歐債危機(jī)爆發(fā)以來，葡萄牙陷入經(jīng)濟(jì)困難，政府財政曾瀕臨破產(chǎn)。2011年5月，葡與“三駕馬車”達(dá)成總額為780億歐元的救助協(xié)議，并按協(xié)議要求采取一系列財政緊縮和經(jīng)濟(jì)改革措施，以整固財政、削減赤字。得益于外部援助和內(nèi)部改革，葡宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境明顯改善，財政赤字大幅降低，國債收益率屢創(chuàng)新低。2014年葡經(jīng)濟(jì)將實現(xiàn)1.2℅的增長，財政赤字占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重將降至4%以下。2014年5月4日，葡萄牙宣布將完全退出由歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織組成的“三駕馬車”的國際救助計劃，不需申請預(yù)防性信貸。葡也成為繼愛爾蘭之后第二個退出救助的歐元區(qū)國家。葡萄牙買房移民屬于葡萄牙黃金居留計劃的一個重要類型，是目前葡萄牙移民政策中辦理人數(shù)較多的一種方式，截止上月葡萄牙移民局公布的較新數(shù)據(jù)顯示，在總共的5505名葡萄牙黃金居留簽證獲批人數(shù)中，選擇葡萄牙買房移民的申請者人數(shù)為5196，其中中國申請者高達(dá)3575名。總共的5196名買房移民葡萄牙申請者為葡萄牙房產(chǎn)市場帶來了超過30億歐元的房產(chǎn)交易額，帶動了葡萄牙房產(chǎn)市場的火熱和價格的暴漲。一、葡萄牙何以對移民申請者有那么大的吸引力首先從地里位置上來說，葡萄牙是一個地處歐洲西南部的文明古國，環(huán)境優(yōu)美、人文景觀豐富、盛產(chǎn)美食，對任何移民葡萄牙的申請者來說，都是一個非常適宜的居住之地。從國際地位上來說，葡萄牙是眾多國際組織的成員，包括聯(lián)合國、歐盟、歐元區(qū)、經(jīng)合組織、北約和葡語國家共同體，葡萄牙語目前是世界比較大的一個語言分類，目前全球有超過2.5億人講葡萄牙語。葡萄牙這個國家氣候是非常好的，之前有一個客戶本來是有望拿到德國居留卡的，但是葡萄牙的良好氣候讓他放棄了德國綠卡的機(jī)會，轉(zhuǎn)而辦理了葡萄牙買房移民，順利居住在葡萄牙。二、葡萄牙黃金居留簽證火爆異常葡萄牙移民政策自2012年10月開放以來，受到了極大的關(guān)注。其實在較開始推出的時候，傳統(tǒng)國家的移民政策尚顯友好，葡萄牙這一類的新興國家并未受到很大的關(guān)注，但是隨著傳統(tǒng)國家政策的不斷收緊，葡萄牙移民政策的便利性和容易性立馬讓該政策獲得了極大的關(guān)注。自該政策開放以來，其清晰友好的法案，相對簡單的申請條件，環(huán)境優(yōu)美、生活宜居、福利完善等眾多優(yōu)勢持續(xù)吸引了國人的關(guān)注，所以來自中國的移民申請者數(shù)量獨占鰲頭。黃金居留自2012年10月8日至2017年11月30日，已有5505個申請獲批，其中中國投資者牢牢占據(jù)著榜首位置，累計獲得3575份黃金居留簽證，占總獲批數(shù)量的65%。三、葡萄牙買房移民的火熱推動了房產(chǎn)價格的飆漲隨著葡萄牙買房移民的火熱以及辦理葡萄牙移民的申請者數(shù)量越來越多，葡萄牙國內(nèi)房產(chǎn)價格出現(xiàn)了暴漲，較新數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度房地產(chǎn)價格同比上漲10.4%，是自2009年以來房價漲幅較高的一次。不僅是黃金居留簽證受到投資者的追捧，這里的房地產(chǎn)投資也一直是海外投資者關(guān)注的重點，每年都有大量的英國、法國、德國以及美國、中東和亞洲的投資人來購買這里的房產(chǎn)。來自國家統(tǒng)計局較新公布的數(shù)據(jù)顯示，本年度第三季度房地產(chǎn)價格同比上漲10.4%，是自2009年以來房價漲幅較高的一次。據(jù)統(tǒng)計，2017年第三季度，記錄交易的房產(chǎn)共38,783處，7月至9月份銷售額約為49億歐元，達(dá)近八年來較高值。通過對數(shù)據(jù)的詳細(xì)分析之后，房價增長主要體現(xiàn)在現(xiàn)有房產(chǎn)價格（同比增長11.5%）及新建房產(chǎn)價格均大幅上漲（第三季度同比增長6.9%）。而且，本年度第二季度及第三季度，住房價格指數(shù)上漲了3.5%。除此之外，房產(chǎn)總的交易量也出現(xiàn)了大幅的上漲，今年前六個月，葡萄牙房地產(chǎn)銷售量增長30%，其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款，這一類交易者基本都屬于葡萄牙買房移民的申請者。除此之外，官方數(shù)據(jù)還顯示，里斯本與波爾圖市區(qū)的房屋交易量占總數(shù)的64%，二手房交易量占比84.7%，房價同比上漲11.5%；新房交易量占比15.3%，價格增幅達(dá)6.9%。尤其是里斯本，市中心老城區(qū)的房產(chǎn)均價已經(jīng)超過了六千歐/平米，這個價格比起國內(nèi)一線城市的房價也是有過之而無不及，以至于很多葡萄牙買房移民申請者想在老城區(qū)買套房變得非常困難，不得不遠(yuǎn)離這一區(qū)域。辦理葡萄牙購房移民申請條件1.主申請人年滿18周歲；2.無犯罪記錄；3.購買50萬歐元以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)；4.投資維持5年以上，便可申請永居；5.居住要求：首先年住7天，之后每兩年共居住14天葡萄牙購房移民辦理流程1、簽約前評估2、評估合格正式簽約操作3、準(zhǔn)備首次入境申根簽證4、遞交使館審核文件，獲發(fā)一次性申根簽證（約15天）5、前往葡萄牙考察，購買房產(chǎn)6、房款支付完畢后過戶地契，1-3個月；預(yù)約錄指紋、準(zhǔn)備并遞交移民材料。3-6個月7、獲批黃金居留簽證通知函 8-12個月8、支付制卡費并獲得卡片 6-9個月9、1年后遞交居留續(xù)簽10、5年后遞交永居申請11、6年后申請入籍洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。