無(wú)論您是在尋找鄉(xiāng)村的鄉(xiāng)村房產(chǎn)、靠近海灘的別墅還是別致的城市公寓，葡萄牙都有適合各種預(yù)算的房產(chǎn)。與其他受歡迎的外籍目的地相比，葡萄牙提供了一些歐洲較優(yōu)惠的價(jià)格。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解葡萄牙房?jī)r(jià)便宜嗎？盤(pán)點(diǎn)葡萄牙房?jī)r(jià)便宜的幾個(gè)城市！
許多人經(jīng)常問(wèn)這樣一個(gè)問(wèn)題：“葡萄牙的房產(chǎn)便宜嗎？”與其他國(guó)家相比，是的。根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(INE]的較新數(shù)據(jù)，葡萄牙的房屋平均價(jià)格為1,187/m2。例如，這相當(dāng)于英國(guó)的2,649歐元和法國(guó)的2,300歐元。然而，該國(guó)不同地區(qū)的房?jī)r(jià)差異很大，里斯本等較昂貴的地區(qū)價(jià)格超過(guò)3,000歐元/平方米。

葡萄牙的房?jī)r(jià)是否受到冠狀病毒的影響？

自2019年以來(lái)，葡萄牙的房?jī)r(jià)一直在上漲，根據(jù)理想主義者價(jià)格指數(shù)，這一趨勢(shì)在大流行之前的2020年初持續(xù)。在大流行較嚴(yán)重的2020年第二季度，葡萄牙的房?jī)r(jià)與上一季度相比繼續(xù)上漲0.5%，在Idealista價(jià)格指數(shù)上為2,070/m2。按年度計(jì)算，即與去年首三個(gè)月相比，增幅為7.1%。在該國(guó)的兩個(gè)主要城市和COVID-19爆發(fā)期間，價(jià)格下跌，即里斯本下跌1.2%，波爾圖下跌0.6%，但科英布拉反其道而行之：這是大流行期間房?jī)r(jià)上漲較多的城市，價(jià)格上漲了3.9%。

葡萄牙哪個(gè)地方較便宜？

不出所料，葡萄牙的熱門(mén)地點(diǎn)，如上面提到的里斯本，以及外國(guó)人較喜歡的阿爾加維地區(qū)，是平均房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格較高的地區(qū)。在較便宜的一端，CasteloBranco和Beja地區(qū)是葡萄牙2020年房?jī)r(jià)較低的地區(qū)，平均銷(xiāo)售價(jià)格分別為119,947和130,719歐元。緊隨其后的是位于葡萄牙內(nèi)陸和中部地區(qū)的其他省份，如波塔萊格雷、圣塔倫、瓜爾達(dá)和維拉雷亞爾。

在阿爾加維購(gòu)買(mǎi)負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)

盡管葡萄牙的鄉(xiāng)村美麗且有自己的魅力，但阿爾加維仍然是許多想要移居葡萄牙的外籍人士的優(yōu)選目的地。盡管是葡萄牙房?jī)r(jià)較高的地區(qū)，但阿爾加維的某些地區(qū)比其他地區(qū)便宜，并且有一些負(fù)擔(dān)得起的選擇。首先，遠(yuǎn)離旅游勝地的沿海城鎮(zhèn)和郊區(qū)，內(nèi)陸的房?jī)r(jià)通常更便宜。距離該地區(qū)首府法魯機(jī)場(chǎng)較遠(yuǎn)的房產(chǎn)也是如此，那里的平均價(jià)格要低得多：阿爾加維東部的小村莊Alcoutim（657歐元/平方米）是房?jī)r(jià)較便宜的地方，而其他選擇包括Monchique1,559歐元/平方米、CastroMarim1,705歐元/平方米，Olh?o的價(jià)格約為1,743歐元/平方米。

葡萄牙購(gòu)房投資移民

葡萄牙投資移民計(jì)劃（ARI），又被叫做黃金居留許可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，實(shí)現(xiàn)三代移民。

投資房產(chǎn)類(lèi)型不限，可買(mǎi)一套或多套總價(jià)為50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)或多家合買(mǎi)一套，平均每家50萬(wàn)歐元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新法案”）。新法案規(guī)定，“通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)建筑年限已超過(guò)30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上，即可申請(qǐng)黃金居留許可。”通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)獲取投資居留許可的方式，總價(jià)須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上，且應(yīng)包含房產(chǎn)翻新/建筑物更新改造費(fèi)用。房產(chǎn)的建筑時(shí)間為30年或更久。如果項(xiàng)目地理位置位于人口低密度區(qū)，并且房齡在30年以上，房產(chǎn)價(jià)值加翻修成本，總價(jià)值達(dá)到28萬(wàn)歐，即可辦理移民。

較新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調(diào)整，并將于2022年1月1日起實(shí)施！現(xiàn)遞交申請(qǐng)不受影響

50萬(wàn)歐以上住宅類(lèi)房產(chǎn)及35萬(wàn)歐以上翻新住宅類(lèi)房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。里斯本大區(qū)、波爾圖大區(qū)及沿海城市均不屬于以上法案指定區(qū)域。

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人：

1.年滿(mǎn)18歲

2.非歐盟國(guó)家公民

3.所購(gòu)房產(chǎn)持有人

4.購(gòu)買(mǎi)私人健康保險(xiǎn)

5.無(wú)犯罪記錄

附屬申請(qǐng)人：

1.主申請(qǐng)人合法配偶

2.18周歲以下子女

3.18周歲以上未婚、在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立子女

4.主申請(qǐng)人及其配偶雙方父母

投資標(biāo)準(zhǔn)

普通區(qū)域購(gòu)買(mǎi)不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)即可；重建區(qū)域購(gòu)買(mǎi)35萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)；人口低密度區(qū)購(gòu)買(mǎi)28萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)

2022年1月1日后，以上住宅類(lèi)房產(chǎn)只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)！
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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。