我們都知道如果移民希臘之后，我們自身是不能夠工作的，但是這不代表著我們不能夠做生意。房屋的出租就是其中之一。那么希臘房產(chǎn)租金收益有多少那？

　　希臘的租金回報(bào)中等至良好

　　你會(huì)賺多少錢？在雅典市中心，公寓的總租金收益相當(dāng)不錯(cuò)，120平方米（平方米）的公寓的租金收益約為4.2％，而較小公寓的收益率則更高（75平方米的收益率為5.7％）。為了定義術(shù)語，總租金收益是房東將獲得的租金（稅前，空置成本和其他費(fèi)用之前）與物業(yè)的購買價(jià)格相比。

　　在柯洛納基，其中雅典精英使用的許多在登上Lykavettos的底部移動(dòng)到郊區(qū)，充滿高端商店和潤(rùn)澤咖啡館之前住的區(qū)域，租金產(chǎn)量總值小房間（50和85平方米）平均6.3％。對(duì)于較大的公寓，回報(bào)率較低。

　　雅典郊區(qū)的總租金收益也令人驚訝地好。在吉利法達(dá)（Glyfada），50平方米公寓可產(chǎn)生6％的收益（120平方米）。公寓4.7％。在Voula，120平方米公寓的平均收益率為5％。在繁華的Kyfissia中，回報(bào)率與在PaleoPsichiko中相似。雅典以南20公里處的Vouliagmeni海邊，回程略低。

　　同樣，較小的公寓將按比例賺取更多。

　　公寓多少錢？在我們較新的調(diào)查中，每平方米的平均價(jià)格為雅典市中心的價(jià)格在2,400歐元至3,600歐元之間。

　　在雅典郊區(qū)，即Ekali，Kifisia，Psychiko，Glyfada，每平方米的平均價(jià)格。公寓價(jià)格從2,400歐元到3,650歐元不等，而房屋的價(jià)格大約為每平方米3,200歐元。

　　克里特島的公寓和別墅每平方米價(jià)格約為1400歐元。這里的收益率低于雅典，至少公寓（收益率研究在前一年，但今年還沒有發(fā)現(xiàn)）的公寓約為3％。

　　您將如何輕松租用財(cái)產(chǎn)？屬性相當(dāng)容易出租。雅典是一個(gè)交通繁忙的大城市，許多人需要租房?？死锾貚u（Crete）的Airbnb租賃市場(chǎng)蒸蒸日上。

　　希臘的房?jī)r(jià)已開始回升。購買物業(yè)時(shí)，請(qǐng)考慮到希臘的往返交易費(fèi)用相當(dāng)高的事實(shí)。

　　稅費(fèi)

　　希臘的所得稅稅率從中到高

　　租金收入：租金收入按累進(jìn)稅率征稅，從15％增至45％。

　　資本收益：資本收入來自出售不足5年舉行一次財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)15％的統(tǒng)一稅率征稅。

　　繼承：根據(jù)死者和受益人之間的關(guān)系，遺產(chǎn)稅的稅率不同。

　　居民：居民以累進(jìn)稅率為其全球收入納稅。

　　購買指南

　　希臘的總交易成本適中

　　往返交易的總成本，即購買和出售房地產(chǎn)的成本，范圍從6.88％到11.04％。自2014年1月1日起，轉(zhuǎn)讓稅統(tǒng)一稅率為3％。

　　房東和房客

　　租戶保護(hù)法在希臘是中立的

　　希臘房屋出售和出租租金：房客和房東可以自由商量租金。押金沒有法律限制。

　　租戶安全：所有住宅租賃的較低合法期限為三年。如果商定了較短期限的合同，則三年期限適用于房東，而不適用于房客。三年或更長(zhǎng)時(shí)間的合同在合同期限結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止，無需另行通知。

　　希臘房產(chǎn)租金收益就是這些，如果您還想了解一些其他的問題，那么請(qǐng)閱覽我們的洲際移民或者咨詢我們的移民顧問。多謝閱讀！

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