購房希臘房產(chǎn)，如何獲得希臘出租許可證？

洲際移民 2024-05-22 17:44:19 123

　　獲得希臘出租許可證這涉及大量的文書工作，既昂貴又費(fèi)時(shí)，因此您應(yīng)提前申請?jiān)S可證。在一些租賃市場飽和的地區(qū)，EOT已停止發(fā)放許可證。

　　對于申請人：

　　無犯罪記錄證明（可從您所在國家的警察或希臘警察（如果您是居民）獲得；

　　填寫完整的申請表；

　　非歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國民的健康證明；

　　較新報(bào)稅表；

　　簽署了租賃意向書。

　　對于財(cái)產(chǎn)：

　　由合格的建筑師簽發(fā)的證明，說明管道和污水處理（包括污水池）符合官方要求。

　　環(huán)境調(diào)查：這是由當(dāng)?shù)亟ㄖ熖峁┑?，他必須檢查房地產(chǎn)以確保其適合出租。這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用可能高達(dá)1,500歐元。

　　消防證書：該物業(yè)由當(dāng)?shù)厥紫罊z查員檢查，該檢查員檢查該財(cái)產(chǎn)是否有足夠的消防通道和滅火器，以及附近區(qū)域是否有火災(zāi)隱患。還必須每年檢查滅火器并蓋章。

　　規(guī)劃許可和/或建筑許可的正本和副本。

　　證明當(dāng)?shù)囟惪钍禽^新的。

　　擬議的租賃協(xié)議或合同。

　　建筑師聲明，證明該物業(yè)符合地震建筑法規(guī)。

　　有些地區(qū)對游泳池有特定規(guī)定。

　　許多外國人使用律師或建筑師的服務(wù)來幫助他們獲得許可，如果您了解希臘語并認(rèn)識(shí)合適的人，此過程會(huì)更容易。大多數(shù)人發(fā)現(xiàn)建筑師通常是合作的并且愿意提供幫助。獲得許可證后（并從獲得許可證的壓力中恢復(fù)過來?。?，您應(yīng)該每年續(xù)簽，費(fèi)用約為100歐元。

　　一些外國人在沒有獲得許可的情況下出租財(cái)產(chǎn)，顯然與當(dāng)局沒有任何關(guān)系。但是，這是非法的，并可能導(dǎo)致嚴(yán)重的問題。如果您住所的客人發(fā)生意外，并且沒有執(zhí)照，則可能會(huì)受到起訴并被判入獄。您可能還會(huì)發(fā)現(xiàn)，您所在地區(qū)的當(dāng)?shù)厝速M(fèi)了大筆勁才能獲得許可證，然后向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門舉報(bào)您，毫無疑問，他們將采取法律行動(dòng)。

　　擴(kuò)展閱讀：

　　希臘購房移民項(xiàng)目說明

　　法案支持：

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25 萬歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護(hù)照貼簽的形式！

　　項(xiàng)目概況：

　　無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國，是一步拿綠卡所需投資金額較低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1. 年滿18歲，無年齡上限要求，無學(xué)歷及語言要求；

　　2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

　　3. 有至少一次入境希臘的記錄；

　　4. 無學(xué)歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　5. 無健康證明要求；

　　6. 隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨(dú)立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　獲得希臘出租許可證的流程就是這些，希望對您在希臘生活有所幫助。多謝閱覽！