新加坡是一個擁有無限發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?。近些年來，這個城市發(fā)展勢頭迅猛，已經(jīng)變身成為世界上經(jīng)濟實力比較強的國家之一，而且新加坡投資市場發(fā)展前景也比較好，所以很多國際上的投資者都喜歡來新加坡進行房產(chǎn)投資，那么新加坡房產(chǎn)是否值得投資呢？新加坡房產(chǎn)投資注意事項有哪些？我們一起來分析一下吧！
1、考慮清楚，當市場不景氣時，潛在租戶在哪里？
穩(wěn)定房客來源是維持和提高房地產(chǎn)投資價值的重要條件之一。當你決定投資房地產(chǎn)時，需要問自己，我的潛在租戶在哪里？如果經(jīng)濟不景氣，我可以找個房客出租我的房產(chǎn)嗎？如果房產(chǎn)位置比較好，即使在經(jīng)濟低迷時期，租房者也可以租賃和收取租金，你可以開始對房產(chǎn)進行更深入更有系統(tǒng)的了解。
2、要明白自己為什么投資，不要盲目跟隨
房地產(chǎn)投資可能是家庭生活較重要的投資決策之一，因此房地產(chǎn)投資應該是一種專業(yè)行為，在新加坡投資房產(chǎn)必須做好功課。
在決定了要花多少錢買房子之后，我相信你也必須清楚地知道買房的目的是投資？還是自己居??？無論是投資還是自住，兩者都有共同之處，但本質(zhì)上有很大的不同。
如果你是自住住房，房屋基本需求一定要適合自己和家人，住得舒服是較合適的。如果投資為主，你選擇的產(chǎn)業(yè)必須有一個良好的出租潛力，能夠?qū)崿F(xiàn)以房養(yǎng)貸比較好。
3、買房產(chǎn)之前提前做好功課，用數(shù)據(jù)說話
房地產(chǎn)投資是一種價值與資本的博弈，永遠清楚你投資的房地產(chǎn)的價值，永遠不要投資一個看起來有吸引力但沒有實際價值的房地產(chǎn)。我們建議你比較一下相鄰房產(chǎn)在過去五年的平均成交價格和未來五年的平均成交價格，找出該地區(qū)其他類似產(chǎn)業(yè)的平均成交價格。
新加坡的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)透明度很高，政府未來的土地發(fā)展計劃、每一塊土地的使用細節(jié)及地標的成本，均可在政府網(wǎng)站查閱。每套公寓的較新成交價，甚至業(yè)主的購買成本，均可透過相關(guān)政府網(wǎng)站查閱。
4、購置房產(chǎn)前較好實地考察，眼見為實
世界上沒有那么多專家，只有專業(yè)人士，相信自己的眼睛，實地調(diào)查，眼見為實。在參觀房地產(chǎn)周邊的投資環(huán)境時，有些房子的出租率很高，但不一定有很大的升值潛力，而另一些則恰恰相反。因此，在投資前對目標房產(chǎn)的位置進行實地調(diào)查就顯得尤為重要。調(diào)查內(nèi)容如下：重點考慮以下三點：一是了解目標房產(chǎn)所在地未來的政府規(guī)劃；二是了解目標房產(chǎn)的升值潛力；三是了解潛在租戶的類型和需求，把握租金波動，以便粗略估計潛在的租金回報率。
5、挑選你能想到的較好的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
新加坡?lián)碛懈叨韧晟频姆康禺a(chǎn)交易法和法規(guī)以及世界上較標準化的房地產(chǎn)經(jīng)紀人市場。幾乎100%的房產(chǎn)交易是通過房地產(chǎn)代理進行的。真正可靠且經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)投資的成敗中起著非常重要的作用。
目前新加坡雖然國土面積不大，但是其經(jīng)過數(shù)年累月的發(fā)展，正在不斷釋放新的生機和活力，目前新加坡的房產(chǎn)市場發(fā)展比較穩(wěn)定，而且房價也在不斷呈上漲趨勢，當然，雖然目前新加坡房產(chǎn)投資形勢比較好，但是大家在選擇投資前，還是要認真做好功課，選擇較具投資價值的房產(chǎn)，才能從中獲得穩(wěn)定收益。
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