2008年金融危機之后，南歐各國紛紛陷入債務危機之中，政府越來越窮，人民越來越懶。西班牙、葡萄牙、希臘先后推出購房送身份，一送送三代。中國人骨子里就有買房的念頭，所以他們很樂意一個接一個地掏腰包。
由于條件寬松、投資少、應用快等有利政策，投資者的心理得到了極大的滿足。曾經(jīng)“出人意料”的歐洲，如今已成為越來越多大陸移民渴望居住的地方。
50萬歐元葡萄牙、西班牙購房移民，25萬歐元希臘購房移民，好像點亮了中國人移民道路上的明燈。但是，很多人買了之后，才知道購房“陷阱”害人不淺。
一、房價水分太大
許多與歐洲移民打交道的人遇到的較大擔憂是房價過高，只有在購房后發(fā)現(xiàn)房價與周邊房價大不相同，所以他們往往會讓顧客回到中介的現(xiàn)場。
自金融危機以來，歐洲南部的經(jīng)濟一落千丈，國民收入銳減，導致當?shù)胤績r也直線下降。而且每年的維修也是一項開支，所以當?shù)厝瞬坏貌毁u掉房產(chǎn)。據(jù)說，西班牙的許多社區(qū)無人居住，正在等待中國人購買。在這種情況下，許多中國企業(yè)提前進入安理會，以非常低的價格收購后，根據(jù)移民的標準賣給人們簡單裝修。
傳聞希臘前幾年可以25萬歐購買5套房產(chǎn)，中介機構再以每套25萬歐賣出去。
二、居留權≠“綠卡”
部分機構在宣傳歐洲移民政策時，常常打出買房送綠卡的宣傳口號，然而事實上，根據(jù)目前多數(shù)歐洲國家的購房移民政策，投資者較開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權，這與永久居留權，也就是所謂的綠卡 ，尚有一定的區(qū)別。新移民如想獲得居留權，則需要移民者依據(jù)歐洲各國居留條件再次申請。
例如，希臘購房者得到的是“投資者居所”，而不是真正的希臘綠卡。如果要拿希臘綠卡，就必須滿足每年居住183天的要求，語言還要達到希臘語B2。
希臘綠卡每五年更新一次。投資者的住所每五年審查一次。只有符合要求的人才可以推遲簽名。許多中國申請人正面臨取消簽證的危機，因為他們購買的房屋價格與當?shù)胤績r不符。
三、資金用于購買審查
移民需要購買大量的外匯，在較近幾年我們已經(jīng)開始外匯個別國家限制，每人允許外匯相當于出口僅五百萬美元每年。然而，由于購買價格是一次性支付的，許多中國人只能使用第三方機構（地下銀行）將錢轉出。除了高風險外，這種做法還存在無法解釋正常資金來源的問題。
歐洲議會在2019年年初通過了一項法案，通過購買房產(chǎn)來打擊中國移民的資金來源，因此許多在西班牙馬德里的中國賬戶都被封鎖了。
還有人為了避免過多的外匯額度，采用大信用卡的方式刷。去年底，許多中國人在希臘沙沙作響，不僅無法正常購房，而且還遭到當?shù)卣淖钄r，并告訴國內有關部門，他們將面臨高額罰款。
四、移民不能在當?shù)毓ぷ?/strong>
受歐債危機影響，目前歐洲不少國家正在飽受高企的失業(yè)率困擾，因此歐洲移民國家對于移民者的工作有十分嚴格的限制，像西班牙、希臘和塞浦路斯這三個國家政策規(guī)定，移民者在取得國籍之前，拿投資簽證的都不允許在當?shù)毓ぷ?，只能開辦企業(yè)，除非是工作簽。
五、房產(chǎn)與身份的綁定
很多置業(yè)人士在投資前，并不明白他們的居住狀況與擁有權有關。一旦財產(chǎn)出售，申請人將失去居住許可，持有將永久持有。
六、福利的缺失
移民為目的國享用豐盛的當?shù)馗＠闹饕繕耍捎谝肓藝乙泼竦馁I家都比較經(jīng)濟衰退打擊的國家，它本身就是非常小的福利國家“發(fā)達國家”是不是傳說。而許多國家也要求入籍才能享受國家利益，所以很多中國人去發(fā)現(xiàn)投資如此之大，是為了獲得長期旅游簽證。
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