希臘移民其實就是買房，按照政策的要求，只要在希臘購25萬歐元以上的房產(chǎn)同時年滿18周歲就可以申請移民，一家三代獲永居。而去希臘買房較先考慮到的一般是希臘的首都雅典，希臘雅典是世界上較古老的城市之一，有文字記錄的歷史都有3000多年了。作為希臘政治、經(jīng)濟和文化中心，不管是從投資、生活還是教育等等都是較佳選擇。那么怎么在雅典選一套較適合自己的好房子呢?下面我們對雅典的三大區(qū)域做出詳細的解析供您參考。

希臘移民房產(chǎn)怎么選?

雅典東北部使館區(qū)學(xué)區(qū) – 適合居住類客戶雅典北部又被稱為“雅典之肺”，是雅典綠化較好的區(qū)域，森林成片，空氣質(zhì)量非常好。這里是傳統(tǒng)富人區(qū)，周邊使館云集，區(qū)域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，國際學(xué)校集中。休閑娛樂：該區(qū)域商場，精品店等各種娛樂設(shè)施齊全。另外您在這里可以夏天爬山、打獵，冬天去山上滑雪，非常適合休閑、度假的客戶。交通：地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，從雅典北端的基菲夏中心乘坐地鐵或走快速公路(基菲夏大道KifissiaAvenue)20分鐘即可到達市中心(衛(wèi)城)。房產(chǎn)概況：生活設(shè)施齊全，房產(chǎn)質(zhì)量高、設(shè)計感強，以別墅及復(fù)式公寓等大戶型為主。優(yōu)勢：類似于北京的“三里屯”一帶。雅典市中心投資區(qū) – 適合投資類客戶(包租項目)雅典市中心被稱為“雅典之心”，是雅典行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟的中心，這里名校眾多，有各國駐希臘的大使館、辦事處，也有世界500強的分公司。休閑娛樂：老城區(qū)，熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各種娛樂設(shè)施齊全。交通：這里地鐵、輕軌、公交車、出租車都很便利，交通線路發(fā)達，有直接通往雅典周邊各區(qū)的快速通道，出行極為便利。房產(chǎn)概況：希臘的精品小公寓大多集中于此，房產(chǎn)出租率高，出租對象為各國來希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商業(yè)氛圍十分濃厚。優(yōu)勢： 地域類似北京長安街一帶。西南區(qū)新興富人區(qū) – 適合度假、投資 及居住類客戶雅典西南部被稱為“雅典之胸”，性感、迷人、魅力，希臘每年2000萬左右的游客，一部分去了島上，一部分來到了這里。雅典南部是新興富人區(qū)，許多雅典的名流或家境殷實的人都在南部居住，房價相對其他區(qū)來說偏高。休閑娛樂：位于格利法達區(qū)域較繁華的地帶叫做Metaxa街，這條街國際品牌、酒吧、Club、購物商場、電影院、醫(yī)院、學(xué)校應(yīng)有盡有，也是整個雅典南部經(jīng)濟較好、較豪華的區(qū)域。交通：雅典南部距離市中心很近，各交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等出行極方便，靠近海港。HDO-0073房產(chǎn)概況：南部富人區(qū)是雅典沿海鑄造的“新城”，從小戶到大戶型自北向南分布，房子設(shè)計前衛(wèi)、擁有無敵海景，沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端。優(yōu)勢：類似北京國貿(mào)一帶。

希臘移民條件看似簡單

不喜歡希臘移民的客戶一般的主要原因是希臘經(jīng)濟太差，都要被踢出歐盟了。一方面，這個印象是老黃歷了，前幾年希臘確實經(jīng)濟不景氣，但是這幾年隨之中國一帶一路發(fā)展的很快，希臘收益頗多;中國遠洋集團購買了雅典的比利埃夫斯港，國家電網(wǎng)投資了希臘電網(wǎng)，阿里巴巴進駐希臘，支付寶在希臘可以使用，復(fù)星集團投資超過兩億歐元，華為中興在希臘都有投資，小米在歐洲的首先家店就放在了希臘;所以近幾年希臘的經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，今年6月，歐盟正式宣布希臘經(jīng)濟危機結(jié)束。隨之而來的是，希臘較近兩年房價大幅上升;今年春季，120多平米的房子只有28萬到29萬;現(xiàn)在70到80平米的房子就要賣到26、7萬歐元了。另一方面，歐洲是一個大歐洲的概念，移民希臘也可以到其他歐洲國家居住生活，希臘經(jīng)濟好壞其實對我們普通人生活影響不大。其實希臘移民不好的地方不在于希臘經(jīng)濟好壞，而在于房產(chǎn)不能出售;客戶要一直持有25萬歐元以上的房產(chǎn)，一旦房產(chǎn)出售，身份也隨著失去;當(dāng)然投資人可以換房，只要有房子身份就能保住。還有希臘移民不能在希臘工作，可以開公司但是不能打工，也可以到其他國家工作，這一點對申請人沒有什么實質(zhì)影響。還有是一般移民公司不愿意說的：未滿18歲的孩子可以和父母一起獲得希臘綠卡，但是當(dāng)孩子超過18周歲，可以延期三年到21歲，孩子的綠卡將不能更新，身份失去。解決的辦法有三個，1.孩子超齡之后，把房產(chǎn)過戶給孩子，再由孩子帶父母，全家都可以保住綠卡，前提是多年以后這個移民政策還存在;2.孩子在歐洲五年居住滿四年，可以申請歐盟永居，希臘的身份就可以不用了;3.7年居住滿5年，加入希臘國籍，自然也就不用擔(dān)心希臘綠卡的問題了。以上就是希臘移民房產(chǎn)怎么選?( 希臘移民條件看似簡單)的全部內(nèi)容，大家了解這些情況就可以去申請希臘移民了，希望大家看到我們的解答后，能知道應(yīng)該怎么去申請進行希臘移民。那我們就提前祝賀大家能夠去自己心儀的國家了，不過要是還有一些不理解的地方，可以點擊在線客服來進行咨詢，我們「洲際移民」客服將竭誠服務(wù)一對一給您解答!洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。