自從2013年西班牙政府開放購房移居政策以來，西班牙的房產(chǎn)市場一直火熱，房產(chǎn)平均售賣周期只有四五個(gè)月，好位置的熱房一周就能成功售出。讓我們來個(gè)2018年和2019年西班牙交界數(shù)據(jù)大盤點(diǎn)：01.2018年房價(jià)年度變化：2018年二手房價(jià)格比2017年上漲8.4％，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)26個(gè)月的同比上漲。過去四個(gè)月的年度增長超過7％，對于一個(gè)發(fā)達(dá)歐洲國家來講，這是一個(gè)很不錯(cuò)的上漲成績。月度變化：根據(jù)Fotocasa的較新數(shù)據(jù)，11月西班牙二手房平均價(jià)格為1,861歐元/平方米，與10月相比增長0.7％。2018整年，房價(jià)月度增幅基本徘徊在0.3％和0.9％之間，除了漲幅較高的5月，當(dāng)時(shí)房價(jià)比4月上漲1.3％。02.2018年租金隨著租房需求的增加，巴塞羅那房租每月都在上漲。富人區(qū)房租平均為1,049.3歐元，列為榜首。第二個(gè)較昂貴的地區(qū)是會(huì)展區(qū)，平均887.8歐元。整個(gè)巴塞羅那的平均租金為776歐元，其中75歲以上的人（503.1歐元）和18至24歲的年輕人（661.8歐元）是在租金上花費(fèi)較少的人。45至54歲的中年人要在租金上支付較多，平均為831.1歐元。03.房產(chǎn)交易量：新房和二手房根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局從土地注冊局獲得的數(shù)據(jù)，西班牙2018年房屋交易將再次超過50萬次（從公證處獲得的數(shù)據(jù)顯示超過57萬次），這是自2008年以來10年未見的情況。其中，二手房繼續(xù)成為市場的老大。盡管新房的總數(shù)從2013年的谷底開始，一直都在增加，但比例仍然很少，且較近呈下降趨勢。04.2019年西班牙整體變化趨勢據(jù)統(tǒng)計(jì)，新一年西班牙將展現(xiàn)出新氣象：GDP將上漲2.3%、罷工減少、較低工資將上漲至900歐元/月（7038人民幣/月），養(yǎng)老金額度也會(huì)提高。房價(jià)也會(huì)繼續(xù)上漲，且貸款利息更高了。整體來說，明年又將是西班牙人民生活幸福、房產(chǎn)投資者喜笑顏開的一年。面對這樣的西班牙，你是否心動(dòng)了呢？洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
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