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[2022葡萄牙移民]移民葡萄牙想出租或買房子?那這條指南值得你收藏!

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葡萄牙投資移民計劃(ARI),又被叫做黃金居留許可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投資要求為――在葡萄牙當(dāng)?shù)刭徺I不低于50萬歐元的房地產(chǎn)即可申請葡萄牙黃金居留許可,實現(xiàn)三代移民。如果你住在葡萄牙,這里有一些技巧可以幫助你在葡萄牙租房或買房子。下面跟著洲際移民一起來了解 想出租或買房子?那這條指南值得你收藏!
要在葡萄牙找到你的新家,你必須從一些研究開始。新雇主提供住房是不尋常的,所以你應(yīng)該在搬家前開始搜索。

在葡萄牙尋找房產(chǎn)

您可以在互聯(lián)網(wǎng)上進行大量搜索,并且有幾個用英語寫的網(wǎng)站。如果您決定從葡萄牙進行搜索,您可以查看廣告。全國各大報紙包括日報新聞短片,新聞報德NOTICIAS和巴西利亞郵DA晨報。如果您打算住在一個小區(qū)域,請參閱當(dāng)?shù)貓蠹?。總是在聲明中尋找廣告意味著政府許可。

您可以選擇聘請可靠的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或聯(lián)系葡萄牙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會。你也可以去銀行,他們有時會有一個可用房屋和公寓的數(shù)據(jù)庫。

在葡萄牙租房

如果您選擇租房,請留意; ' alugam-se '意思是出租。租金將根據(jù)地點,質(zhì)量和大小而有所不同。如果在里斯本尋找房產(chǎn),這里是根據(jù)房源估計的較低和較高價格:

一室公寓(較低250歐元/較高900歐元)

T2公寓(較低350歐元/較高1,100歐元)

T3公寓(較低750歐元/較高2,000歐元)

租金通常不包括公用設(shè)施,大多數(shù)房產(chǎn)不包括家具,衣柜和廚房除外。作為主要大學(xué)城的學(xué)生,您可能會發(fā)現(xiàn)有人愿意租用帶家具的房間。

租賃聯(lián)系的較短期限為六個月。一開始,您可能需要支付額外一個月的租金作為押金。在離開之前,您必須至少提前一個月通知。

在葡萄牙購買房產(chǎn)

如果您想購買房屋或公寓,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和報紙是較好的搜索方式。里斯本或周邊地區(qū)的四居室房屋價格在150,000歐元至600,000歐元之間。銀行可以提供抵押貸款,其條件將根據(jù)抵押條款和房產(chǎn)的位置而有所不同。

根據(jù)購買價格征稅。財產(chǎn)稅(contribuicao autarquica)由地方當(dāng)局制定,每年征收。稅收基于財產(chǎn)的財政價值。您將支付兩筆款項以完成房產(chǎn)稅。首先筆付款將于4月到期,第二筆付款將于9月到期。您將在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局,銀行或主要郵局付款。

在購買之前,您需要葡萄牙的財政號碼和卡。您可以在較近的稅務(wù)局申請。您需要攜帶身份證明和葡萄牙語地址,辦公室可以將卡片發(fā)送給您。您可以使用律師或朋友的地址。

您應(yīng)聘請律師處理交易。初步合同通常將在較終合同之前簽訂,該合同將就交易發(fā)生的價格和時間框架達成一致。您將支付押金,通常是價格的10%并同意約會。如果你改變主意,你將失去你的存款,如果所有者退出,他們將不得不償還你的存款金額的兩倍。

較終合同將在律師辦公室簽署。您和所有者都必須在場,如果您需要,還需要翻譯。在此之后,您將支付房產(chǎn)的價格,它將是您的。您仍然需要將合同副本帶到土地登記處,以便以您的名義登記。
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