如果您想生活在一個(gè)悠閑，慢節(jié)奏的夢(mèng)想之地，那么一定要考慮一下希臘這里，對(duì)于如今的很多投資人來說，希臘購房移民都是絕佳的選擇。那么今天我們來介紹一下希臘購房移民的流程。歡迎閱讀！

　　一、在希臘購買房地產(chǎn)的原因

　　人們會(huì)因?yàn)楦鞣N原因前往希臘購買房產(chǎn)，其中主要分為生活方式和投資兩個(gè)方面。

　　1、生活方式

　　希臘自然風(fēng)光優(yōu)美，人們?cè)诖硕燃?，能夠陶醉希臘及其諸島的天堂魅力，在陽光下享受悠閑的時(shí)光，非常愜意。

　　2、投資方式

　　人們?cè)谙ＥD購買房產(chǎn)，隨著希臘經(jīng)濟(jì)不斷上漲，希臘房產(chǎn)也在不斷升值，因此能夠獲得高額的投資收益。不僅如此，投資人士還可以將房產(chǎn)出租，以獲得高額的出租收益。

　　直飛希臘的航班數(shù)量每年都在增加，并且價(jià)格也很便宜。這些都是人們選擇在希臘購買房地的主要因素。

　　二、希臘房產(chǎn)購買流程

　　如果人們正在認(rèn)真考慮購買希臘房地產(chǎn)，那么建議購房的首先步是聘請(qǐng)一位經(jīng)驗(yàn)豐富的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)律師或律師來幫助購房人士購買希臘的房地產(chǎn)，以確保順利完成房產(chǎn)購買流程。其中主要流程如下：

　　1、委托律師

　　委托希臘當(dāng)?shù)貢?huì)說流利英語的律師，所委托的律師將負(fù)責(zé)執(zhí)行必要的“盡職調(diào)查”，并在整個(gè)房地產(chǎn)交易中確保保護(hù)購房人士的個(gè)人利益。

　　2、選擇房產(chǎn)

　　3、提出正式購買要約

　　在選擇好合適的房產(chǎn)后，要確定為真正想要的財(cái)產(chǎn)提供正式報(bào)價(jià)。如果賣方接受了你的報(bào)價(jià)，那么律師將繼續(xù)起草一份初始購買協(xié)議，購房人士和賣方將必須簽署該協(xié)議。在此階段，申請(qǐng)人還需要支付約定購房?jī)r(jià)格的10％作為押金以保留該物業(yè)。

　　4、完成銷售并簽署銷售文件

　　一旦所有支票都完成，然后買賣雙方都需要在公證人在場(chǎng)的情況下簽署合同。如果購房人士無法出席簽名，可以給你的律師授權(quán)，以方便進(jìn)行簽名。簽署所有內(nèi)容后，交易將被記錄在公共記錄中。

　　對(duì)于想要獲得移民身份的境外人士，則需要回國(guó)準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，以順利移民，獲得海外身份。

　　三、希臘房地產(chǎn)購買成本和費(fèi)用

　　人們?cè)谙ＥD購買房地產(chǎn)，那么通常來說，應(yīng)該將預(yù)算的10％到16％用于與購買相關(guān)的所有購買成本和費(fèi)用，例如房地產(chǎn)稅收、增值稅、律師費(fèi)用以及房產(chǎn)交易過程中的其它稅收或者費(fèi)用等等。需要注意的是，申請(qǐng)人想要出售希臘房產(chǎn)，如果所購的房產(chǎn)持有不到五年，則出售其財(cái)產(chǎn)而獲得的任何資本收益，應(yīng)按20％的稅率征稅。

　　擴(kuò)展閱讀：

　　希臘房產(chǎn)介紹：雅典市中心高性價(jià)比萬隆公寓

　　項(xiàng)目特色：項(xiàng)目位于雅典市中心北部，大使館區(qū)域。該地區(qū)因特殊的優(yōu)質(zhì)的地理位置，受到眾多投資者追捧，房產(chǎn)增值潛力巨大.

　　包租3+3+3...，每年4.8%收益

　　疫情期間國(guó)內(nèi)訂房者特別優(yōu)惠政策：享受送價(jià)值2萬歐元家具包；免前三年物業(yè)費(fèi)；包租期每年提供15天超長(zhǎng)入??；免包租期管理費(fèi)；終身免費(fèi)落地安家咨詢服務(wù)；

　　免1.24%購房過戶律師費(fèi)；為入境客戶提供3天2晚入境POA接待服務(wù)（提供住房1間，行程包含用車及餐飲服務(wù)，不包括個(gè)人消費(fèi)及旅游服務(wù)）。

　　臘購房移民的流程我們就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助。多謝閱覽！

　　聲明：本文部分內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò)搜集，較新內(nèi)容請(qǐng)咨詢洲際移民顧問。

洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。