現(xiàn)在希臘購房的火爆并不是沒道理的，光從希臘房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)的對比來看，國內(nèi)房產(chǎn)使用權(quán)限70年，而希臘的房產(chǎn)都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。這一點就已經(jīng)秒殺各國房屋政策了。但是很多的申請者還是會有疑問，希臘的產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)該怎么算呢?不用著急，洲際移民專家將為你一一解答關(guān)于希臘購房稅務(wù)問題!希臘買房的稅和費(fèi)房產(chǎn)稅正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前的，會交納總房款的3%的稅金，之后的24%，是每一次過戶，當(dāng)您購買了房產(chǎn)之后，就要通過會計在政府注冊，并交納房屋持有稅，0.2%。以25萬歐元的房產(chǎn)稅為例，每年持有稅為500歐元，也不算多，這就是中國要改革收取的所謂房產(chǎn)稅。物業(yè)費(fèi)依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個月，再乘以12就是一年的費(fèi)用，無論你住不住人，都需要交納這二項費(fèi)用。如果出租，你的租金里是包含這些稅費(fèi)的，也就是說你做為房東交納的上述二項費(fèi)用，實際金額根據(jù)房產(chǎn)項目不同有所差異。個人所得稅每年一繳，本年度繳納上一年的。根據(jù)每年房租總收入而定，1.2萬歐元一下的租金收益為15%;1.2萬歐以上部分繳納的租金收益為30%-45%。房屋保險費(fèi)大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，看房子大小而定，由保險公司實際收費(fèi)為準(zhǔn)。房屋出租費(fèi)用房屋中介會收取1個月房租做為中介費(fèi)。房屋托管費(fèi)如果人不在希臘，需要中介公司全部托管，比如漏水啊，各種維護(hù)維修啊，租客會通知中介，中介會收取一年600歐元/年的服務(wù)費(fèi)，他們會派人與租客溝通，找相關(guān)公司來維護(hù)維修，但第三方的花費(fèi)要由房東支付。房屋中介也有房屋全托管服務(wù)，和全包類似，但您獲得的收益是實際收益，也就是說房子租出去后，扣除各項費(fèi)用，剩余部分歸您，這個回報沒有一個固定數(shù)，就是實際收入。律師費(fèi)房屋過戶的律師費(fèi)是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發(fā)商手里買都是一樣的。公證費(fèi)是房屋總價的1%-1.5%，較終收費(fèi)以希臘公證處計算為準(zhǔn)。裝修費(fèi)用如果您購買的房產(chǎn)價格極低，房屋狀態(tài)很破，需要全面裝修，像開發(fā)商那種簡裝需要350-400歐元一平米，可以按你要購買的房產(chǎn)面積來計算裝修花費(fèi)，大的房屋中介就有自己的裝修公司可以委托來裝修，也可以在外面找其它公司裝修。二、希臘購房移民申請條件● 年滿18周歲，無犯罪記錄，無學(xué)歷及語言要求● 購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)三、希臘購房移民項目優(yōu)勢● 投資額低，25萬歐元購房送身份● 一人投資，三代移民● 無需提供資金來源證明● 移民條件寬松，無需經(jīng)商背景、無語言學(xué)歷要求● 一步到位拿永居，零拒簽率，無移民監(jiān)● 暢行26個申根國，自由選擇居住環(huán)境● 國際生活品質(zhì)，國際保健醫(yī)療及師資教育● 歐洲房產(chǎn)投資實現(xiàn)個人財富保值增值● 歐美教育體系，輕松就讀世界名校項目信息持續(xù)更新中網(wǎng)站內(nèi)容更新可能不及時，更多較新移民信息可以關(guān)注洲際移民官方公眾號或者直接點擊在線咨詢。
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