當(dāng)前的經(jīng)濟模式下，房產(chǎn)似乎已經(jīng)成為較穩(wěn)健的投資方式之一，尤其對從國內(nèi)飛漲房價中嘗到甜頭的投資人而言，房產(chǎn)的吸引力肯定是絕無僅有的。不過，隨著國內(nèi)房產(chǎn)市場全面進入四限時代，流動性和投資屬性已經(jīng)大大降低，因此不少人講目光轉(zhuǎn)移到海外房產(chǎn)市場。恰逢歐洲買房移民政策的火熱，買房不僅能拿到居留身份，還可以獲得豐厚的房產(chǎn)投資回報，一舉兩得的優(yōu)勢備受申請者青睞。作為買房移民國家中比較火熱的希臘，自然受到了更多的關(guān)注。那么，希臘房產(chǎn)市場到底發(fā)展的怎么樣呢？未來的投資潛力和收益有多高呢？本文將對投資者關(guān)注的問題進行了細致的分析。

一、希臘房產(chǎn)價格不貴，投資風(fēng)險小

國內(nèi)房產(chǎn)較值得投資的那些年頭中，房產(chǎn)價格不高，但是蓬勃的需求卻處在醞釀的前期，因此很多人低價買入的房產(chǎn)轉(zhuǎn)眼就成為瘋搶的香餑餑，抓住此波行情的投資人都賺得盆滿缽滿。但是國內(nèi)的房產(chǎn)市場已經(jīng)不可同日而語，當(dāng)前絕大多數(shù)城市的房產(chǎn)價格都較高，投資屬性大大降低，很多新生代的普通家庭，乃至中產(chǎn)階級都很難承擔(dān)房價。相反，希臘的房產(chǎn)價格正好就處在歷史階段的低谷，上漲的前期，較適合入場的機會就在眼前。這些觀點有很強的證據(jù)支撐：

• 1、希臘經(jīng)歷了嚴重經(jīng)濟危機的影響，房價已經(jīng)較較高點跌去四成，當(dāng)前是低價買入的較好時機；

• 2、隨著經(jīng)濟的復(fù)蘇以及移民市場的火熱，希臘房產(chǎn)的需求越來越大，升值前景明朗；

• 3、希臘房產(chǎn)市場規(guī)模有限，很難再開發(fā)出更多數(shù)量的房產(chǎn)，未來僧多粥少的現(xiàn)象會一直存在，因此房產(chǎn)價格看漲的趨勢會一直穩(wěn)定持續(xù)下去。

二、房地產(chǎn)在希臘家庭財富中占據(jù)很大比重

歐洲抵押貸款協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，歐洲住房擁有率較高的國家就是希臘，高達80％，遠高于歐洲70％的平均水平。這也說明希臘人和中國人在這一點上非常相似，那就是一定要有一套屬于自己的房產(chǎn)，這樣才會更加安心，舒心和放心。

席卷全球的經(jīng)濟危機尤其重創(chuàng)了歐洲幾個國家，希臘更是比較慘的一個，房價普遍降了百分之四十左右，但隨著世界經(jīng)濟的復(fù)蘇以及希臘永久居住政策的推出，房產(chǎn)市場迅即受到來自非歐盟國家申請者的青睞和關(guān)注。一方面，希臘移民人數(shù)在近幾年來得到明顯提升，另一方面，低成本的移民耗資使希臘更受歡迎，其受歡迎程度明顯超過西班牙和葡萄牙，在獲得居住權(quán)的同時還能帶來房價暴漲的紅利，這樣的投資機會實在是非常難得，怪不得大家都愿意移民希臘。

三、旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁，促進經(jīng)濟發(fā)展和房產(chǎn)租賃市場的火熱

希臘經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)得益于旅游業(yè)強勢的發(fā)展勢頭。不少國內(nèi)投資者就是看中了希臘短期投資的可觀收益，愿意以25萬歐元的投資房產(chǎn)成本來投資當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，黃金簽證的政策對投資者而言，還是具有相當(dāng)大的吸引力。

此外，旅游業(yè)的快速復(fù)蘇讓更多的游客前往希臘，給包括民宿，酒店業(yè)，以及短期租賃市場帶來了巨大的活力。對于投資希臘房產(chǎn)的人來說，租金價格的快速上漲也讓他們可以在租賃市場上大展身手，賺取可觀的收益。此外，旅游業(yè)的繁榮也讓提高房地產(chǎn)租金，發(fā)展市場，成為未來希臘房地產(chǎn)的主要發(fā)展前景。曾經(jīng)讓投資者不放在眼里的歐洲小國，如今在投資房地產(chǎn)領(lǐng)域備受人們追捧，尤其以中國投資者，更是看到了這里面蘊藏的巨大商機和財富。

四、投資房產(chǎn)還可以獲得歐盟身份和高收益回報

在希臘購置房產(chǎn)，除了資產(chǎn)增值之外，還可以獲得希臘居留身份，如果滿足一定的居住時間，可以選擇入籍或者獲得歐盟永居，這樣就相當(dāng)于擁有了歐盟成員國公民身份，不僅可以自由出入歐盟和申根國，還能享受豐厚的就業(yè)，醫(yī)療，教育等方面的福利。近2018年一年，申請移民希臘并且獲批的人數(shù)已經(jīng)突破了3500人，中國人更是成為此項目的大買家，數(shù)量達到近2000人，占據(jù)海外移民國家人數(shù)的首先位，可見這一移民項目到底有多火爆。

總而言之，希臘市場經(jīng)濟會慢慢變好，想要投資房地產(chǎn)行業(yè)的朋友，可千萬不要錯過這一良機！而且，即使不為了移民身份，光是投資房產(chǎn)的話，希臘也無疑是一個非常理想的目的地。

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