隨著希臘移民的盛行，越來越多的黑心商人開始將注意打到這里，很多不明所以的投資者紛紛上當(dāng)受騙，以至于悔不當(dāng)初！希臘購(gòu)房一定要選擇可靠的機(jī)構(gòu)辦理。今天我們就來說一說那些希臘移民的那些黑心套路！

　　套路一：中介推薦市中心一些地段較差的房子給客戶

　　因?yàn)檫@些地段的房子很便宜，每平米500~1000歐元價(jià)格就可買入，將其翻新后高價(jià)賣出，才能賺取高額差價(jià)。例如在市中心區(qū)域兩套房產(chǎn)打包價(jià)25萬，并且包租，還有藍(lán)堡等項(xiàng)目。這些公司會(huì)在你看房時(shí)，有意識(shí)的避開格力法達(dá)、烏拉、基菲夏、哈蘭德里等優(yōu)異區(qū)域。就算一些客戶對(duì)這些區(qū)域有所了解，并想看看，黑心中介會(huì)找這些區(qū)域里略差的位置，帶你去參觀。然后編造一些虛假信息讓你覺得還是他們推薦的區(qū)域較好，讓你放棄在那些優(yōu)質(zhì)區(qū)域買房。

　　套路二：國(guó)內(nèi)中介："在希臘接待你的都是公司里的人"。

　　其實(shí)國(guó)內(nèi)90%的中介公司在希臘當(dāng)?shù)囟紱]有自己的接待人員，這些公司會(huì)主要靠把客戶轉(zhuǎn)手給希臘的中國(guó)中介或希臘本土中介而獲得高額提成。一般轉(zhuǎn)手一個(gè)客戶會(huì)讓國(guó)內(nèi)中介公司拿到20-30%（客戶購(gòu)買房產(chǎn)實(shí)際交易總價(jià)）的提成。也就是說你買25萬的房子他們就能拿到5萬-7.5萬歐元。當(dāng)然希臘負(fù)責(zé)接待的公司也要賺錢，一般的拿房?jī)r(jià)的10%，多的拿20%。

　　在你購(gòu)房的過程中如果直接和房主交易，這些公司就沒有辦法在房?jī)r(jià)里加上這么高的差價(jià)，所以只能是希臘中介把房子買到手，再轉(zhuǎn)賣給你。交易過程要有房?jī)r(jià)7%左右的手續(xù)費(fèi)交給政府，這些差價(jià)都會(huì)加在你的房產(chǎn)價(jià)格里，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲至少兩倍?，F(xiàn)在很多客戶也很聰明，要求必須和房主議價(jià)，黑心中介無法賺取高額差價(jià)之后又開始低價(jià)買進(jìn)然后翻新一些很便宜的房產(chǎn)?？蛻粝胱h價(jià)，他們就說自己是開發(fā)商，要和他們議價(jià)。這類房產(chǎn)你開出50%的折扣都沒問題，他們肯定答應(yīng)你。因?yàn)榉孔?萬收的，翻新以后賣你25萬兩套，你怎么也不可能想到這兩套房子只值10萬。

　　套路三：中介全程陪同考察

　　中介這樣做就是為了全程看住你，讓你沒有機(jī)會(huì)與其他中介聯(lián)絡(luò)。因?yàn)樗麄兦宄績(jī)r(jià)太多水分，不能讓你知道實(shí)情。當(dāng)你的飛機(jī)一落地，他們便開始玩套路，豪車接送，各種豪華大餐，然后陪你到處轉(zhuǎn)悠，邊看房邊玩。并且，每天的行程都很滿，一大早來接你，然后看房到很晚送回酒店。讓你沒有精力找其他的中介打探情況，也沒有機(jī)會(huì)自己出去轉(zhuǎn)悠。如果你的房已經(jīng)訂好了，他們會(huì)有新的套路送你回家。他們會(huì)說，如果你提前回去他們會(huì)負(fù)責(zé)報(bào)銷機(jī)票，如果你有其他想法，他們會(huì)免費(fèi)送你去海島度假或是再次全程陪同你，因?yàn)閸u上的中介少，而且遇到中國(guó)中介的幾率很小。

　　他們這一招主要是打親情牌，讓你對(duì)他們的服務(wù)感到很滿意。同時(shí)，你在異國(guó)他鄉(xiāng)受到這種待遇，你可能覺得自己很幸運(yùn)，遇到了這樣良心的商家。那你恰巧就是掉進(jìn)了他們的迷魂陣了！

　　對(duì)于正在準(zhǔn)備希臘移民的人，希望這些能夠幫到您。請(qǐng)注意，去希臘購(gòu)房不能一蹴而就！多謝閱覽！

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