35萬歐全家移民歐洲，5年后輕松入籍歐盟！

葡萄牙是位于歐洲伊比利亞半島西南部的共和制國(guó)家，全國(guó)分為18個(gè)大區(qū)，馬德拉和亞速爾2個(gè)自治區(qū)。

北部屬海洋性溫帶闊葉林氣候，南部屬亞熱帶地中海式氣候。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。

國(guó)家語(yǔ)言為葡萄牙語(yǔ)，是2.4億人的共同母語(yǔ)，也是世界第六大語(yǔ)言。

葡萄牙一直被稱為傳說中“隨意按下快門就是照片”的國(guó)度，它猶如停泊在歐洲大陸邊緣的一艘帆船，色彩濃郁絢爛。

歷史上，葡萄牙是大航海時(shí)代的海上霸主，是十分典型的強(qiáng)大國(guó)家，文化歷史悠久。

現(xiàn)今的葡萄牙是一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，擁有相當(dāng)完善的旅游業(yè)，也是歐盟成員國(guó)之一，歐元和北約創(chuàng)始成員國(guó)之一，還是世界貿(mào)易組織、聯(lián)合國(guó)等國(guó)際組織的成員。

紡織、制鞋、釀酒、旅游等是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。軟木產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的一半以上，出口位居世界首先，因而有“軟木王國(guó)”之稱，為全球第11大制鞋出口國(guó)。

礦產(chǎn)資源也很豐富，主要有鎢、銅、黃鐵、鈾、赤鐵、磁鐵礦和大理石，鎢儲(chǔ)量為西歐首先位。森林面積320萬公頃，覆蓋率35%。

葡萄牙是歐洲較早推出黃金簽證的國(guó)家，2012年10月8日頒布黃金居留許可政策，到今年已經(jīng)走入了第8個(gè)年頭，申請(qǐng)者可以通過購(gòu)置房產(chǎn)拿到居留卡，5年之后可以申請(qǐng)永居身份。

8年來，通過黃金簽證計(jì)劃葡萄牙共吸納了52.86億歐元投資，已有8736位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人為4586人，占比超52%，可見中國(guó)投資者對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。

就國(guó)家層面而言，葡萄牙宜人的氣候環(huán)境，健康的飲食習(xí)慣，以及優(yōu)異的醫(yī)療水平都吸引了眾多人過去定居生活。

葡萄牙移民優(yōu)勢(shì)

自然風(fēng)光，魅力無窮

葡萄牙的海岸線很美，是散步愛好者的理想之地。葡萄牙是高山和平原、國(guó)家公園、湖泊、橄欖樹和河流的故鄉(xiāng)。

兩岸都有綠色葡萄園的河谷，杜羅河谷及其郁郁蔥蔥的葡萄園，尤其擅長(zhǎng)釀造濃郁的紅酒和著名的VinhoVerde白葡萄酒。

教育水平，世界優(yōu)異

葡萄牙實(shí)行的是12年義務(wù)教育制，也就是說葡萄牙居民18歲之前都要接受義務(wù)教育，每個(gè)學(xué)生都有接受教育的權(quán)利，小學(xué)分為四年，中學(xué)預(yù)備班兩年，中學(xué)三年，高中教育需要三年時(shí)間，只需交一點(diǎn)點(diǎn)書本費(fèi)，其他費(fèi)用全部由國(guó)家支出。

葡萄牙有6所大學(xué)入選世界優(yōu)異大學(xué)名單，其中里斯本大學(xué)和天主教大學(xué)的MBA課程被評(píng)為全球較好的MBA課程。

葡萄牙不僅高等教育水平世界優(yōu)異，小學(xué)到高中階段還有很多通過IB（國(guó)際文憑）認(rèn)證的國(guó)際學(xué)校，其中包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)等國(guó)際學(xué)校。

醫(yī)療體系，全民覆蓋

在醫(yī)療上，葡萄牙的投入占其GDP的10.1%，比中國(guó)醫(yī)療投入占GDP比例約多一倍。其醫(yī)療體系完備，世界排名第12，其中器官移植等科目居全球首位。

醫(yī)療體系覆蓋全面，醫(yī)療水平較高，公立醫(yī)院和保健中心向葡萄牙公民、已獲合法居留權(quán)或合法工作許可的外國(guó)公民（根據(jù)對(duì)等原則）提供免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)。

物價(jià)低廉，生活品質(zhì)高

葡萄牙生活費(fèi)用低于英國(guó)，并且是西歐較低的國(guó)家之一。實(shí)際上，它平均比歐洲任何國(guó)家都低30％。

葡萄牙是歐洲人均較大的食魚者，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)每天都提供各種新鮮魚類，人們幾乎每天都能夠吃到美味的魚類。

除此之外，水果和蔬菜以及其它新鮮農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格便宜，使得移民的生活品質(zhì)非常有保障。

自由通行，免簽國(guó)家多

葡萄牙護(hù)照可自由通行全球172個(gè)國(guó)家，持葡萄牙“黃金居留”簽證，不僅可以在葡萄牙安家置業(yè)，而且相當(dāng)于獲得了歐洲的通行證，自由通行26個(gè)申根國(guó)。

只要合法持有“黃金居留”簽證滿5年，即可申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍，享受對(duì)全球172個(gè)國(guó)家和地區(qū)免簽。對(duì)商務(wù)、旅游人士來說非常方便，相對(duì)是較具性價(jià)比的移民國(guó)家。

手續(xù)便捷，輕松移民

與傳統(tǒng)移民項(xiàng)目相比，葡萄牙移民的項(xiàng)目流程非常簡(jiǎn)單。申請(qǐng)門檻低，無年齡限制，無須解釋商業(yè)背景，對(duì)所有有意向移民的公民開放。

葡萄牙移民項(xiàng)目審批速度快捷，一人申請(qǐng)，全家移民。

葡萄牙黃金居留許可簽證

相對(duì)于美國(guó)等傳統(tǒng)移民國(guó)家來說，投資移民葡萄牙，除了收獲“黃金居留許可簽證”，還可以得到廣闊的商業(yè)平臺(tái)、子女優(yōu)質(zhì)歐洲教育機(jī)會(huì)、房產(chǎn)升值帶來的收益、歐盟福利以及健全的醫(yī)療保障，相對(duì)是歐洲極具性價(jià)比的移民項(xiàng)目。

想要獲得葡萄牙黃金居留證有2種方式：

?購(gòu)房移民（有2種價(jià)格）

?購(gòu)買基金

購(gòu)房移民

投資金額：35萬歐元/50萬歐元

較主要的差別在于：

1、35萬歐元購(gòu)房項(xiàng)目的房子樓齡必須不低于30年且位于舊區(qū)重建的區(qū)域。

2、50萬歐元購(gòu)房項(xiàng)目的房子不受任何限制可以買在任何地方。

與一般的投資移民項(xiàng)目相比，葡萄牙所推行的購(gòu)房移民項(xiàng)目，能夠?qū)崿F(xiàn)“身份規(guī)劃+置業(yè)安家”雙重需求，尤其適合中國(guó)投資者！

對(duì)于50萬歐元房產(chǎn)類型并沒有太多硬性要求，可以自由搭配公寓、別墅、商鋪等。

作為旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，所購(gòu)房產(chǎn)可用于自住，享受歐洲優(yōu)質(zhì)的生活，也可以用于投資，收益回報(bào)可觀，所投資的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)人獲得永居或入籍前，不可出售，但可出租。

適合人群：

一、希望快速獲得移民身份的人士

二、受中國(guó)政策限制的房產(chǎn)投資者

三、希望子女可以就讀世界名校的人士

四、希望享受高品質(zhì)生活的人士

五、希望與歐洲、非洲和中東地區(qū)有貿(mào)易往來的商人

基金移民

2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允許非歐盟國(guó)家公民可通過資本轉(zhuǎn)移的方式獲得葡萄牙“黃金簽證”。

投資要求：

投資至少35萬歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回。

投資期限至少是5年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)，可申請(qǐng)黃金居留卡。

與購(gòu)房移民居留卡要求一樣，采用2+2+2的方式，兩年期的居留卡，居住時(shí)間不少于14天。

滿5年即可申請(qǐng)永居或者入籍，需要滿足居住和語(yǔ)言要求。

相比購(gòu)房移民，基金移民更加靈活也很快速，在同樣都是35萬歐投資額的前提下，就靈活性來說，基金表現(xiàn)更搶眼，除了前期需要更謹(jǐn)慎的選擇基金產(chǎn)品外，后期無持有成本也不用費(fèi)心打理，更省心省力。

對(duì)于不想花費(fèi)50萬歐元購(gòu)置房產(chǎn)，又想快速拿到身份的申請(qǐng)者，基金無疑是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但有一定的風(fēng)險(xiǎn)，而房產(chǎn)則更加穩(wěn)健一些。

適合人群：

一、主要目的是配置海外身份，以便于合理規(guī)劃資產(chǎn)人士

二、不能滿足長(zhǎng)期居住要求的人群

三、對(duì)房產(chǎn)不感興趣，或沒有精力經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的投資者

四、有意配置歐元資產(chǎn)者

五、對(duì)于難以解釋資金來源的人，基金項(xiàng)目不需要提供資金來源證明以及個(gè)人或企業(yè)的資產(chǎn)申報(bào)。

葡萄牙作為首先個(gè)開放購(gòu)房移民的歐洲申根國(guó)家，發(fā)展到現(xiàn)在，項(xiàng)目也逐漸成熟穩(wěn)定，這類項(xiàng)目以門檻低、投資低、申請(qǐng)周期快、惠及人群廣等巨大優(yōu)勢(shì)，吸引了大量中國(guó)投資人，成為全球移民市場(chǎng)上較火爆的移民項(xiàng)目。

目前為止，希臘、西班牙等，也都是申請(qǐng)簡(jiǎn)單、投資額低、辦理周期快的“黃金簽證”典例，成為了很多客戶的選擇方向。

但在近一兩年，歐盟委員會(huì)對(duì)黃金簽證的批評(píng)之聲也不絕于耳，塞浦路斯已率先提高申請(qǐng)門檻，加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)人的背景調(diào)查，其他國(guó)家在歐盟的壓力之下也會(huì)相繼跟進(jìn)，因此“黃金簽證”面臨著可能被取消的危險(xiǎn)。

總體而言，葡萄牙項(xiàng)目歷史悠久，不管在成熟穩(wěn)定度上還是整個(gè)國(guó)家的投資環(huán)境，葡萄牙都是一個(gè)較好的選擇，許多在觀望的客戶也都偏向于葡萄牙，在今年葡萄牙也相繼出臺(tái)了許多利好政策，幫助申請(qǐng)人更快地取得身份，享受福利。

不出意外，葡萄牙將在未來會(huì)有更亮眼的成績(jī)，值得期待。

葡萄牙投資環(huán)境

葡萄牙于2012年10月8日頒布黃金居留許可政策，到今年已經(jīng)走入了第8個(gè)年頭。

此前7年，黃金居留許可政策（簡(jiǎn)稱ARI）已為葡萄牙吸引了40.7億歐元的投資。其中房產(chǎn)投資占到了90.7%的比重，成為了吸引投資的主要力量。

葡萄牙是歐盟內(nèi)首先個(gè)向外國(guó)資本完全開放的國(guó)家，中國(guó)投資者更容易進(jìn)入。因此，葡萄牙這樣的小國(guó)成了中國(guó)在歐洲的主要直接投資目的地。

目前，葡萄牙有三大投資熱門城市：阿爾加維、里斯本和波爾圖。

事實(shí)上，這也是葡萄牙較發(fā)達(dá)城市。在2019年的旅游榜中，有30.6%的游客來到阿爾加維，26.2%的游客選擇去了里斯本，14.6%的游客選擇以波爾圖為主的北方地區(qū)。

首都里斯本是葡萄牙較吸引人的投資地之一。憑借高品質(zhì)的生活，積極向上且不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)，里斯本被普華永道(PWC)評(píng)為歐洲較具投資前景的城市。里斯本的GDP占全國(guó)GDP的45%以上，人均GDP遠(yuǎn)高于歐洲大多國(guó)家，這里的房?jī)r(jià)是全國(guó)較貴的地區(qū)之一。

波爾圖是葡萄牙的第二大城市。從2013年到2018年，波爾圖和葡萄牙北部的外國(guó)直接投資年均增長(zhǎng)率為11.4％，增長(zhǎng)率大大高于葡萄牙和歐盟平均水平。GDP增長(zhǎng)速度為全國(guó)平均水平兩倍，出口量更是占了總量的39%，葡萄牙的許多年輕人也選擇在此發(fā)展事業(yè)。

得益于這些優(yōu)異的條件，波爾圖在近七年來（2011—2018），市中心房?jī)r(jià)增值146%，井噴式上漲極為顯著。

在較近五年，它也受到越來越多的投資者的關(guān)注。

作為葡萄牙沿海新興的較大城市，阿爾加維的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和地理位置都決定了該地區(qū)房產(chǎn)的升值空間。

2019年，阿爾加維房地產(chǎn)收益率大約在5%到6%左右。

把握時(shí)機(jī)，趁早移民

推遲新政實(shí)施

2020年初，葡萄牙通過2020年預(yù)算修正案里一項(xiàng)關(guān)于對(duì)黃金居留簽證法案的修改案，擬提高黃金居留簽證投資門檻。

通過了里斯本、波爾圖購(gòu)買房產(chǎn)不構(gòu)成投資移民條件的提案，將黃金居留簽證發(fā)放的范圍限制在亞速爾群島、馬德拉群島或內(nèi)陸地區(qū)城市，鼓勵(lì)外國(guó)投資者去葡萄牙欠發(fā)達(dá)地區(qū)投資，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區(qū)的房地產(chǎn)壓力。

但由于受到冠狀病毒影響，該計(jì)劃的修改被擱置。

這意味著，目前在里斯本、波爾圖兩地仍可以申請(qǐng)葡萄牙黃金居留身份。

修改《國(guó)籍法》

上月，葡萄牙修正案正式通過，允許黃金簽證持有人父母任意一方在葡萄牙居住滿一年，其在葡新出生的子女可申請(qǐng)入籍葡萄牙。

即移民在葡萄牙居住滿1年后，其在葡萄牙出生的子女可直接申請(qǐng)國(guó)籍。

“葡寶”的入籍變得更加簡(jiǎn)單，從拿到黃金簽證起立即就可以開始規(guī)劃赴葡生子，不用再提前兩年前往葡萄牙居住，在時(shí)間規(guī)劃上變得更加有彈性。

孩子出生就可以申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍，獲取歐盟護(hù)照，享受葡萄牙公民福利的同時(shí)，還可以在歐盟全境生活、擇校，優(yōu)享歐盟教育、醫(yī)療、福利資源。

更改居留卡有效期

自2020年4月1日開始，葡萄牙黃金居留許可制卡政策由原首次1年卡有效期延長(zhǎng)至2年，正式迎來“2+2+2”時(shí)代。

簡(jiǎn)化居留許可續(xù)簽流程

為了減輕疫情交叉感染的可能同時(shí)提高移民局文件處理的效率，葡萄牙移民局簡(jiǎn)化了居留許可的續(xù)簽流程。

申請(qǐng)人不需要去服務(wù)臺(tái)，只需在移民局的門戶網(wǎng)站上提出請(qǐng)求和遞交資料即可。

在政策如此利好的情況下，葡萄牙移民將持續(xù)增加，有意向的申請(qǐng)人要把握好政策利好，趁早辦理，趁早享受~

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。