7月底，希臘政府已經(jīng)降低“單一物業(yè)稅”（ENFIA）10%-30%，令希臘民眾歡欣鼓舞。而距離此項(xiàng)減稅法案通過(guò)僅39天，希臘政府又準(zhǔn)備來(lái)一波減稅政策！日前，希臘總理米佐塔基斯出席第84屆薩洛尼卡國(guó)際博覽會(huì)，以“人人共享發(fā)展”為主題發(fā)表演講，并宣布將進(jìn)行一系列經(jīng)濟(jì)改革，將在多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)一步減稅以及增加惠民措施。具體措施包括：●年薪不超過(guò)1萬(wàn)歐元的納稅人，個(gè)人收入所得稅稅率將從22%降至9%●新成立的農(nóng)業(yè)公司征稅為10%●公司所得稅將從28%減至24%●股息紅利稅將從10%減至5%●新建筑物的增值稅將暫停征收3年?！穹禄蛏?jí)建筑物的支出費(fèi)用享受40%稅收折扣●推遲征收房地產(chǎn)資本利得稅●為每名新生兒提供2000歐元津貼●所有嬰幼兒用品的增值稅將降至13%●每名兒童將額外享受每年1000歐元的免稅額度●給予幼兒園每名兒童每月180歐元的補(bǔ)助而其中一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，更令海外投資者注目期待。我們可以看到七項(xiàng)條目中，涉及刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的有三條，分別為：?新建筑物的增值稅將暫停征收3年；?翻新或升級(jí)建筑物的支出費(fèi)用享受40%折扣；?推遲對(duì)房地產(chǎn)征稅資本利得稅等。尤其是針對(duì)新建筑免征3年的24%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅的舉措，業(yè)界普遍認(rèn)為，這將有效地促進(jìn)房產(chǎn)交易，特別是希臘境外買家的交易。目前，附加在新建筑物上24%的稅收針對(duì)的是二級(jí)住宅的買家（一級(jí)住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后頒發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)。2006年1月1日以前的房產(chǎn)則只需繳納3%的交易稅。由于兩者差異巨大，投資者紛紛避免購(gòu)買新建筑物以免繳交重稅，因此這項(xiàng)稅收并未達(dá)到預(yù)期的效果，而且還對(duì)希臘建筑業(yè)帶來(lái)了不利的影響。而如今此項(xiàng)稅項(xiàng)取消，免征增值稅無(wú)疑會(huì)為希臘房產(chǎn)松開緊箍咒。對(duì)于希臘而言，重回國(guó)際市場(chǎng)后，亟需致力于通過(guò)改革和吸引投資，振興本國(guó)經(jīng)濟(jì)，使希臘在國(guó)際社會(huì)中重新獲得信譽(yù)。而說(shuō)到希臘有效吸引投資的政策措施，就不得不提到希臘“黃金簽證（GoldenVisa）”。在它的加持下，房地產(chǎn)一躍成為希臘的支柱產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇?！睹咳?qǐng)?bào)》9月7日引述葡萄牙物業(yè)服務(wù)公司Imovirtual的報(bào)告稱，希臘“購(gòu)買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)換居留”的政策性價(jià)比高；在全球同類型投資項(xiàng)目中屬于低“門檻”的國(guó)家，卻能為投資者帶來(lái)可觀的資本價(jià)值。新的稅收政策對(duì)于想要在希臘購(gòu)房或開辦公司的投資人來(lái)說(shuō)，更無(wú)疑是重大利好。同時(shí)，也將使高性價(jià)比的希臘“黃金簽證（GoldenVisa）”更受追捧！只需25萬(wàn)起歐元購(gòu)房不僅每年可以獲得房租收入，還附贈(zèng)全家歐洲身份，獲得希臘綠卡，三代移民，享受歐洲完善的醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)。投資人應(yīng)把握良機(jī)，暢享歐洲！
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