移民希臘和去希臘投資房產(chǎn)一直是國(guó)內(nèi)高凈值人士的重點(diǎn)所在，雖然因?yàn)橐咔榈淖璧K，讓很多事情受到了阻礙，但是并未冷卻人們的心思。所以今天我們匯總和一些申請(qǐng)希臘移民的問(wèn)題，這些您都知道嗎？

　　希臘移民好嗎?希臘移民風(fēng)險(xiǎn)到底存不存在?

　　首先，我們來(lái)說(shuō)希臘移民靠不靠譜，到底有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?其實(shí)較主要就是集中在以下幾個(gè)方面：能否拿到永居卡?房產(chǎn)是否真實(shí)擁有?租金收益能否及時(shí)拿到以及移民后的工作等。下面我們來(lái)具體看看每一項(xiàng)的分析。

　　1、移民希臘后能否拿到永居卡

　　希臘永居卡也就是大家所稱(chēng)為的粉卡，是在希臘進(jìn)行投資的移民申請(qǐng)者在完成移民手續(xù)過(guò)程中的較后一步了。一旦獲得了希臘永居卡即可隨意出行或往返其他的歐盟申根國(guó)家。且永居卡有五年的有效期，每5年一續(xù)，想一直永久續(xù)簽的要求就是到期之后不能賣(mài)掉房子就行了。附屬申請(qǐng)人的話(huà)，6周歲以下的粉卡只給到6周歲當(dāng)天;6-18周歲的粉卡有效期較多到18周歲生日當(dāng)天;18周歲的粉卡則是批到年滿(mǎn)21周歲生日當(dāng)天為止。

　　2、移民希臘后購(gòu)買(mǎi)的房子是否真實(shí)擁有

　　首先明確的一點(diǎn)是希臘所有的房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)到投資者名下之后才能申請(qǐng)永居。但有一點(diǎn)要注意的是，有些希臘房產(chǎn)是存在抵押或者債務(wù)糾紛的，所以有些人盲目去當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)的話(huà)，可能會(huì)陷入到這樣的糾紛中而導(dǎo)致房子沒(méi)法過(guò)戶(hù)，永居也就沒(méi)法拿到。找靠譜的中介或者找長(zhǎng)期包租的房子，這個(gè)里面就不會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)中介已經(jīng)排除了。

　　3、移民希臘后出租的房產(chǎn)收益確實(shí)收到否

　　引述Airdna的數(shù)據(jù)調(diào)查，稱(chēng)部分希臘業(yè)主在過(guò)去的幾年時(shí)間里所收的租金激增了105%，是希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的受益者?，F(xiàn)在有三種希臘房產(chǎn)的出租方式：首先種是帶有包租類(lèi)服務(wù)的希臘房產(chǎn)，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)幫助找租客，不管房子是否出租出去都會(huì)有固定的收益;第二種是目前希臘房產(chǎn)市場(chǎng)上比較普遍的帶租約現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租，這樣的房產(chǎn)不需要再去擔(dān)心找不到租客租住;第三種是協(xié)租服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)之后，可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商出租房產(chǎn)，也可以找中介幫助出租，租金通過(guò)和租客協(xié)議來(lái)定。因?yàn)橄ＥD的租房需求很大，所以房產(chǎn)出租率和租金回報(bào)率都很高，因此客戶(hù)也非常放心采用第三種方式來(lái)管理自己的房產(chǎn)。

　　4、移民希臘后可否工作

　　很多人認(rèn)為移民希臘后如果沒(méi)有足夠的資金保障移民后的生活是非常大的生活風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)希臘移民局的法規(guī)，為了保護(hù)本國(guó)人的工作機(jī)會(huì)，移民希臘的外國(guó)人是不可以工作的，即不可以被雇傭，但是可以自主投資生意或創(chuàng)辦生意(法人必須是希臘籍或持有歐盟身份，申請(qǐng)人可當(dāng)股東)。如果想受雇于當(dāng)?shù)毓?，要?qǐng)你的雇主為您另行申請(qǐng)工作許可。希臘政府是鼓勵(lì)新移民在當(dāng)?shù)亻_(kāi)公司，創(chuàng)造就業(yè)崗位!

　　希臘是旅游圣地，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使得短期租賃房產(chǎn)這種方式在希臘供需兩旺。而且希臘目前僅有的短租公寓，根本無(wú)法滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的游客數(shù)量，可見(jiàn)希臘短租公寓市場(chǎng)潛力巨大。

　　希臘移民問(wèn)題就是這些，如果您還想多了解一些，那么請(qǐng)閱覽我們洲際移民！

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