近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)人開(kāi)始移民歐洲以尋求更好的生活和發(fā)展機(jī)會(huì)。而葡萄牙，作為歐洲宜居和旅游的國(guó)家，葡萄牙購(gòu)房移民寬松的政策讓無(wú)數(shù)向往歐盟護(hù)照的申請(qǐng)人為之青睞。無(wú)論是衣食住行、旅游還是投資，葡萄牙都能滿足很多人的需求，也有越來(lái)越多的人士因?yàn)槁糜?、移民、投資、留學(xué)等不同原因而選擇前往葡萄牙。

葡萄牙除了風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜居外，更是憑借歐盟和申根成員身份吸引著來(lái)自全球各地的申請(qǐng)人。一人取得葡萄牙黃金簽證，不僅給持有者本人帶來(lái)利好，更是能讓自己的孩子、長(zhǎng)輩享受到歐盟高質(zhì)量教育和社會(huì)福利政策，一舉多得。那2023年葡萄牙購(gòu)房移民多少錢(qián)？小編匯總出葡萄牙購(gòu)房移民的費(fèi)用明細(xì)，我們一起看下去吧。

在眾多投資移民項(xiàng)目中，受申請(qǐng)人選擇較多的就是——購(gòu)房移民，購(gòu)房移民的投資檔位分別在28W-50W歐元，選擇葡萄牙購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)有哪些：

1. 人權(quán)自由

在全世界，葡萄牙的人權(quán)自由指數(shù)是非常高的，堪稱世界上較自由的國(guó)家之一。

2. 安全指數(shù)高

經(jīng)濟(jì)和平研究所對(duì)全球163個(gè)國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行安全程度排名，葡?萄牙超越其他歐洲國(guó)家，位居第四，被評(píng)為全世界較安全的國(guó)家之一。

能夠促成社會(huì)穩(wěn)定則是因?yàn)槠咸蜒喇?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展好，社會(huì)保障體系完整，人民安居樂(lè)業(yè)，犯罪率自然就減少了。

3. 符合家庭成員生活條件

a.適合養(yǎng)老

葡萄牙政府為外籍退休人員和投資移民者制定了非常優(yōu)渥的退休福利政策，甚至遠(yuǎn)低于葡萄牙本地人的稅率優(yōu)惠。

而且葡萄牙生活成本在歐盟國(guó)家中屬于極低的，家里老人如果在這邊養(yǎng)老，意味著可以用低廉的生活成本獲得優(yōu)質(zhì)的生活待遇。

b.注重教育

葡萄牙非常注重孩子教育，對(duì)教育領(lǐng)域的資金投入占GDP的5.8%，高于5.7%的美國(guó)！葡萄牙實(shí)行公立12年免費(fèi)義務(wù)教育，18周歲以下的青少年都可以享受此優(yōu)惠政策。

4. 物價(jià)低

據(jù)《英國(guó)衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，在西歐國(guó)家中，用100歐元購(gòu)買(mǎi)的東西，葡萄牙是買(mǎi)的較多的。

5. 好融入

葡萄牙是接納和融入移民人口較友好的國(guó)家之一。在葡萄牙，沒(méi)有種族、皮膚、文化、語(yǔ)言歧視，申請(qǐng)人能更快的融入。

長(zhǎng)期以來(lái)，穩(wěn)定的社會(huì)治安，舒適的居住條件，性價(jià)比超高的生活水平，完善的社會(huì)福利待遇，優(yōu)質(zhì)的歐洲教育體系，熱情好客的人民，都讓投資者對(duì)葡萄牙保持在一個(gè)熱情相當(dāng)高的水平。

關(guān)于葡萄牙房產(chǎn)出售或出租

葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)人沒(méi)有從黃金居留簽證轉(zhuǎn)永久居住身份前，房產(chǎn)是不能出售的，但可以出租。出租首先個(gè)月的租金需繳納稅費(fèi)；出租的收益大約是房產(chǎn)金額的5-6％，房子在拿到永居身份后可以選擇出售；另外，申請(qǐng)人及其家屬在拿到葡萄牙永居前，想要打工則需向當(dāng)?shù)匾泼窬稚暾?qǐng)，但無(wú)需出示保障金。申請(qǐng)人及家人拿到身份后，就能在葡萄牙乃至歐盟其他國(guó)家上學(xué)、工作、經(jīng)商；

關(guān)于葡萄牙購(gòu)房移民的流程

葡萄牙購(gòu)房移民的申請(qǐng)比較簡(jiǎn)單，申請(qǐng)人先辦理簽證，簽證申請(qǐng)通過(guò)后，赴葡考察房產(chǎn)，選好心儀的房產(chǎn)后與開(kāi)發(fā)商簽訂臨時(shí)合約，支付定金（意向金）;申請(qǐng)人在葡萄牙當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶稅號(hào)；回國(guó)后在要求期限內(nèi)支付房產(chǎn)尾款，辦理備案、過(guò)戶等所有權(quán)證明;隨后準(zhǔn)備好申請(qǐng)資料，遞交給葡萄牙移民局，申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證；

在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)具體流程如下：

在購(gòu)買(mǎi)前首先要簽訂一份約定協(xié)議，協(xié)議中規(guī)定，當(dāng)事人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂一份較終賣(mài)協(xié)議。該協(xié)議里對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房列有一系列條件，和付款期限；

首期房款比例由購(gòu)買(mǎi)人商定支付，一般是在簽訂約定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和較終協(xié)議之間支付。首期付款一般情況下為房?jī)r(jià)的10％~30％；

簽訂協(xié)議前，需繳納房產(chǎn)印花稅和轉(zhuǎn)讓稅。簽訂協(xié)議后，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)證明，這個(gè)日期即為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓日期。簽訂較終協(xié)議前，需支付完全部款項(xiàng)。

葡萄牙購(gòu)房移民居住要求

葡萄牙黃金簽證的居住要求是申請(qǐng)人首先年在葡萄牙居住7天，之后每?jī)赡昀塾?jì)住滿14天。只需主申請(qǐng)人滿足居住條件，附屬申請(qǐng)人隨主申請(qǐng)人滿足而滿足。

持有葡萄牙黃金簽證5年可轉(zhuǎn)永居或入籍，需要通過(guò)葡語(yǔ)A2考試，和出示無(wú)犯罪記錄，即可申請(qǐng)入籍，領(lǐng)取葡萄牙護(hù)照；擁有葡萄牙護(hù)照相當(dāng)于擁有了一本歐盟護(hù)照，可以享受歐盟的優(yōu)質(zhì)教育、福利養(yǎng)老、優(yōu)秀醫(yī)療、多項(xiàng)免稅等福利政策；附屬申請(qǐng)人（配偶、子女、雙方父母），滿足條件后可隨同申請(qǐng)入籍拿身份，另外，葡萄牙是承認(rèn)多國(guó)籍國(guó)家；

目前在辦的酒店項(xiàng)目和商鋪?lái)?xiàng)目都所剩不多，商鋪?lái)?xiàng)目更是賣(mài)完即止。在葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目確定關(guān)停日期之前，請(qǐng)感興趣的投資人務(wù)必抓緊較后的機(jī)會(huì)！

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