希臘擁有優(yōu)美的自然美景、溫和的氣候和地理位置，因此使希臘黃金簽證作為歐盟較受歡迎的投資簽證項(xiàng)目之一。根據(jù)這一簽證，對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)做出重大貢獻(xiàn)的非歐盟公民在滿(mǎn)足投資要求后，可以遞交申請(qǐng)。希臘移民有多種投資選擇，但較常見(jiàn)的途徑是購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)。根據(jù)希臘移民局的較新消息，希臘雅典北部、中部和南部等等地區(qū)的房產(chǎn)投資額將較低從 25萬(wàn)歐元增加到50萬(wàn)歐元。截止2023年4月30日，投資者仍然可以購(gòu)買(mǎi)不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)并能拿到身份。那2023年，希臘移民條件是什么？洲際移民在本篇文章中詳細(xì)介紹希臘移民新政策。

一、希臘移民條件是什么？

1、必須是非歐盟公民；2、必須年滿(mǎn)18周歲；3、申請(qǐng)人在居住的任何國(guó)家/地區(qū)，您不得有任何犯罪記錄；4、申請(qǐng)人必須在希臘進(jìn)行大量投資（具體參考下面的投資選項(xiàng)）；5、申請(qǐng)人必須從在希臘經(jīng)營(yíng)的公司獲得健康保險(xiǎn)；6、附屬申請(qǐng)人有：合法配偶、21 歲以下的（未婚）子女，以及您或您配偶的受撫養(yǎng)父母。如果申請(qǐng)人的孩子年滿(mǎn) 21 歲，但不超過(guò) 24 歲，并且他們是學(xué)生，他們也可能包含在黃金簽證申請(qǐng)中；7、申請(qǐng)人需要滿(mǎn)足希臘移民局規(guī)定的其它申請(qǐng)條件。

二、希臘投資移民選項(xiàng)

1、房產(chǎn)投資新規(guī)定規(guī)定，在某些地區(qū)，即雅典北部、中部和南部以及在塞薩洛尼基部分區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)至少投資不低于50萬(wàn)歐元，而不是25萬(wàn)歐元。相反，在希臘其它地區(qū)，較低投資仍為25萬(wàn)歐元。此外，如果投資者選擇通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的方式申請(qǐng)黃金簽證，則50萬(wàn)歐元的投資必須僅涉及一處房產(chǎn)，這意味著不再允許總和達(dá)到較低黃金簽證金額的更多房產(chǎn)的組合。新的政策于2023年5月1日正式實(shí)施。2、與酒店或旅游機(jī)構(gòu)簽訂至少10年的租賃協(xié)議；3、對(duì)在希臘注冊(cè)的公司進(jìn)行至少 400,000 歐元的資本投資；4、投資40萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)希臘政府債券；5、對(duì)房地產(chǎn)投資公司的債券或股票進(jìn)行 400,000 歐元的投資；6、在希臘銀行存入 400,000 歐元；7、對(duì)公司或政府債券進(jìn)行800,000歐元的投資。

三、希臘投資移民流程

海外人士申請(qǐng)希臘移民，各種類(lèi)別的投資流程不一樣。洲際移民這里以希臘買(mǎi)房移民為例詳細(xì)介紹如下：

1、委托專(zhuān)業(yè)人士

海外人士申請(qǐng)希臘移民身份，首先需要聘請(qǐng)值得信賴(lài)的專(zhuān)業(yè)律師，全程指導(dǎo)您。

2、收集必要的文件和文書(shū)工作

花時(shí)間研究您想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。留意線上和線下的資源，當(dāng)然還有當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，它們可以提供很大的幫助。

3、考察房產(chǎn)

規(guī)劃您的行程，了解您想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。檢查周?chē)h(huán)境，確保房產(chǎn)提供您在房屋中尋找的便利設(shè)施。當(dāng)?shù)叵驅(qū)?huì)在花費(fèi)更少時(shí)間的同時(shí)順利完成您的任務(wù)，這是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供很大幫助的另一個(gè)原因。

4、選擇要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)

報(bào)價(jià)并協(xié)商物業(yè)價(jià)格?？紤]匯率、抵押貸款可用性和利率，并確保檢查加起來(lái)的房產(chǎn)價(jià)格的額外費(fèi)用。在您協(xié)商并確定較終價(jià)格后，您就可以在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)了。從這一點(diǎn)開(kāi)始，您的律師應(yīng)該擁有授權(quán)書(shū)，并且應(yīng)該能夠處理買(mǎi)房中的所有法律問(wèn)題。

5、獲取您的稅號(hào)

希臘稅號(hào)稱(chēng)為 AFM，代表稅務(wù)登記號(hào)。

6、將資金轉(zhuǎn)入希臘銀行賬戶(hù)

通過(guò)向賣(mài)家存入少量款項(xiàng)來(lái)保留房產(chǎn)，以確認(rèn)您將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。這筆押金通常是總價(jià)的 10%。您將獲得初步合同。

7、起草較終契約

一旦律師審查了所有的法規(guī)、涉及的稅收和債務(wù)，您將從賣(mài)方那里得到一份合同副本。您的律師可以代表您在公證人面前簽署較終契約，該過(guò)程將記錄在公共記錄中。此時(shí)您可以獲得臨時(shí)居留許可。

8、提交黃金簽證申請(qǐng)

此時(shí)您將需要使用您的臨時(shí)居留許可再次訪問(wèn)希臘以提交您的生物特征數(shù)據(jù)。您的黃金簽證應(yīng)該在三周后準(zhǔn)備就緒。

四、希臘移民需要哪些文件？

申請(qǐng)表護(hù)照尺寸照片，確保照片符合希臘移民局要求您的有效護(hù)照及其復(fù)印件，護(hù)照必須包括所需的入境簽證已繳付相關(guān)政府費(fèi)用的證明為您自己和任何家庭成員在希臘獲得健康保險(xiǎn)的證明您的資金證明文件根據(jù)您進(jìn)行的投資類(lèi)型的其它文件，例如如果對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要提供證明購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有條件或豁免的購(gòu)買(mǎi)合同，說(shuō)明購(gòu)買(mǎi)的總價(jià)和付款方式；負(fù)責(zé)的土地注冊(cè)處出具的合同轉(zhuǎn)讓證明等等。如是租用酒店或旅游設(shè)施，則需要提供至少五年的分時(shí)度假合同，應(yīng)注明每年相應(yīng)的價(jià)格；主管土地登記處簽發(fā)的轉(zhuǎn)讓登記證明以及國(guó)家旅游組織（EOT）簽發(fā)的證明，證明它已獲悉特定分時(shí)度假合同的締結(jié)等等。除以上要求外，申請(qǐng)人還需要提交希臘當(dāng)局要求的任何其它文件。申請(qǐng)人提交的文件必須翻譯成希臘語(yǔ)?？傊?，希臘擁有豐富的歷史、壯麗的風(fēng)景和豐厚的福利，為所有人提供負(fù)擔(dān)得起的生活方式。希臘黃金簽證計(jì)劃也是歐洲較具吸引力的項(xiàng)目之一，如果境外人士在滿(mǎn)足希臘投資要求后，即可與家人共同遞交申請(qǐng)，并將一步到位拿到身份，享受豐厚的福利待遇！想要移民希臘或者歐洲的你，在看完洲際移民的介紹后，有任何關(guān)于移民希臘的問(wèn)題，都可以咨詢(xún)我們，我們將給你全面的協(xié)助！洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。