大多數(shù)國家對(duì)外國人購買房地產(chǎn)有一定的限制，泰國也不例外。很多中國人在泰國買房時(shí)，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)各種限制。為了防止外國投資者將土地和公寓的價(jià)格提高到大多數(shù)泰國人無法承受的水平，泰國制定了具體的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)法。如何在泰國買房？詳細(xì)說明條件要求。洲際移民在本文中詳細(xì)介紹了常見的買房方式，想在泰國買房的海外人士可以選擇合適的買房方式。

如何在泰國買房？詳細(xì)說明條件要求

一、通過租賃權(quán)購買房地產(chǎn)

外國人可以在泰國購買土地租賃權(quán)。租賃權(quán)基本上是指租賃權(quán)所有人在給定時(shí)間內(nèi)購買占用土地的權(quán)利。本質(zhì)上是長租。在泰國，租賃權(quán)的上限是 30年。租賃權(quán)可以延長，但土地所有人沒有義務(wù)延長。許多開發(fā)商和代理商將授予承諾進(jìn)一步擴(kuò)大的條款。但這類條款不受法律約束。當(dāng)外國人在泰國購買房地產(chǎn)時(shí)，租賃權(quán)的明顯優(yōu)勢于，它就像擁有永久業(yè)權(quán)一樣，只在有限的時(shí)間內(nèi)。在租賃權(quán)有效期間，租賃權(quán)的所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有專有權(quán)。他們甚至可以申請(qǐng)?jiān)谶@片土地上建造房屋的規(guī)劃許可證。主要風(fēng)險(xiǎn)是承租人較終可能在無權(quán)使用的土地上擁有房屋。

二、通過永久業(yè)權(quán)購買房地產(chǎn)

永久業(yè)權(quán)意味著外國投資者可以在不受時(shí)間限制的情況下自由持有房地產(chǎn)。擁有財(cái)產(chǎn)專有權(quán)的業(yè)主可以將永久業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他們喜歡的任何人。雖然外國人在土地上不能擁有永久業(yè)權(quán)，但外國人可以使用永久業(yè)權(quán)公寓。前提是擁有公寓樓單位的外國人數(shù)量不超過總單位數(shù)的49%。這是泰國外國人相對(duì)受歡迎的選擇，因?yàn)橛谰脴I(yè)權(quán)不會(huì)過期，單位所有者可以隨時(shí)出售。擁有永久財(cái)產(chǎn)的優(yōu)勢包括只要你想保留財(cái)產(chǎn)。雖然通常情況并非如此，但缺點(diǎn)包括早期成本高、財(cái)產(chǎn)可能貶值的事實(shí)。

三、通過有限公司購買房地產(chǎn)

泰國公司本身可以擁有房地產(chǎn)，所以外國人可以通過泰國公司擁有房地產(chǎn)。但在這方面存在一定的局限性。即使是公司的創(chuàng)始人，外國人也不能擁有超過49%的泰國公司所有權(quán)。但至少需要三個(gè)股東，這意味著49%的外國人將成為大股東。通常情況下，其他股東也可以將其公司權(quán)利轉(zhuǎn)讓給您。這樣做的好處是，只要你有一家擁有永久產(chǎn)權(quán)的公司，你就可以保留對(duì)土地的控制。

四、通過泰國密友或婚姻購買房地產(chǎn)

擁有泰國房地產(chǎn)的另一個(gè)解決辦法是以泰國密友的名義將永久業(yè)權(quán)置于名下。一些外國人也可能想嫁給泰國人，以獲得他們想要購買的土地。這個(gè)過程將是你和其他相關(guān)方之間的私人協(xié)議，通常涉及你為購買提供資金。這樣做的好處是，它可以幫助你擺脫許多官僚主義。你可以有一個(gè)實(shí)用的房子或別墅，而不是公寓樓里的單元。這意味著你不必開泰國公司，也不必做任何與擁有公司有關(guān)的事情。雖然這似乎是較簡單和較簡單的選擇，但它也是較危險(xiǎn)的?？傮w來說，境外人士可以根據(jù)自身的情況選擇合適的購買泰國房產(chǎn)的方式，并順利購買到房產(chǎn)！以上就是如何在泰國買房？詳細(xì)說明條件要求的全部內(nèi)容，大家了解這些情況就可以去申請(qǐng)亞洲移民了，希望大家看到我們的解答后，能知道應(yīng)該怎么去申請(qǐng)進(jìn)行亞洲移民。那我們就提前祝賀大家能夠去自己心儀的國家了，不過要是還有一些不理解的地方，可以點(diǎn)擊在線客服來進(jìn)行咨詢，我們「洲際移民」客服將竭誠服務(wù)一對(duì)一給您解答!洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。

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