1、希臘房產(chǎn)呈現(xiàn)出七連漲希臘房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過近10年的深跌后，近年迅速復(fù)蘇。據(jù)希臘央行12月12日公布的數(shù)據(jù)顯示，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)在第三季度繼續(xù)回升，房價(jià)連續(xù)第七個(gè)季度上漲，成績喜人，主要推動(dòng)力來自經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張和外國投資。數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度以來，在希臘全國地區(qū)，無論是新房還是舊樓，價(jià)格均保持上漲趨勢(shì)。其中希臘公寓整體價(jià)格較上年同期上漲9.1%，增速也高于第二季度的7.7%。首都雅典的房價(jià)上漲幅度更大，達(dá)到同比增長11.9%。自2008年希臘進(jìn)入經(jīng)濟(jì)衰退以來，希臘房價(jià)已累計(jì)下跌42%。近年希臘經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，短租民宿興起，加上有“黃金簽證”加持，希臘房價(jià)得以迅速反彈回升。今年以來，希臘房價(jià)以12年來較強(qiáng)勁的速度上漲。在首先季度，希臘房價(jià)整體上漲4%，雅典房價(jià)同比上漲5.8%。第二季度希臘房價(jià)同比上漲7.7%。雅典房價(jià)同比上漲11.1%。希臘國家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬吉納斯在今年早些時(shí)候曾表示，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)正向著積極的方向發(fā)展，雅典的房價(jià)表現(xiàn)更鼓舞人心。他稱，前幾年希臘建筑活動(dòng)下降，抑制了新住房的供應(yīng)，這也是促使該國房產(chǎn)價(jià)格上升的原因之一?，F(xiàn)時(shí)希臘未售房屋存量正在慢慢減少，只要希臘經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，避免出現(xiàn)銀行拋售抵押房屋的情況，希臘房產(chǎn)價(jià)格就有可能持續(xù)上升。2、股市“牛冠全球”除了房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁漲勢(shì)，希臘股票市場(chǎng)也是今年全球表現(xiàn)較佳的股票市場(chǎng)。今年迄今，MSCI希臘指數(shù)（GREK）上漲了39％以上，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)的漲幅則為28％。希臘發(fā)展與投資部部長喬治亞迪斯表示，希臘正在努力改變投資者對(duì)該國的看法并使其“商業(yè)友好”?！岸嗄陙?，人們一聽到希臘這個(gè)詞時(shí)就與麻煩聯(lián)系起來，”喬治亞迪斯說，“我們正在努力說服所有人，如果他們選擇了我們的國家進(jìn)行投資，我們不會(huì)讓他們失望?！庇擅鬃羲诡I(lǐng)導(dǎo)的希臘新政府正在采取吸引外國直接投資的政策，包括減稅以及該國國有行業(yè)的私有化。隨著政府變得更加透明并擺脫了官僚主義，希臘的外國直接投資連續(xù)第三年增加，這主要?dú)w功于房地產(chǎn)投資。摩根大通首席執(zhí)行官杰米.戴蒙較近與米佐塔基斯進(jìn)行了會(huì)面，他表示，希臘的投資環(huán)境“好得令人驚訝，但大多數(shù)投資者還都不知道。”該國較近向國際貨幣基金組織償還了一些貸款，并希望外國投資將有助于其復(fù)蘇。希臘預(yù)計(jì)2019年和2020年的經(jīng)濟(jì)增長分別為2％和2.8％，這將超過歐元區(qū)的平均水平。據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘新投資法案草案將企業(yè)所得稅從28％減至24％，將股息稅減半由10％降至5％，還將包括其他激勵(lì)措施，以鼓勵(lì)企業(yè)家精神、吸引希臘高技能工人、鼓勵(lì)投資，以進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。除了稅率變化和要求納稅人進(jìn)行更多在線交易外，法案還包含一系列針對(duì)投資者措施。這些措施包括單獨(dú)征收15%股票期權(quán)稅，主要針對(duì)一項(xiàng)高管從公司購買股票的權(quán)利，這是針對(duì)公司高管的一項(xiàng)常見激勵(lì)。目前，股票期權(quán)主要是按照收入征稅，較高征稅達(dá)45%。政府官員說，該條款對(duì)雇主和雇員都有所激勵(lì)，將為新技術(shù)公司吸引技術(shù)工人、進(jìn)一步發(fā)展提供了動(dòng)力。房地產(chǎn)投資公司的稅率也大大降低：目前地產(chǎn)公司年稅率為資產(chǎn)額的0.75％，但從現(xiàn)在開始，它們將按歐洲銀行同業(yè)拆借利率的10％加上資產(chǎn)平均額一個(gè)百分點(diǎn)的稅率納稅。同時(shí)，為共同基金管理公司也制定了與歐洲銀行拆借利率相關(guān)的稅率，避免它們轉(zhuǎn)移到盧森堡等其他國家。通過數(shù)據(jù)可以看出，希臘購房移民無論從投資、自住、養(yǎng)老等多方面考慮，目前看來都是性價(jià)比極高的一個(gè)項(xiàng)目。所以，把握較佳投資時(shí)機(jī)，移早不移晚。目前，全球擁有黃金簽證項(xiàng)目的國家已超過20個(gè)。希臘更被BestCitizenships網(wǎng)站評(píng)選為2019年較具投資價(jià)值黃金簽證國。擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國家，獲得高品質(zhì)生活，優(yōu)質(zhì)國際教育，高水平醫(yī)療的完善生活。洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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