葡萄牙黃金居留簽證吸引了許多海外申請(qǐng)人，相對(duì)大多數(shù)申請(qǐng)人選擇購(gòu)買房地產(chǎn)以獲得居留身份。在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，申請(qǐng)人除了支付房?jī)r(jià)外，還有各種稅費(fèi)，當(dāng)然，在持有房地產(chǎn)方面也有一定的費(fèi)用。具體內(nèi)容見洲際移民的詳細(xì)介紹。

葡萄牙房地產(chǎn)的維護(hù)成本高嗎？

葡萄牙房地產(chǎn)的維護(hù)成本遠(yuǎn)低于英國(guó)和美國(guó)。例如，在里斯本維護(hù)一套一居室公寓的年成本約為3000歐元，而在法魯維護(hù)一套三居室別墅的成本約為5000歐元?？梢钥闯?，地理位置和房地產(chǎn)類型對(duì)具體的維護(hù)成本有很大的影響。

葡萄牙房產(chǎn)維修費(fèi)用主要包括哪些方面？

一般來(lái)說(shuō)，葡萄牙的房地產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用主要包括兩類，一類是稅費(fèi)，另一類是日常生活中產(chǎn)生的水、電、煤等費(fèi)用。當(dāng)然，如果房子沒有人住或出租，第二類費(fèi)用根本不會(huì)產(chǎn)生。

1、IMI

房地產(chǎn)所有者必須每年支付00元.3%到0.8%的財(cái)產(chǎn)稅（Imposto Municipal sobre os Imóveis,IMI），這取決于財(cái)產(chǎn)的應(yīng)稅價(jià)值。此外，如果納稅額超過(guò)100歐元，則允許分期付款。5月和11月分別支付100至500歐元，5月/8月和11月分別支付500歐元以上。

2、AIMI

許多業(yè)主不知道他們必須付錢AIMI成本不同IMI必須單獨(dú)支付費(fèi)用。需要納稅的個(gè)人或公司需要從每年1月1日起在土地登記處登記為城市住宅建筑或擬在葡萄牙領(lǐng)土上建設(shè)土地的所有者、用益物權(quán)人或地上權(quán)人。相關(guān)費(fèi)用由稅務(wù)機(jī)關(guān)在6月結(jié)算，9月支付。對(duì)于持有房產(chǎn)總價(jià)值少于60萬(wàn)歐元的房主，不需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用，60-100萬(wàn)歐元之間稅率為0.7%，100-200萬(wàn)歐元的稅率為1%，超過(guò)200萬(wàn)歐元的稅率為1%.5%。

3、資本利得稅

當(dāng)以高于購(gòu)買財(cái)產(chǎn)的價(jià)格出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，將產(chǎn)生資本收入。如果你正在考慮出售葡萄牙財(cái)產(chǎn)，你必須在納稅申報(bào)上 (IRS)申報(bào)出售。非居民只需繳納28%的稅款，如果納稅人是公司，則為25%。

4、遺產(chǎn)稅

葡萄牙取消了遺產(chǎn)稅，但改為10%的印花稅 (Imposto do Selo)。

三、日常生活中發(fā)生的相關(guān)維護(hù)費(fèi)用

如果有人每天住在房地產(chǎn)里，肯定會(huì)有水、電、煤等費(fèi)用。當(dāng)然，如果他們?yōu)榉康禺a(chǎn)投保，會(huì)有額外的費(fèi)用。具體包括:

1、水電費(fèi)

對(duì)于兩居室公寓，平均月電費(fèi)為40歐元，水費(fèi)為17歐元。在里斯本、波爾圖和其他大城市，建筑與中央燃?xì)庀到y(tǒng)相連。在某些地區(qū)，業(yè)主將不得不購(gòu)買一個(gè)氣瓶，每個(gè)費(fèi)用約為50歐元，可供四口之家使用約兩個(gè)月。平均水電費(fèi)為每月102歐元。

2、保險(xiǎn)

在葡萄牙，房地產(chǎn)保險(xiǎn)不是強(qiáng)制性的。除了抵押貸款的所有者，因?yàn)樗麄冃枰ｋU(xiǎn)?；馂?zāi)、洪水等自然災(zāi)害的標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)為年度 180-380 歐元。一般來(lái)說(shuō)，葡萄牙房地產(chǎn)的維護(hù)成本并不高，特別是在稅收方面，不僅需要支付較少的稅收類型，而且稅率一般都很低。此外，如果房地產(chǎn)不居住，空置，年度維護(hù)成本較低。以上就是葡萄牙房產(chǎn)的維護(hù)成本高嗎？?葡萄牙房產(chǎn)維修費(fèi)用主要包括哪些方面？的全部?jī)?nèi)容，大家了解這些情況就可以去申請(qǐng)大洋洲移民了，希望大家看到我們的解答后，能知道應(yīng)該怎么去申請(qǐng)進(jìn)行大洋洲移民。那我們就提前祝賀大家能夠去自己心儀的國(guó)家了，不過(guò)要是還有一些不理解的地方，可以點(diǎn)擊在線客服來(lái)進(jìn)行咨詢，我們「洲際移民」客服將竭誠(chéng)服務(wù)一對(duì)一給您解答!洲際移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

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