希臘自結(jié)束債務(wù)危機(jī)以來，房價一直處于不斷上漲狀態(tài)，但隨著希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步擴(kuò)張和外國投資的刺激，希臘房價迎來12年以來較強(qiáng)勁的上漲速度。希臘央行公布數(shù)據(jù)顯示，希臘房價在今年上半年與去年同期相比整體上漲了6.3%，其中第二季度同比上漲7.7%。以房產(chǎn)的建設(shè)時間為標(biāo)準(zhǔn)，新舊公寓相比首先季度都出現(xiàn)了不同程度的上漲。今年首先季度，五年以內(nèi)的新公寓價格漲幅為5.1%，五年以上舊公寓的漲幅為4.9%。第二季度，新舊公寓再次上漲，五年以內(nèi)的新公寓出售價格上漲了7.7%，超過五年的舊公寓價格上漲了7.6%。有分析表示，這一增長趨勢完全歸功于海外需求，由于短期租賃市場的投資機(jī)會，以及針對非歐盟購房者的黃金簽證計劃，大大推動了希臘房產(chǎn)市場的發(fā)展。2018年，希臘房產(chǎn)市場海外投資資金比2017年增長了172%，達(dá)到13億歐元。其中一半以上（約6.55億歐元）涉及外國買家的房地產(chǎn)收購，其余部分則與房地產(chǎn)開發(fā)和重建現(xiàn)有建筑等投資舉措有關(guān)。從地域劃分來看，希臘首都雅典漲幅較大，其次是第二大城市塞薩洛尼基。今年首先季度，雅典的房價漲幅為7.1%，塞薩洛尼基漲幅為5.4%。第二季度，雅典房價漲幅上漲到11.1%，塞薩洛尼基漲幅上升至7%。希臘國民銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼科斯.馬吉納斯表示，希臘房價環(huán)比上漲3.5%，并且連續(xù)七個季度實(shí)現(xiàn)增長，這是12年半以來較強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢頭。同時，他還表示受希臘樂觀的經(jīng)濟(jì)前景以及降低“單一房產(chǎn)稅”的推動，居民與投資者對房源需求不斷增加，這些因素都帶動了房價上漲。希臘移民專家分析，隨著希臘旅游市場的發(fā)展，以及黃金簽證計劃的推動，希臘房產(chǎn)市場還將繼續(xù)保持上漲趨勢。而隨著希臘旅游業(yè)的持續(xù)火熱，房產(chǎn)短租市場將更具上升潛力?？梢钥闯觯缃裢顿Y希臘房產(chǎn)相對更令人期待。
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