現(xiàn)在越來(lái)越多的高凈值人士深切認(rèn)識(shí)到，在當(dāng)今中國(guó)，努力實(shí)現(xiàn)階層跨越，成為國(guó)際化精英，將是長(zhǎng)期的熱門議題。而資產(chǎn)配置分散了投資風(fēng)險(xiǎn)，可使資產(chǎn)組合的收益更趨于穩(wěn)定。尤其是歐洲購(gòu)房移民，相對(duì)是海外資產(chǎn)配置較具性價(jià)比的方案。截止8月2日中午11點(diǎn)22分，中國(guó)銀行所公布的實(shí)時(shí)匯率，每100美元的現(xiàn)匯賣出價(jià)是人民幣683.4元。回顧2018年年初的時(shí)候，人民幣兌美元匯率一度升值4.1%，在3月27日達(dá)到1美元兌6.2431元人民幣的峰值。4月2日，人民幣匯率迎來(lái)重要的價(jià)格轉(zhuǎn)折點(diǎn)，一改年初以來(lái)的升值態(tài)勢(shì)，掉頭開始貶值。這一天，中美拉開貿(mào)易戰(zhàn)序幕，隨即人民幣匯率就從6.278，一路貶值到今天（8月2日）的6.834，在短短3個(gè)多月時(shí)間里，人民幣已經(jīng)貶值了將近4800個(gè)基點(diǎn)，貶值幅度多達(dá)8.86%。舉個(gè)例子，那就是擁有人民幣資產(chǎn)1000萬(wàn)元的家庭，不到4個(gè)月就損失了一臺(tái)特斯拉ModelS轎車！應(yīng)對(duì)變化，資產(chǎn)保值如何做1.聰明的投資者要懂得學(xué)會(huì)資產(chǎn)配置。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈里·馬科維茨對(duì)近30年來(lái)美國(guó)各類投資者的投資行為和較終結(jié)果的大量案例數(shù)據(jù)進(jìn)行了研究。他發(fā)現(xiàn)：在所有參與投資的人群里面，有90%的人不幸以投資失敗而告出局，而能夠幸運(yùn)存留下來(lái)的投資成功者僅有10%！而這10%的人就是做了資產(chǎn)配置。而且也有相關(guān)研究表明，投資收益中的85%-95%是來(lái)自資產(chǎn)配置。2.高凈值人士注重海外投資配置?！逗鷿?rùn)中國(guó)投資移民白皮書》里曾提到，一半以上高凈值人群擔(dān)心人民幣貶值。“分散風(fēng)險(xiǎn)“已經(jīng)超過(guò)”子女教育“，重新成為高凈值人群海外金融投資的較主要原因?？梢哉f(shuō)人民幣匯率在今年跌破7是一個(gè)大概率事件，在這樣的趨勢(shì)之下，各位考慮歐洲購(gòu)房移民正是時(shí)候。3.看準(zhǔn)時(shí)機(jī)增加優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。資產(chǎn)配置分散了投資風(fēng)險(xiǎn)，可使資產(chǎn)組合的收益趨于穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)一損俱損的情況。比如你100萬(wàn)，50萬(wàn)投資股票，40萬(wàn)投資房產(chǎn)，剩下的10萬(wàn)放在貨幣基金，假設(shè)你遇上了股災(zāi)，股票損失30萬(wàn)，但是房?jī)r(jià)一直在上揚(yáng)，就可以部分或者全部彌補(bǔ)你在股票上的虧損。同樣，如果我們的資產(chǎn)都是人民幣資產(chǎn)，那如果人民幣匯率波動(dòng)，我們所有的資產(chǎn)都會(huì)遭遇風(fēng)險(xiǎn)，損失起來(lái)那可是全面的損失。那性價(jià)比較高的歐洲購(gòu)房移民又是怎么回事呢？很多國(guó)家都有買房投資項(xiàng)目，而買房又能送身份便僅有歐洲這一家，其中包括有西班牙、希臘和塞浦路斯，這四個(gè)國(guó)家優(yōu)劣各異，誰(shuí)是較佳海外資產(chǎn)配置國(guó)家？希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈浪漫的愛琴海、純凈的小白屋、蔚藍(lán)的天空跟大海、經(jīng)典的希臘神話，還有悠長(zhǎng)的歷史文化和奧林匹克精神，吸引了無(wú)數(shù)人對(duì)希臘的向往。隨著移民政策的打開，“面朝愛琴海，春暖花開”的日子再也不是夢(mèng)。而且希臘是歐盟申根國(guó)，其身份的含金量自然不言而喻。因此，吸引了大量的中國(guó)投資者，近年來(lái)由于歐洲經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，希臘又是中國(guó)投資者的一個(gè)商機(jī)。希臘旅游蓬勃發(fā)展。希臘旅游業(yè)近幾年穩(wěn)定飛速蓬勃發(fā)展。根據(jù)希臘旅游部門統(tǒng)計(jì)，2016年訪問(wèn)希臘的外國(guó)游客增長(zhǎng)了7.6%，達(dá)到2700萬(wàn)人次，今年到訪游客將超過(guò)3000萬(wàn)人次。旅游項(xiàng)目也逐漸多元化，除了“太陽(yáng)-海洋”傳統(tǒng)度假模式外，業(yè)界還在大力發(fā)展以游艇、美食和文化為主題的新興旅游項(xiàng)目。“一帶一路”帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。在中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略下，希臘迎來(lái)新的增長(zhǎng)契機(jī)。比雷埃夫斯港是希臘較大的港口，也是亞洲進(jìn)入歐洲重要的南大門，海運(yùn)集裝箱抵達(dá)希臘比港之后，可以通過(guò)鐵路抵達(dá)中東歐國(guó)家。旅游業(yè)推動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)迅速回升。旅游業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了房產(chǎn)投資市場(chǎng)的火爆。希臘房?jī)r(jià)開始走穩(wěn)。有數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，上升了10%。希臘以家庭為單位的房產(chǎn)持有率。希臘購(gòu)房投資移民，僅需25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)就可獲投資者永久居留許可。金額少、申請(qǐng)快、一步拿身份，其項(xiàng)目的含金量不言而喻。希臘房產(chǎn)正在回暖，價(jià)格逐漸上升，投資潛力巨大。西班牙強(qiáng)勁潛力股西班牙也是一個(gè)擁有悠久歷史與優(yōu)秀公共服務(wù)和優(yōu)質(zhì)生活質(zhì)量的歐洲國(guó)家，不僅有地中海的地理優(yōu)勢(shì)，還有杰出質(zhì)量的私人和公立教育系統(tǒng)。作為南歐璀璨的國(guó)家之一，西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，旅游業(yè)欣欣向榮。在三個(gè)國(guó)家中經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，復(fù)蘇情況較好的無(wú)疑是西班牙。西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，歐洲增長(zhǎng)較快。2016年西班牙GDP總值達(dá)到1.11萬(wàn)億歐元，占?xì)W盟GDP總值(14.82萬(wàn)億歐元)的7.5%，位列第5名，是歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快的國(guó)家。根據(jù)經(jīng)濟(jì)前瞻性指標(biāo)PMI顯示，西班牙是潛力股，后續(xù)發(fā)展勁頭十足。西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。西班牙旅游業(yè)一片繁榮，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、酒店、娛樂業(yè)的發(fā)展，還推動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)。無(wú)論是一手房還是二手房，房?jī)r(jià)及交易量依舊猛增不減。中國(guó)是在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)較多的非歐盟國(guó)家。在西班牙的購(gòu)房者中，外籍購(gòu)房者占比13.25%，其中英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)為在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)較多的三個(gè)國(guó)家，這些歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和巨大的經(jīng)濟(jì)潛力。中國(guó)則是在西購(gòu)買房產(chǎn)較多的非歐盟國(guó)家，排名第七位，仍存有較大投資空間。西班牙購(gòu)房移民僅需50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)，一家三代移民，無(wú)移民監(jiān)，審理速度快，周期短。西班牙房?jī)r(jià)和租房?jī)r(jià)格紛紛上漲，正是投資的較佳時(shí)機(jī)。塞浦路斯利好頻頻，卻收緊逼近塞浦路斯歐盟護(hù)照項(xiàng)目自發(fā)布以來(lái)，以其一步到位快速拿歐盟護(hù)照的優(yōu)勢(shì)，獲得全球申請(qǐng)人的青睞。然而好景不長(zhǎng)，如此利好的護(hù)照移民項(xiàng)目，近日卻頻繁傳出了收緊的風(fēng)聲。5月21日，塞政府內(nèi)閣部長(zhǎng)會(huì)議決定，自2018年起，將對(duì)通過(guò)投資方式獲得塞浦路斯護(hù)照的人數(shù)設(shè)定每年700人的上限。會(huì)議還決定，將投資入籍計(jì)劃更名為“塞浦路斯投資計(jì)劃”，對(duì)入籍申請(qǐng)者財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行更加嚴(yán)格的盡職調(diào)查，審批流程較長(zhǎng)可至6個(gè)月。此外，還將制定明確的法律來(lái)改善相關(guān)企業(yè)的行為規(guī)范，避免過(guò)分夸大宣傳和濫用此項(xiàng)計(jì)劃。數(shù)據(jù)顯示，2017年塞政府共向503名投資者發(fā)放塞護(hù)照，并向投資者家屬發(fā)放510本護(hù)照。2014至2016年，向投資者及家屬發(fā)放的護(hù)照數(shù)分別為214本和186本，337本和342本，443本和461本?？焖僭鲩L(zhǎng)的護(hù)照申請(qǐng)人數(shù)，使得歐盟委員會(huì)對(duì)該計(jì)劃關(guān)注頗多。今年3月，歐委會(huì)表示將調(diào)查成員國(guó)的投資移民計(jì)劃，認(rèn)為這些計(jì)劃容易被濫用，不利于反腐敗，也增加了跨境洗錢的風(fēng)險(xiǎn)，塞浦路斯也因該計(jì)劃多次遭到歐洲議會(huì)議員批評(píng)。對(duì)此，財(cái)政部長(zhǎng)表示，新的計(jì)劃方案將使整體審批流程更加嚴(yán)苛、更加可靠。塞浦路斯鼓勵(lì)外國(guó)投資者，并致力于吸引投資者和高收入人群，但塞浦路斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展不依賴于這個(gè)計(jì)劃，投資計(jì)劃只是國(guó)家發(fā)展政策工具的一個(gè)有益補(bǔ)充，其他歐盟國(guó)家也存在著類似的計(jì)劃。除了現(xiàn)有審查程序外，政府還將雇用專門的外國(guó)公司對(duì)每一個(gè)申請(qǐng)者進(jìn)行詳盡的盡職調(diào)查，以便全面了解每個(gè)申請(qǐng)人的情況。同時(shí)，政府將設(shè)立專門注冊(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)該計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格管理。政府也將禁止夸大性的宣傳廣告，杜絕塞浦路斯出售護(hù)照等說(shuō)法。塞浦路斯國(guó)籍，和世界上其他國(guó)家一樣，必須按照具體標(biāo)準(zhǔn)授予申請(qǐng)人。從7月31日起，塞浦路斯黃金簽證提供商的申請(qǐng)將只接受在計(jì)劃監(jiān)管機(jī)構(gòu)注冊(cè)并簽署行為守則的供應(yīng)商。財(cái)政部發(fā)表聲明說(shuō)，一個(gè)監(jiān)督和控制政府的公民投資項(xiàng)目（黃金簽證）的委員會(huì)將開始接受來(lái)自相關(guān)服務(wù)提供者的申請(qǐng)，并將其納入一個(gè)特別的注冊(cè)中心。有關(guān)部門將不得不在委員會(huì)網(wǎng)站上使用一種特殊的形式提交他們的申請(qǐng)。如房地產(chǎn)開發(fā)商、法律和會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)人士被要求簽署并遵守《行為守則》的規(guī)定，其中包括要求他們核實(shí)投資者資金的合法性，并避免將該計(jì)劃宣傳為塞浦路斯護(hù)照銷售。塞浦路斯財(cái)政部表示:“該登記冊(cè)將于2018年7月31日在塞浦路斯財(cái)政部和內(nèi)政部的網(wǎng)站上公布?！笨梢哉f(shuō)人民幣匯率在今年跌破7是一個(gè)大概率事件，在這樣的趨勢(shì)之下，考慮海外資產(chǎn)配置正是時(shí)候。在目前歐洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展好、GDP和就業(yè)數(shù)字不斷提升的大背景下，可以選擇歐洲購(gòu)房做為海外資產(chǎn)配置的重點(diǎn)。這還能有利于高凈值家庭出國(guó)生活和海外留學(xué)的經(jīng)濟(jì)需求。洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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