拉自治區(qū)或內(nèi)陸地區(qū)的價值40萬歐元及以上（收購）的房地產(chǎn)投資大于或等于28萬歐元（修復(fù)），才有資格獲得葡萄牙黃金簽證.

資本轉(zhuǎn)移變化

資本轉(zhuǎn)移金額要求將從100萬歐元增加到150萬歐元。

投資基金較低認(rèn)購要求將從350,000歐元增加至500,000歐元

研究投資將從350,000歐元增加到500,000歐元

對現(xiàn)有葡萄牙注冊企業(yè)的投資將從350,000歐元增加到500,000歐元

請注意，申請人必須在2021年底之前利用當(dāng)前的葡萄牙黃金簽證計劃。

葡萄牙黃金簽證暫停規(guī)則將于2022年實施

政府的葡萄牙黃金簽證新規(guī)定較初因2020年COVID-19大流行而暫停，現(xiàn)在計劃繼續(xù)實施。事實上，葡萄牙黃金簽證計劃的立法修正案將于2022年1月生效，阻止投資者在里斯本、波爾圖和阿爾加維等高密度地區(qū)以及塞圖巴爾和銀色海岸等沿海地區(qū)購買房產(chǎn)。葡萄牙黃金簽證的變化旨在推動對葡萄牙低密度地區(qū)的投資，緩解大都市地區(qū)的壓力，并鼓勵外國投資進入該國其他地區(qū)。

房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)計將受到葡萄牙黃金簽證新規(guī)定的影響

人們希望葡萄牙黃金簽證暫停的變化不會繼續(xù)進行，因為房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士表示擔(dān)心這些變化可能會損害房地產(chǎn)市場。然而，黃金簽證的新規(guī)定將有助于促進低密度地區(qū)的發(fā)展并平衡房地產(chǎn)市場。

夢幻般的葡萄牙黃金簽證低密度地區(qū)，如杜羅河谷、Aljezur和PenedaGerês等具有高增長潛力的地區(qū)，為投資者及其家人提供了絕佳的房產(chǎn)地點。個人只需28萬歐元，即可投資低密度地區(qū)的改造項目，并有資格獲得葡萄牙黃金簽證計劃。

葡萄牙黃金簽證的變化是否會影響在波爾圖和里斯本的現(xiàn)有投資？

如果您正在高密度地區(qū)購買房產(chǎn)，您將不會受到葡萄牙黃金簽證更新的影響。但是，如果您有興趣在里斯本、波爾圖或阿爾加維購買房產(chǎn)，現(xiàn)在是時候這樣做了，因為這些變化將于2022年1月1日生效。

其他黃金簽證投資路線將不受簽證更新的影響并保持可用。如果您對投資房地產(chǎn)不是特別感興趣，葡萄牙投資基金黃金簽證是一條非常有吸引力的投資途徑。較低投資額為350,000歐元，您就可以通過基金投資葡萄牙成為葡萄牙居民。

葡萄牙投資移民計劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭徺I不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可申請葡萄牙黃金居留許可，實現(xiàn)三代移民。

投資房產(chǎn)類型不限，可買一套或多套總價為50萬歐元的房產(chǎn)或多家合買一套，平均每家50萬歐元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規(guī)定，“通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可?！蓖ㄟ^購置房產(chǎn)獲取投資居留許可的方式，總價須達(dá)到35萬歐或以上，且應(yīng)包含房產(chǎn)翻新/建筑物更新改造費用。房產(chǎn)的建筑時間為30年或更久。如果項目地理位置位于人口低密度區(qū)，并且房齡在30年以上，房產(chǎn)價值加翻修成本，總價值達(dá)到28萬歐，即可辦理移民。

較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調(diào)整，并將于2022年1月1日起實施！現(xiàn)遞交申請不受影響

2022年1月1日后，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)及35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購買。里斯本大區(qū)、波爾圖大區(qū)及沿海城市均不屬于以上法案指定區(qū)域。

申請條件

主申請人：

1.年滿18歲

2.非歐盟國家公民

3.所購房產(chǎn)持有人

4.購買私人健康保險

5.無犯罪記錄

附屬申請人：

1.主申請人合法配偶

2.18周歲以下子女

3.18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟不獨立子女

4.主申請人及其配偶雙方父母

投資標(biāo)準(zhǔn)

普通區(qū)域購買不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可；重建區(qū)域購買35萬歐元以上房產(chǎn)；人口低密度區(qū)購買28萬歐元以上房產(chǎn)

2022年1月1日后，以上住宅類房產(chǎn)只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購買！
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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。